1. 旅游景區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)商應(yīng)該與業(yè)主簽訂買賣合同，這樣就可以在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。如果車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，那就屬于公共部位，歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商是無權(quán)將車位使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓的。所以，開發(fā)商簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。

2. 景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

1、建設(shè)項目選址意見書

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設(shè)用地預(yù)審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項申請書內(nèi)）

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

9、國有土地使用權(quán)掛牌交易確認書（招、拍、掛）

運作時可以靠后操作，可邊建設(shè)邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設(shè)，并在一定期限內(nèi)補辦證件的會議紀要即可。

10、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表

11、省林采伐許可證 （這個非常重要，一定要有）

12、使用林地申請表

13、擬占用林地現(xiàn)場檢驗報告

14、項目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見（需要上級批復(fù)）

15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與村民或村委會）

16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見書（與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開發(fā)需要）

17、項目承包林地開發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書

20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項目用地預(yù)審申請報告

22、國有土地使用權(quán)出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規(guī)劃圖（國土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù)）

26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證

27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證

28、建筑工程消防驗收意見書（工程完成后）

29、建設(shè)項目施工圖設(shè)計審查合格書（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗收（在規(guī)劃中著名防雷針位置）

規(guī)劃者需要了解項目開發(fā)過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。

環(huán)評和礦評與規(guī)劃關(guān)系不大，但也要適當(dāng)了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權(quán)等。

3. 旅游合同轉(zhuǎn)讓

上了牌照的最好是過戶給他哦！即使你和買家簽寫了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，一旦摩托車出了什么事，警察、交警都是會第一時間找你的。因為摩托車名下的主人是你。車輛買賣不過戶，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，買主仍然承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。私下協(xié)議怎么寫也不能對抗法律規(guī)定，沒有法律效力。建議和買家溝通，過戶到他的名下，過戶轉(zhuǎn)讓花不了多少錢，并且可以省掉以后很多的麻煩：

1、原車主承擔(dān)連帶責(zé)任，除非現(xiàn)在的車主主動承擔(dān)責(zé)任。

2、連帶責(zé)任也就是賠錢的問題，只要現(xiàn)在的車主把該賠的錢都賠上了，就沒有原車主的事情了。如果后來的車主跑了，那么原車主因為沒有過戶，所以必須承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第五十條“當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機動車但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責(zé)任的，由保險公司在機動車強制保險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任”之規(guī)定，應(yīng)由受主人承擔(dān)責(zé)任。但處理起來還是很麻煩的。（不建議轉(zhuǎn)讓協(xié)議，能過戶就過戶，正規(guī)車，都建議過戶）

4. 旅游景區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租攤位的協(xié)議應(yīng)具備以下基本幾點：

1、協(xié)議雙方協(xié)議內(nèi)明確雙方，即甲方乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)信息，便于日后發(fā)生轉(zhuǎn)租相關(guān)問題聯(lián)系。

2、轉(zhuǎn)租地點協(xié)議內(nèi)應(yīng)明確寫明轉(zhuǎn)租地點，例如位于什么市場什么廳哪區(qū)幾號，越詳細越好。避免因位置標注不清帶來不必要的麻煩。

3、轉(zhuǎn)租租金協(xié)議內(nèi)應(yīng)明確寫明此攤位年租金金額及其它相關(guān)費用等，了解市場實際行情避免租金偏差過大。

4、轉(zhuǎn)租費用協(xié)議內(nèi)須明確說明轉(zhuǎn)讓費的金額、交付方式，雙方確認后雙方都要留存憑據(jù)。避免日后發(fā)生此項糾紛。

5、合同期限必須了解原租戶合同期限（含經(jīng)營范圍），了解到期時間以及避免超范圍經(jīng)營。到期后請和市場方重新簽訂租賃合同，保障正常續(xù)簽繼續(xù)經(jīng)營。

6、合同違約如原租戶合同內(nèi)明確約定該方不得轉(zhuǎn)租，則放棄該攤位。一旦涉及合同違約，市場方（甲方）則有權(quán)收回攤位，給你方造成較大經(jīng)濟損失。

7、其它如轉(zhuǎn)租包含原攤位內(nèi)商品或物品的，協(xié)議內(nèi)要后附清單，均需雙方簽字確認，與主協(xié)議具有同等法律效力。另有其它和原租戶協(xié)商一致的，均要寫到協(xié)議里面，盡可能的寫全面。避免日后發(fā)生糾紛沒有憑據(jù)，造成扯皮事情發(fā)生。

5. 旅游景區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

一般的土地轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)及流程有：

第一步、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

第二步、審查。接到申請后，辦人應(yīng)對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。

第三步、現(xiàn)場勘察。現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。

第四步、地價評估，并提供報告書。審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

第五步、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。

第六步、審批。審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準。

第七步、交納有關(guān)稅費

第八步、登記編號。審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

第九步、土地使用權(quán)變更登記

擴展資料

用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報材料：

（一）轉(zhuǎn)讓方提供

1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件；

2、原土地出讓合同復(fù)印件；

3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件；

4、提供土地評估報告；

5、規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。

（二）受讓方提供

1、項目批復(fù)原、復(fù)印件；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及法人代表人身份證復(fù)印件；

3、上交財政局契稅證明復(fù)印件。

（三）轉(zhuǎn)讓雙方提供

1、土地轉(zhuǎn)讓申請書原件；

2、經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 原件（4份）。

（以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。）

6. 旅游景區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)讓，就是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營業(yè)、著作權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)等等。兩者的區(qū)別如下：1、轉(zhuǎn)讓的絕大多數(shù)情況下都是租用的商戶，招租的更多是房東?，F(xiàn)在生意普遍不景氣，實體店受租金上漲和電商沖擊影響，生意難做已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。不管是誰，經(jīng)營一家實體店只要不賺錢，甚至賺不出房租來，就只有關(guān)門歇業(yè)一條路可以走?；蛘吒男?，或者換個更合適的地方開店。但是店鋪一開始裝修是花了錢的，里面的商品也不想留了，找個人接手是最好的選擇，可以整體轉(zhuǎn)讓出去。2、轉(zhuǎn)讓一般是有轉(zhuǎn)讓費的，而招租只有租金。一個好位置的店鋪，轉(zhuǎn)讓費的價格是很高的，這也是租戶在距離到期前收一筆錢的最佳選擇。尤其是生意火爆的店鋪，因為店主個人原因不想干了，轉(zhuǎn)讓費可以高達數(shù)十萬元。而招租只是想找到合適的租戶，只要能給出期望的租金，就可以達成合作。3、轉(zhuǎn)讓的套路極多，而招租的話相對簡單不少。招租如果是正規(guī)的流程和手續(xù)，與房產(chǎn)持有者直接簽署合同，一般不會有問題。即使房主中途將房產(chǎn)出售，租戶的權(quán)益也是受到法律保障的。但是轉(zhuǎn)讓的套路就多了，安排一些托制造店鋪很旺的景象，騙取小白高價接手；或者房東為了多收租金，提前聯(lián)系接手人，看看多少錢有人愿意續(xù)租，然后再跟租戶談漲價；或者租戶一看賠錢了，立馬轉(zhuǎn)讓，靠轉(zhuǎn)讓費賺一筆。擴展資料：店鋪轉(zhuǎn)讓流程一、確定轉(zhuǎn)讓人身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的多有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生xkz等其他相關(guān)證明是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接受店鋪的權(quán)力，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。三、雙方簽訂《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)力與義務(wù)。四、合同簽署完畢，按合同約定方式付轉(zhuǎn)讓費用。五、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接收方進行過戶手續(xù)變更，因此，雙方要及時憑簽訂合同及其他所需證明到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。六、如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要有第三方同時在場并簽字證明（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接收者）。七、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債券、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同陷阱。八、還有重要一點：務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。參考資料：人民網(wǎng)-店鋪轉(zhuǎn)讓時需要了解的大致流程

7. 旅游景區(qū)租賃合同書

辦理居住證對房屋租賃合同沒有特殊要求。

拓展資料：

居住證是中國一些發(fā)達城市借鑒發(fā)達國家“綠卡”制度進行的嘗試，為中國制定技術(shù)移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經(jīng)驗。持有居住證者，可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇觥?/p>

辦理居住證需要的材料：

1、注：申請表中須粘貼“大1寸”彩照實際尺寸為1寸半，此類型照片為證件專用照。此申請表中所貼的“大1寸”彩照可以與數(shù)碼回執(zhí)不是同一張相片，而且底色也沒有要求，任意底色的“大1寸”彩照都可以。

2、申請人本人的居民身份證或其他有效身份證明的原件及復(fù)印件。

3、數(shù)碼照相回執(zhí)（申請人到開通網(wǎng)上認證的照相館拍攝數(shù)碼照相并取得照相回執(zhí)）。注：居住證的相片與身份證和暫住證相片不同：因為要上傳到公安部門的網(wǎng)站，所以辦理居住證一定要照居住證的相片，費用20元（共9張）。

4、按規(guī)定提交以下文件資料之一：

（1）以從業(yè)提出申請的，由用人單位登錄深圳市居住證/勞動就業(yè)登記網(wǎng)上申報系統(tǒng)，網(wǎng)上提交電子數(shù)據(jù)后，持居住證申請表和辦證人員名單集中申辦證件。

（2）以擁有物業(yè)提出申請的，提交申請人所居住房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》或者其他

產(chǎn)權(quán)證明資料原件及復(fù)印件（《房地產(chǎn)權(quán)證》所有人的配偶、子女在申辦居住證時還需提供當(dāng)?shù)貞艨诒炯啊督Y(jié)婚證》（或婚姻狀況證明）的原件和復(fù)印件）；

（3）以人才、海外人才身份申請居住證的人員，提交市政府有關(guān)部門出具的證明材料；

（4）以創(chuàng)業(yè)或者文化藝術(shù)創(chuàng)作提出申請的，提交市政府有關(guān)部門出具的項目確認材料原件及復(fù)印件；

5、以學(xué)習(xí)提出申請的，由全日制辦學(xué)機構(gòu)登錄居住證網(wǎng)上申辦系統(tǒng)，網(wǎng)上提交電子數(shù)據(jù)后，持居住證申請表和辦證人員名單集中申辦；

6、市政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他資料。

8. 景區(qū)商鋪租賃合同

一）、辦理無需許可的《個體戶營業(yè)執(zhí)照》，要到轄區(qū)工商所申請辦理，需提交的材料有：經(jīng)營者相片、經(jīng)營者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營場所證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。（二）、辦理涉及許可證（如經(jīng)營范圍中含有食品批發(fā)零售、餐飲）的《個體戶營業(yè)執(zhí)照》，先憑身份證到轄區(qū)的工商所預(yù)核名稱，憑預(yù)核名稱到轄區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局，申請辦理《食品流通許可證》或者《餐飲服務(wù)許可證》，取得許可證后，同上述一樣提交材料，到轄區(qū)的工商所辦理執(zhí)照。如果經(jīng)營規(guī)模、投資比較大，可申請辦理企業(yè)（公司）營業(yè)執(zhí)照，所需要的材料除了上述的以外，主要增加公司章程、股東會議決議、股東認繳資本、填寫名稱預(yù)核表及設(shè)立登記表等。

9. 景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方案

原則上，國家級風(fēng)景名勝區(qū)不得搞實質(zhì)性的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。自然保護區(qū)啊，文物保護單位啊，都有一些類似的規(guī)定所以，最好是沒有掛啥牌子的景區(qū)轉(zhuǎn)讓

10. 旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓出售

最火的生意就是住宿，這是一個剛性的需求，現(xiàn)在很多的景區(qū)都出現(xiàn)了比較有特色的住宿，但是這些都特別的貴，很多人還是不愿意花高價錢去住的，這時候如果我們能在景點的周邊開一些相對廉價的住宿還是非常有市場的，這樣生意還是不錯的。

一個景區(qū)接待的人來自全國各地，吃的也不一樣，但是大家可以根據(jù)景區(qū)大部分的客流量來制定屬于自己的生意，在做餐飲生意的時候可以兼顧地方的特色，畢竟別人來旅游還是希望吃到當(dāng)?shù)氐奶厣?/p>

在旅游景區(qū)周邊做餐飲生意可能競爭力比較的大，而且房租也不是很便宜，這會加大我們投資的成本，這時候我們在投資之前一定要做好風(fēng)險的評估，必定我們的目的是奔著賺錢去的，只有這樣才能達到我們賺錢的目的。

紀念品店也是景區(qū)不能缺少的生意，讓別人知道你去某個地方旅游了，最好的方法就是買一些紀念品帶回來，這樣別人就會知道你去旅游過，這樣店面在旅游景區(qū)還是非常容易開的，而且很多東西不用自己生產(chǎn)，很多都是工廠專門做的。

其實在我們想著做生意的時候，完全可以考慮自己開一家旅行社，雖然投資比較大，但是隨著人們外出旅游的增多，旅行社的生意一定不會太差，帶著一群人外出旅游還是非常不錯的，而且自己也可以去不同的地方，不過這一行的競爭壓力還是非常大的，做之前一定要考慮好。