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旅游地產(chǎn)與國外小鎮(zhèn)案例分析(國外文旅小鎮(zhèn)案例)

2022年11月09日 04:01:5510網(wǎng)絡(luò)

1. 國外文旅小鎮(zhèn)案例

2020年6月11日,天水市自然資源局發(fā)布建設(shè)用地規(guī)劃許可證,用地單位為天水時(shí)代廣場酒店有限責(zé)任公司,項(xiàng)目名稱為天水讀者文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目,用地位置為天水市成紀(jì)新城商貿(mào)會(huì)展中心北側(cè)片區(qū)。

2. 文旅小鎮(zhèn)相關(guān)案例

       安陽考古小鎮(zhèn)將于2023年年中開業(yè)。

        安陽市廣益佰年考古文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于殷都區(qū)安豐路原豫北紗廠生活區(qū)院內(nèi)。數(shù)十年前,名震四方的豫北棉紡織廠每天都充斥著細(xì)紡機(jī)的轟鳴聲。然而,伴隨著城市化的進(jìn)程,棉紡織廠退出了歷史的舞臺(tái),紗廠生活區(qū)內(nèi)居住的年輕人也越來越少。為了重新盤活豫北棉紡織廠的活力,利用國家大力推動(dòng)殷墟大遺址公園項(xiàng)目契機(jī),安陽市謀劃實(shí)施廣益佰年考古文旅小鎮(zhèn)暨殷墟國家考古遺址公園配套服務(wù)項(xiàng)目。

3. 國內(nèi)文旅小鎮(zhèn)成功案例

北京天風(fēng)文旅科技集團(tuán)注重發(fā)展文化旅游和打造特色小鎮(zhèn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,國民越來越注重精神和感官上的享受,在國家政策和規(guī)劃的扶持下,北京天風(fēng)文旅科技集團(tuán)快速發(fā)展旅游業(yè),以“不單一,不傳統(tǒng),不局限;有創(chuàng)新,有結(jié)合,有發(fā)展;可延展,可持續(xù),可把控?!睘槔砟?,奠定了在旅游業(yè)的堅(jiān)定思路,走出了自己的旅游特色。

4. 國外特色旅游小鎮(zhèn)發(fā)展

世界最美的10個(gè)國家的景點(diǎn):

1.童話里王子與灰姑娘也許就是住在這里的美國約塞米蒂國家公園;

2.希臘圣托里尼島----希臘著名的旅游勝地,愛琴海上的明珠,柏拉圖筆下的自由之地,同時(shí)也是浪漫至極的啤酒樂園 ;

3.特立尼達(dá)和多巴哥海濱風(fēng)光----加勒比海的絕世風(fēng)情,讓人想起了加勒比海島的傳奇之旅 ;

4.意大利道羅麥特山----意大利北部Val di Funes鄉(xiāng)村的雄壯山色,道羅麥特山位于Bolzano以北的山區(qū),是著名的風(fēng)景區(qū)

5.馬爾代夫瓦賓法魯島----瓦賓法魯島以寧靜和浪漫著稱。在瓦賓法魯島上,時(shí)間仿佛是靜止不動(dòng)的。陽光雖然很燦爛,但是卻不躁熱;海風(fēng)很輕柔,但是卻有自己的力道。游客行走在瓦賓法魯島的沙灘上,不約而同的很小心很小心,似乎怕驚動(dòng)了什么,怕破壞這里寧靜的感覺。這樣的感受,恐怕是獨(dú)一無二的。

6.奧地利蒂羅爾山區(qū)風(fēng)光----蒂羅爾州是一個(gè)多山的地區(qū),它西鄰福拉爾貝格州,東接薩爾茨堡州和克恩騰州。蒂羅爾州被薩爾茨堡州分成了兩個(gè)部分。其中面積較大的北蒂羅爾北邊是德國巴伐利亞州,南邊是意大利和瑞士。

7.加拿大小豬灣----加拿大哈里法克斯附近的小村Peggy's Cove小豬灣,優(yōu)雅的北極圈漁村景致,恬淡而安適 。

8.橡樹園酒店----美國路易斯安那州Oak Alley Plantation橡樹園酒店的老橡樹甬道。酒店為三星級 。

9.菲律賓呂宋島馬永火山----菲律賓呂宋島東南部的活火山。在黎牙實(shí)比西北。有完整的火山錐。方圓達(dá)130多公里 ,高2,452米。頂端灰白色,由安山巖組成。上半部幾無樹木,下半部則林木郁蔥。從1616年以來,****過二十多次,造成最大災(zāi)害的一次是1814年2月1日,曾湮沒了附近小鎮(zhèn)?,F(xiàn)仍噴出大量蒸汽。山腳下有硫黃溫泉,對皮膚病有療效。土壤肥沃,有大型蕉麻種植園。風(fēng)景優(yōu)美,為游覽勝地。

10.意大利米蘭科莫湖----距米蘭有一小時(shí)車程,風(fēng)景如畫,星球大戰(zhàn)前傳的愛情戲場景在這里拍攝,可見其景致之美。

5. 國外打造文旅小鎮(zhèn)的主要經(jīng)驗(yàn)

萬科打造了太原西銘文旅小鎮(zhèn),廣州增城正果文旅小鎮(zhèn),撫仙湖文旅小鎮(zhèn)。

6. 國內(nèi)特色旅游小鎮(zhèn)的案例分析

5月9日,國家體育總局辦公廳下發(fā)《關(guān)于推動(dòng)運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作的通知》,正式啟動(dòng)了運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作。至此,除了國家發(fā)改委、住建部力推的國家級特色小鎮(zhèn),繼國家旅游局、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局、工信部、國家中醫(yī)藥管理局等部委之后,國家體育總局也加入到創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)行列。

  政策助推 特色小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生

  數(shù)據(jù)顯示,僅在2016年,國內(nèi)進(jìn)入建設(shè)階段的體育小鎮(zhèn)已經(jīng)超過100個(gè),2017年,這個(gè)熱度持續(xù)升溫。在這些小鎮(zhèn)的規(guī)劃藍(lán)圖中,自行車、馬拉松、釣魚、登山、冰雪等戶外項(xiàng)目成為熱門主題。

  發(fā)展體育特色小鎮(zhèn),江浙兩省的反應(yīng)速度奇快。2016年7月,浙江省政府出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》指出將“建設(shè)環(huán)杭州灣、環(huán)舟山群島、環(huán)太湖和環(huán)浙南等運(yùn)動(dòng)休閑發(fā)展帶”,“培育創(chuàng)建一批體育特征突出、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好、產(chǎn)業(yè)融合潛力較大的特色小鎮(zhèn)”,力爭培育3—5個(gè)以體育產(chǎn)業(yè)為主要載體的特色小鎮(zhèn)。2016年9月,江蘇省體育局印發(fā)《省體育局關(guān)于開展體育健康特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作的通知》、《省體育局關(guān)于做好體育健康特色小鎮(zhèn)共建推薦工作的通知》,啟動(dòng)江蘇體育健康特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作。江蘇省體育局與儀征市棗林灣生態(tài)園、江陰市新橋鎮(zhèn)、南京市湯山溫泉旅游度假區(qū)、淮安市淮安區(qū)施河鎮(zhèn)、溧陽市上興鎮(zhèn)、南京市高淳區(qū)椏溪鎮(zhèn)、宿遷市湖濱新區(qū)曉店鎮(zhèn)、昆山市錦溪鎮(zhèn)等首批8個(gè)體育健康特色小鎮(zhèn)所在縣(市、區(qū))政府簽署了共建協(xié)議,以省地共建模式啟動(dòng)體育健康特色小鎮(zhèn)建設(shè)。

  借助國際賽事推動(dòng)小鎮(zhèn)建設(shè)。2020年北京、張家口舉辦冬奧會(huì)的東風(fēng)也讓國內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展良機(jī)。北京周邊以及東北地區(qū)發(fā)展冰雪小鎮(zhèn)的消息也越來越多。亞洲體育產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副主席、北京體育大學(xué)管理學(xué)院副院長林顯鵬對于冰雪特色小鎮(zhèn)的發(fā)展表示期待。林顯鵬看來,冰雪特色小鎮(zhèn)是具有明確冰雪產(chǎn)業(yè)定位與冰雪文化內(nèi)涵,生產(chǎn)、生活、旅游、居住等功能疊加融合,呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色化、功能集成化、環(huán)境生態(tài)化、機(jī)制靈活化、具有明確空間邊界的體育功能載體平臺(tái)?!氨w育特色小鎮(zhèn)應(yīng)具備產(chǎn)業(yè)特色鮮明,文化積淀深厚,產(chǎn)業(yè)融合集聚,生態(tài)環(huán)境宜居,功能高度集成,多元主體參與六種特點(diǎn)。”

  地利優(yōu)勢 新業(yè)態(tài)提升幸福感

  依山傍水不愁吃喝,華夏大地的多貌地形也為發(fā)展體育特色小鎮(zhèn)提供了更多天然資源。在遼寧大連瓦房店將軍石鎮(zhèn),依靠渤海遼東灣豐富的岸線資源和宜人氣候借成功舉辦第十二屆全運(yùn)會(huì)帆船帆板比賽重要契機(jī),成功開發(fā)建設(shè)體育休閑特色小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)內(nèi),海洋溫泉度假區(qū)、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)、山地運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、養(yǎng)殖體驗(yàn)區(qū)等六大功能分區(qū)滿足人們不同消費(fèi)需求,豐富的海域資源呈現(xiàn)千帆競秀,海景滑雪場在去年冬季正式營業(yè),房車露營地、越野車賽場已成為汽車發(fā)燒友的歡樂家園,賽艇皮劃艇基地完成工可研報(bào)告,國際釣魚基地、馬術(shù)俱樂部、航空俱樂部、國際帆船游艇培訓(xùn)學(xué)校已完成注冊。

  從航空、帆船、汽車露營到自行車、登山,不同的運(yùn)動(dòng)人群在體育小鎮(zhèn)的世界里都能尋找到適合自己的休閑目的地。這種產(chǎn)業(yè)形態(tài)帶來的福利不只體現(xiàn)在GDP,更在于提升人們的幸福感。

  總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 小鎮(zhèn)開發(fā)別走彎路

  體育小鎮(zhèn)在中國的發(fā)展處于剛剛起步階段,國內(nèi)沒有太多經(jīng)驗(yàn)可以借鑒,但體育小鎮(zhèn)在國外有豐富的案例可供參考。從美國圓石灘、法國勒芒的汽車運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)到新西蘭皇后鎮(zhèn)的戶外運(yùn)動(dòng)勝地,再到法國沙木尼小鎮(zhèn)的滑雪天堂,有太多成功經(jīng)驗(yàn)可以汲取,但同時(shí),也要總結(jié)前人的“教訓(xùn)”,別走彎路。

  美國的普萊西德湖,人口不到3000人的小鎮(zhèn)因舉辦1932年和1980年兩屆冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)而聞名于世。此后,普萊西德湖發(fā)展成為體育小鎮(zhèn)。1932年,該鎮(zhèn)人口2000多人,現(xiàn)在人口總數(shù)6000人,當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)多年來也并沒有因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)的舉辦而完善,體育特色小鎮(zhèn)這個(gè)名片并沒為這個(gè)地方發(fā)展帶來太多紅利。

  北京大學(xué)國家發(fā)展研究院體育商學(xué)院院長易劍東認(rèn)為,發(fā)展體育小鎮(zhèn),要因地制宜,把當(dāng)?shù)靥厣w育項(xiàng)目相關(guān)的生產(chǎn)、生態(tài)、生活全部融合進(jìn)小鎮(zhèn)?!绑w育小鎮(zhèn)項(xiàng)目要考慮空間的比較優(yōu)勢,如在大城市周邊做‘第二居所’,同時(shí)要依托當(dāng)?shù)厝丝?,并且要考慮引入合適的賽事?!?/p>

  北京大學(xué)中國體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任何文義認(rèn)為,休閑類體育運(yùn)動(dòng)可以分兩種形態(tài):競技觀賞型和體驗(yàn)型,兩者都能與運(yùn)動(dòng)休閑類小鎮(zhèn)契合。尤其是后者,隨著全域旅游、全域體育的興起,特色小鎮(zhèn)可以把體驗(yàn)類運(yùn)動(dòng)休閑與親子游、家庭游、頤養(yǎng)養(yǎng)老等有機(jī)結(jié)合在一起。何文義建議,運(yùn)動(dòng)休閑類特色小鎮(zhèn)建設(shè)一 定要具象,要真正做到挖掘適合自己的體育細(xì)分領(lǐng)域,切忌千篇一律。

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