1. 旅游區(qū)日租房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
現(xiàn)在咱們國(guó)家都實(shí)行實(shí)名制了。也就是說(shuō)住宿了,買火車票了,飛機(jī)票了,出門旅游了等等,都需要本人的身份證名的,不管你干什么跟自身有關(guān)系的都需要身份證登記的(可能唯一不用身份證登記的只有去醫(yī)院看病了吧丿,對(duì)啊,還有吃飯不需要身份證登記的呀。住宿別說(shuō)住一天,哪怕住一個(gè)小時(shí)都得登記身份證。
2. 月租房注意事項(xiàng)
月租房是屬于短租房類型的,短租房有很大一個(gè)問(wèn)題就是流動(dòng)人口多,相對(duì)于一些長(zhǎng)租房而言,安全性稍微要小一些,不過(guò)月租房也有其好處也就是適合一些工作環(huán)境不穩(wěn)定,或者是用來(lái)過(guò)渡性居住的人群,如果是自家的房子出租一般都是長(zhǎng)租的,那么一個(gè)月租房怎么找呢,租月租房有哪些注意事項(xiàng)呢?
1、通過(guò)傳統(tǒng)中介尋找短租房:中介公司除了有長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)外,還有一些短租業(yè)務(wù),另外在處理在售的二手房時(shí),有些中介公司會(huì)選擇將房屋短租出去來(lái)賺取部分收利。
2、酒店或旅館:找酒店租住無(wú)疑是方便也是直接的方式,酒店不僅相對(duì)安全衛(wèi)生,而且租住起來(lái)比較簡(jiǎn)單便捷,還可以采取日付租金房方式。一般而言,對(duì)于長(zhǎng)住的租客,酒店會(huì)有一些優(yōu)惠,大多數(shù)酒店的價(jià)格是可以商談的。
3、短租網(wǎng)站平臺(tái)找房:比如游天下、、途家等平臺(tái)。其中游天下是房天下方天旗下的品牌,平臺(tái)上不僅有專業(yè)的短租商家提供服務(wù),用戶還可以選擇民宅等個(gè)人直租的房子,十分方便。可以在出發(fā)之前和房東聯(lián)系確定好租賃合同。
4、報(bào)刊欄等租房廣告信息:現(xiàn)在很多大學(xué)周邊都有專門為學(xué)生提供的短租,如果地點(diǎn)合適,在這些地方租住方便。在的報(bào)刊欄、論壇、校友交流群等地方你會(huì)發(fā)現(xiàn)短租的廣告的信息,你要做的只是便去實(shí)地考察一下,十分方便
3. 住日租房要注意什么
在外面工作,很多人在招募中心。上面有寫(xiě)租日租的。在外面工作,跟別人合日租的也有,具體情況打電話問(wèn)清楚。
多與人交流,慢慢的就知道了,不要定在一個(gè)地方,經(jīng)驗(yàn)不足就會(huì)導(dǎo)致被騙。
無(wú)論任何事,都要自己親身經(jīng)歷之后,才會(huì)知道以后事情有多么的清楚人心?
4. 旅游區(qū)日租房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)要求
58同城上可以看看,以前區(qū)云南旅游時(shí),有個(gè)小豬民宿的APP,上面租房也很方便。
5. 辦理日租房的條件
1. 提供所租房子的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議書(shū)等,.到當(dāng)?shù)氐墓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,然后到稅務(wù)局辦理登記證;
2. 稅務(wù)登記證領(lǐng)取后辦理稅費(fèi)申請(qǐng),一種可以按定稅的方法,另一種可以按開(kāi)具的金額每月按稅率繳稅;
3. 全部資料核實(shí)完成后,在符合要求的情況下就可以領(lǐng)取證件。
做日租房需要準(zhǔn)備什么?
需要《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《特種行業(yè)許可》、《消防許可》、《衛(wèi)生許可》,營(yíng)業(yè)執(zhí)照在當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)或者行政服務(wù)中心申請(qǐng),會(huì)告知具體需要什么許可證,每個(gè)地區(qū)對(duì)特定行業(yè)的要求可能有所不同。
將申辦《特種行業(yè)許可證》的材料交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?,由派出所?duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,經(jīng)審驗(yàn)合格后,報(bào)當(dāng)?shù)貐^(qū)縣公安(分)局審批。對(duì)符合條件的,應(yīng)當(dāng)作出許可決定,核發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
6. 租房要注意的事項(xiàng)
1、篩選租客,核實(shí)身份。應(yīng)當(dāng)問(wèn)清楚租客的職業(yè),選擇有正經(jīng)工作,個(gè)人修養(yǎng)比較高的租客,這也以后能夠避免一些麻煩,房屋內(nèi)的設(shè)施更不易被損壞。還要核實(shí)租客的身份,查看身份證或者工作證明等,同時(shí)需要問(wèn)清楚租客的聯(lián)系方式以及居住人數(shù)等,并留下身份證復(fù)印件。
2、收取押金。簽訂合約時(shí)需要收取一定的押金,假如租金是每月兩千一月的話,那可以收兩千的押金,也就是說(shuō)租客首月要交兩個(gè)月的房租。也有的房東是收取三個(gè)月的租金作為押金,具體收多少雙方可以進(jìn)行協(xié)商決定。此外,盡量不要把房子租給短租客,最短租期定為半年。
3、簽訂合同。雙方協(xié)商好以后就可以簽合同了,合同中應(yīng)該寫(xiě)清楚房租是多少,交租時(shí)間以及支付方式等,還要注明租期多久以及水電、煤氣以及物業(yè)管理等費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。此外,需要約定好雙方的違約責(zé)任以及賠償,這樣彼此的權(quán)益才有所保障。
4、修整房屋。房子出租前,房東需進(jìn)行整理和全面的清潔,檢查一下家電等設(shè)備有沒(méi)有損壞,有的話及時(shí)維修或者更換新的,讓租客有家的感覺(jué)。房屋租出去以后,房東應(yīng)該定期去查看一下,及時(shí)了解房客的居住情況以及房屋內(nèi)的設(shè)施情況。
房東出租房子簽合同注意事項(xiàng)
1.租賃期限需十分注意。
除了租賃起止年月日之外,房東還應(yīng)額外注意房屋交付標(biāo)準(zhǔn),確保在規(guī)定日期內(nèi)交付完畢,避免因此在房屋租賃時(shí)間上發(fā)生口角。
2.房屋租金及押金的使用方面,應(yīng)根據(jù)協(xié)商好的付款方式進(jìn)行填寫(xiě)。
3.在房屋租賃時(shí),房東需確定由自己承擔(dān)的費(fèi)用
租客生活各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式、比例均可雙方協(xié)商后決定。但通常情況,房東需承擔(dān)供暖、物業(yè)、維修經(jīng)費(fèi)支出。如果出租小區(qū)為新建小區(qū),通常來(lái)說(shuō)衛(wèi)生費(fèi)則包含在物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中,也由房東負(fù)責(zé)。另外,房屋的維修費(fèi)用支出一定要雙方統(tǒng)一意見(jiàn)。同行情況下,如果房屋自然出現(xiàn)損壞,維修應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。若為租客人為損壞,則由租客負(fù)責(zé)修繕。
如果房屋由房東自己出租,應(yīng)注意本項(xiàng)填寫(xiě)時(shí),直接填寫(xiě)相對(duì)應(yīng)的阿拉伯?dāng)?shù)字。
4.在合同訂制時(shí),應(yīng)清楚附帶違約責(zé)任
通常情況下,房東在發(fā)生以下情形都會(huì)被認(rèn)定違約:
(1)遲延交付房屋,時(shí)長(zhǎng)超過(guò)所約定日期。
(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合同約定或影響乙方安全、健康。
(3)不承擔(dān)本該履行的義務(wù),導(dǎo)致租客無(wú)法正常使用房屋。
若違約,房東通常需賠償租客一月房租,并將押金退還租客。若房東因故提前收房,需提前一月通知房客,并支付其違約金。
5.落款
在合同落款處需要由房東親筆簽名,若簽名與房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)名不一致則均為受委托人,受委托人簽字時(shí)需在委托人簽字處填寫(xiě):XXX代,合同簽字蓋章即生效。如果是委托中介公司進(jìn)行手續(xù)簽辦,經(jīng)紀(jì)人需持證在落款內(nèi)簽字、蓋章。
7. 日租房淡季怎么辦
全年租:普通小區(qū)兩室一廳一年3萬(wàn)左右。
半年租:每年的10月份到來(lái)年的4月份是旺季,價(jià)格很高,普通小區(qū)4000-5000一個(gè)月。5月份到9月份就普通小區(qū) 1500左右就可以搞定。過(guò)年期間,基本沒(méi)有少于1萬(wàn)/月的。參考小區(qū)星域的兩房一廳。
8. 旅游區(qū)日租房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)管理
1、短租公寓是一種新的房屋租賃形式,簡(jiǎn)單、方便、快捷。
短租公寓需要的手續(xù)如下:
一、到工商部門辦理工商登記;
1、個(gè)人資料(身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、聯(lián)系電話)
2、注冊(cè)資金,
3、擬注冊(cè)公司名稱若干
4、公司經(jīng)營(yíng)范圍
5、注冊(cè)地址產(chǎn)證、租賃合同
二、到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記、購(gòu)買統(tǒng)一發(fā)票;
三、到消防部門辦理消防驗(yàn)收;
四、到公安部門治安科辦理治安許可證;
五、有關(guān)開(kāi)設(shè)大旅館、飯店規(guī)定由國(guó)家旅游局頒布標(biāo)準(zhǔn),小旅館、旅社只要通過(guò)了消防和治安驗(yàn)收,嚴(yán)格按要求落實(shí),按時(shí)納稅、年審,
六、辦理流程:
1、企業(yè)名稱核準(zhǔn)
2、辦理公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證
3、辦理公共場(chǎng)所治安許可證
4、辦理消防批文
5、刻章,驗(yàn)資
6、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
7、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證
8、辦理稅務(wù)登記證
9、開(kāi)立銀行帳戶
10、買發(fā)票
9. 日租房需要準(zhǔn)備什么
您需要辦理一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可
1.需準(zhǔn)備店面房產(chǎn)證復(fù)印件,(是租的房子還要租房協(xié)議書(shū))
2.身份證復(fù)印若干張,一寸照片若干張.
3.到當(dāng)?shù)毓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.再到稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證,現(xiàn)在好象還得辦行業(yè)代碼證,在質(zhì)檢局。
5.拿到稅務(wù)登記證后申請(qǐng)發(fā)票,發(fā)票申請(qǐng)分2種:第一,按定稅方法,即每月不管有沒(méi)有營(yíng)業(yè)額都是每月交納相同的稅額;第二是根據(jù)開(kāi)具發(fā)票的金額每月按稅率繳稅
6.整個(gè)過(guò)程收費(fèi)大概在500元左右,時(shí)間大概是15-30天,這個(gè)各地不同的