1. 景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)方案

不錯(cuò)的，在中國(guó)大陸地區(qū)有 220 多家分公司和11000 多家簽約營(yíng)業(yè)部，在世界主要出境游目的地國(guó)家和地區(qū)設(shè)有 20 多個(gè)海外子公司和服務(wù)中心，全球員工總數(shù)超過 2 萬人。

背景也很強(qiáng)大，經(jīng)營(yíng)范圍包括傳統(tǒng)旅行社、景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)、品牌整合營(yíng)銷等三大板塊，服務(wù)涵蓋“跨境旅游、商務(wù)考察、留學(xué)游學(xué)、移民置業(yè)、海外醫(yī)療體檢、旅游衍生品開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、金融投資、電視節(jié)目制作、影視劇制作投資發(fā)行”等領(lǐng)域

2. 景區(qū)托管模式

康養(yǎng)旅居是近幾年剛興起的新行業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式有以下幾種：

售賣康養(yǎng)卡模式

康養(yǎng)卡類型多種多樣，比如：僅包含住的月卡、年卡；包含吃住+健康管理+養(yǎng)老的尊享卡等?？叼B(yǎng)卡價(jià)格從幾千元到幾萬元不等。

銷售床位使用權(quán)模式

床位使用權(quán)有效期一般以年為單位，權(quán)益僅包含住宿，就餐康樂等項(xiàng)目需要另付費(fèi)。一年的銀卡，三年的金卡，五年的鉆石卡，十年的白金卡等，售價(jià)數(shù)萬至數(shù)十萬不等。

康養(yǎng)+旅居模式

旅居和康養(yǎng)一樣，都是剛興起的行業(yè)，近幾年的發(fā)展勢(shì)頭也很好。旅居的全程是候鳥旅居，指的是候鳥式度假與旅游相結(jié)合的一種高品質(zhì)生活方式。

康養(yǎng)酒店與旅居業(yè)務(wù)的客戶群體高度吻合，二者結(jié)合可以實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，開源增收的效果。

服務(wù)會(huì)員，反哺主業(yè)模式

部分康養(yǎng)酒店是地產(chǎn)企業(yè)或者大型集團(tuán)公司的配套產(chǎn)業(yè)。比如綠地康養(yǎng)居，他就是依托綠地在各地的地產(chǎn)項(xiàng)目打造的品牌。還有泰康保險(xiǎn)旗下的吳園、申園等系列康養(yǎng)酒店，是為了服務(wù)泰康高端客戶而存在的。

分割產(chǎn)權(quán)，銷售酒店房間產(chǎn)權(quán)，最后托管經(jīng)營(yíng)模式

康養(yǎng)酒店一般都建在環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，適合養(yǎng)生養(yǎng)老的景區(qū)或者旅游城市。還有配套的康樂、養(yǎng)老、康復(fù)醫(yī)療等設(shè)施，是眾多老年人退休后的養(yǎng)老置業(yè)首選。

幾十萬購買一間或者一套康養(yǎng)房的產(chǎn)權(quán)，也是很劃算的。一年之中有空閑就自己住上一個(gè)月，其它時(shí)間交由酒店托管經(jīng)營(yíng)，按比例和酒店收益分成。

本人從事旅游、酒店行業(yè)多年，2016年涉足康養(yǎng)旅居業(yè)務(wù)，如果您對(duì)康養(yǎng)有興趣，歡迎留言評(píng)論，大家共同探討，謝謝！

3. 景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)方案模板

簡(jiǎn)介：豫西大峽谷風(fēng)景區(qū)位于豫、秦、晉三省結(jié)合部的三門峽市盧氏縣官道口鎮(zhèn)境內(nèi)，據(jù)三淅高速豫西大峽谷收費(fèi)站和鄭盧高速收費(fèi)站均不足10公里。2002年盧氏縣官道口鎮(zhèn)人民政府初期開發(fā)，2003年鄭州公交公司投資控股成立了盧氏豫西大峽谷旅游開發(fā)有限公司。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)：旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理；旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)；旅游景區(qū)管理咨詢服務(wù)和托管經(jīng)營(yíng)；旅游工藝品研發(fā)、制作與銷售；養(yǎng)生產(chǎn)品開發(fā)與銷售；旅游餐飲、住宿；培訓(xùn)和會(huì)議服務(wù)；景區(qū)內(nèi)旅游客運(yùn)服務(wù)。

法定代表人：田偉成立時(shí)間：2004-01-06注冊(cè)資本：1000萬人民幣工商注冊(cè)號(hào)：411224100000557企業(yè)類型：其他有限責(zé)任公司公司地址：盧氏縣官道口鎮(zhèn)新坪村

4. 景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)方案怎么寫

一、景區(qū)委托管理任重道遠(yuǎn)，困難重重

經(jīng)過幾年的實(shí)踐和探索，各企業(yè)卻發(fā)現(xiàn)景區(qū)委托管理業(yè)務(wù)的開展并不像想象中那么簡(jiǎn)單，憑借多年積累的旅游專業(yè)認(rèn)知和多方打磨的管理經(jīng)驗(yàn)，并不足以為景區(qū)提供切實(shí)可行、直接高效的治病良方，這也使得眾多公司在景區(qū)委托管理業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)上捉襟見肘，甚至有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士提出“景區(qū)委托管理就是一個(gè)偽命題”的論點(diǎn)。

其實(shí)委托管理在商業(yè)世界并不是一個(gè)新模式，在酒店行業(yè)，委托管理業(yè)務(wù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀的酒店委托管理單位，他們?yōu)槠渌频晏峁I(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化和高效化的管理體系。與酒店行業(yè)相比，景區(qū)的委托管理緣何開展如此困難，主要原因有：

1、旅游景區(qū)是典型的非標(biāo)行業(yè)，管理難以推行標(biāo)準(zhǔn)化。

全國(guó)景區(qū)30000家，但景區(qū)之間差異實(shí)在太大，每個(gè)景區(qū)都是特殊的個(gè)體，一套標(biāo)準(zhǔn)化管理體系很難一以貫之。一是景區(qū)類型多，有山岳型、古鎮(zhèn)型、主題樂園型、水樂園型、度假公園型等等，隨著“旅游+”戰(zhàn)略的進(jìn)一步展開，景區(qū)將呈現(xiàn)更多業(yè)態(tài)和形態(tài)，各業(yè)態(tài)之間的融合更緊密，每種業(yè)態(tài)都有自己的特點(diǎn)和管理方式，這為景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理提供了巨大的難題。二是景區(qū)分布廣，我國(guó)地域遼闊，景區(qū)零散分布，各地的人文情況、市場(chǎng)情況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、資源情況等差異巨大，這大大增加了景區(qū)管理的難度，同時(shí)也增加了公司的管理半徑，提高了溝通成本。

2、機(jī)制體制限制了委托管理業(yè)務(wù)的高效開展。

旅游資源作為特許資源，長(zhǎng)期以來控制在各地政府和國(guó)有平臺(tái)公司手上，這些景區(qū)大多經(jīng)營(yíng)困難，擁有巨大的委托管理需求。隨著國(guó)企改革等國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施，一些地方國(guó)有平臺(tái)也在嘗試景區(qū)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，尋求更高效的景區(qū)委托管理經(jīng)營(yíng)方式，但在托管單位實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理的過程中，個(gè)別單位領(lǐng)導(dǎo)會(huì)執(zhí)著于追求短期利益，卻忽略了旅游發(fā)展的基本規(guī)律。筆者曾聽說某家知名單位在進(jìn)行景區(qū)委托管理業(yè)務(wù)時(shí)，業(yè)主方一味要求做多游客量，做大營(yíng)收，卻不給托管方匹配基本的景區(qū)產(chǎn)品定價(jià)權(quán)、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的管理權(quán)和營(yíng)銷經(jīng)費(fèi)的使用權(quán)，拒不配合托管方舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，反而一直要求托管方負(fù)責(zé)各種接待，編制各種報(bào)告和報(bào)表，對(duì)于托管方來說，掣肘頗多。

3、景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)管理人才有效供給不足。

我國(guó)旅游景區(qū)的綜合開發(fā)和多業(yè)態(tài)管理大約是近十年才開始的。十年前，我國(guó)也有較多的景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，大部分是政府單位單業(yè)態(tài)開發(fā)運(yùn)營(yíng)，雖然也培養(yǎng)了一批資深的景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)專家，但這批人才基本在體制內(nèi)，不在人才市場(chǎng)

5. 景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)公司

泰山風(fēng)景名勝區(qū)管轄范圍從通天街、遙參亭、岱廟、岱宗坊直至岱頂玉皇廟封禪祭祀活動(dòng)所構(gòu)成的序列空間環(huán)境;蒿里山與靈應(yīng)宮區(qū)域;玉泉寺及秦御道區(qū)域;竹林寺景區(qū)、桃花源景區(qū);桃花峪景區(qū)的大部分區(qū)域;天燭峰景區(qū)的掃帚峪匯水區(qū);靈巖寺景區(qū)中靈巖寺寺院以及擴(kuò)展至方山、香山、獅山山脊線的區(qū)域。面積為53.8平方公里。保護(hù)區(qū)由特殊保護(hù)區(qū)、史跡保護(hù)區(qū)、水源涵養(yǎng)和文化保護(hù)區(qū)三小類構(gòu)成。

6. 旅游景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議

酒店托管是由投資商投資酒店，委托專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行全面管理的合作形式。酒店委托管理是非股權(quán)式的一種酒店經(jīng)營(yíng)方式，通過酒店業(yè)主與酒店管理公司簽署酒店管理合同來約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

酒店業(yè)主雇傭酒店管理公司作為自己的代理人，承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。

7. 景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)企，國(guó)有獨(dú)資。

西安曲江文化旅游（集團(tuán)）有限公司是在西安曲江新區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司于2004年7月投資設(shè)立的大型文化旅游企業(yè)集團(tuán)。運(yùn)營(yíng)有大唐芙蓉園、曲江海洋公園、大雁塔景區(qū)、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等一批主題性公園，擁有“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉園”國(guó)家5A級(jí)景區(qū)。

8. 景區(qū)托管運(yùn)營(yíng)方案范文

閑置房子如何加盟民宿

閑置房屋辦民宿是很多旅游景點(diǎn)地區(qū)人們會(huì)選擇做的事情，那閑置房子如何加盟民宿？

國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評(píng)價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級(jí)劃分條件?！堵糜蚊袼藁疽笈c評(píng)價(jià)》于2017年10月1日起實(shí)施。

1、據(jù)所處地域的不同民宿可分為：城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿 不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。

2、旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。金宿級(jí)為高等級(jí)，銀宿級(jí)為普通等級(jí)。等級(jí)越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高。

3、鄉(xiāng)村民宿是利用農(nóng)村依法建造的宅基地農(nóng)民房屋、村集體用房、閑置農(nóng)房、閑置集體建設(shè)用地等資源，依托當(dāng)?shù)刈匀蝗宋木坝^、生態(tài)環(huán)境和農(nóng)村生產(chǎn)生活特色，基于合理的設(shè)計(jì)、修繕和改造。

居民樓做民宿跟誰舉報(bào)

在不少旅游景點(diǎn)有人會(huì)使用居民樓做民宿，那居民樓做民宿跟誰舉報(bào)呢？

民用住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用房必須經(jīng)過其他業(yè)主的同意并需要在相關(guān)的部門辦理相關(guān)手續(xù)，民宿房沒有合法手續(xù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)就是違法行為。

對(duì)于非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機(jī)關(guān)進(jìn)行取締。

如果難以收集線索，針對(duì)民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業(yè)反應(yīng)，讓物業(yè)進(jìn)行勸阻。

在物業(yè)無法阻止的情況下可以進(jìn)行報(bào)警。對(duì)于民宿經(jīng)營(yíng)者，建議一定要經(jīng)過合法程序，并征得其他業(yè)主同意。

即便民宿取得合法手續(xù)，經(jīng)營(yíng)者也應(yīng)該對(duì)入住者進(jìn)行身份核實(shí)、登記，同時(shí)簽訂入住協(xié)議，防止對(duì)其他居民造成干擾。

開私人民宿要辦什么手續(xù)

民宿的辦理需要一定的條件，那今天我們就來了解一下開私人民宿要辦什么手續(xù)？

1、開民宿首先要做的就是去當(dāng)?shù)氐墓ど叹洲k理民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再去當(dāng)?shù)氐墓簿洲k理民宿經(jīng)營(yíng)許可證。

2、民宿要建立嚴(yán)格的訪客登記規(guī)章制度，同時(shí)還要制定貴重物品的登記規(guī)章制度，開業(yè)之前需要對(duì)民宿從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，另外還別忘了到當(dāng)?shù)氐南乐ш?duì)辦理與消防相關(guān)的手續(xù)。

3、民宿開始營(yíng)業(yè)之前，還要到相關(guān)部門申請(qǐng)民宿營(yíng)業(yè)的備案手續(xù)，無論民宿是兼營(yíng)模式還是專營(yíng)模式，都需要按照法律規(guī)定辦理開業(yè)審批備案手續(xù)。

4、申請(qǐng)開民宿之后，經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審核批準(zhǔn)，并且拿到了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，民宿才能夠開始營(yíng)業(yè)，一旦民宿的營(yíng)業(yè)情況發(fā)生變更，需要到當(dāng)?shù)氐墓簿洲k理備案手續(xù)，不可以繼續(xù)使用之前的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)民宿