1. 住宅地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn),旅游地產(chǎn)

2019年3月20日，北京舉行了2019年中國房企產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會，2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單前三強(qiáng)仍由恒大、碧桂園、萬科占據(jù)。其中，新城和華潤是新進(jìn)十強(qiáng)房企，名次相比去年分別提升了5位和2位；

1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱恒大集團(tuán)、恒大地產(chǎn)或中國恒大集團(tuán)）成立于1997年，是中國恒大集團(tuán)的下屬控股企業(yè)，也是集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主體，總部位于中國深圳。

2、萬科企業(yè)股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團(tuán)，成立于1984年5月，總部位于中國深圳市福田區(qū)梅林路63號萬科建筑研究中心，現(xiàn)任董事會主席郁亮。

3、碧桂園集團(tuán)，即碧桂園控股有限公司，成立于1992年；總部位于廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。采用集中及標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營模式，業(yè)務(wù)包含物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理等。

4、融創(chuàng)中國控股有限公司（簡稱融創(chuàng) ），成立于2003年；是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，公司堅(jiān)持區(qū)域聚焦和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略。

5、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，總部位于廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權(quán)分置改革后，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產(chǎn)企業(yè)。

6、中國海外發(fā)展有限公司，以下簡稱“中國海外發(fā)展”或“本公司”，于一九七九年在香港注冊成立，是中國最大建筑聯(lián)合企業(yè)——中國建筑工程總公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港聯(lián)合交易所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。

7、龍湖集團(tuán)控股有限公司1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、長租公寓、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，并試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。

8、新城控股集團(tuán)股份有限公司1993年創(chuàng)立于常州，集團(tuán)總部設(shè)于上海，目前，新城控股集團(tuán)已成為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的全國綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，主要致力于開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)和包含購物中心在內(nèi)的綜合體項(xiàng)目。

9、華潤置地有限公司，是華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港43只藍(lán)籌股之一。

10、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，成立于1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的一級開發(fā)資質(zhì)、甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級工程監(jiān)理資質(zhì)、一級物業(yè)管理資質(zhì)及一級房地產(chǎn)中介資質(zhì)，是中國綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

2. 商業(yè)地產(chǎn) 住宅地產(chǎn)

住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)還有公寓樓也就是寫字樓，住宅地產(chǎn)是專門開發(fā)住宅的房地產(chǎn)，國有土地使用權(quán)出讓年限是七十年，是面向住宅業(yè)主的；商業(yè)地產(chǎn)是開發(fā)商業(yè)用房的，是面向經(jīng)商戶的出讓國有土地使用年限是四十年；公寓寫字樓是面向辦公類用房，出讓年限是四十年。

3. 住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)哪個更具投資價值

中國的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀(jì)八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)搶得先機(jī)，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開始開辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開發(fā)。

這為已經(jīng)日趨飽和的傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域?qū)ふ业搅艘粋€新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙恚Ｄ系姆康禺a(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨(dú)厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現(xiàn)了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開發(fā)商所說:是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個春天。旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的一個重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運(yùn)營而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能。旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。

4. 住宅地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn),旅游地產(chǎn)的區(qū)別

商業(yè)地產(chǎn)：是用作商業(yè)用途，可以從事經(jīng)營活動

旅游地產(chǎn)：所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目

工業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)投資

住宅地產(chǎn)，居民住宅用

5. 旅游地產(chǎn)開發(fā)商

華僑城排名全國房企第17位。

華僑城集團(tuán)有限公司，是國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè)，1985年誕生于改革開放的前沿陣地——深圳，是國家首批文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、全國文化企業(yè)30強(qiáng)、中國旅游集團(tuán)20強(qiáng)。集團(tuán)連續(xù)10年獲得國務(wù)院國資委年度業(yè)績考核A級評價，截至2019年末，資產(chǎn)總額超5500億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入超1300億元，利潤總額近240億元。

6. 旅游地產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn)嗎

北京中青旅置業(yè)（集團(tuán)）有限公司是中國青旅集團(tuán)公司旗下大型企業(yè)集團(tuán)。產(chǎn)業(yè)內(nèi)容涉及文化、旅游、體育、傳媒、娛樂、健康、新能源、地產(chǎn)等多個領(lǐng)域，開發(fā)運(yùn)營多個文化、旅游、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，引入多 個國際賽事IP，具有豐富的城市文化旅游綜合體、景區(qū)、園區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，具有大型、超大型文化旅游項(xiàng)目運(yùn)作能力，是文化旅游市鎮(zhèn)實(shí)力開發(fā)運(yùn)營大型企業(yè)。

隨著國家供給側(cè)改革的深入和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，中青旅置業(yè)(集團(tuán))凝聚核心競爭力，整合產(chǎn)業(yè)資源，打造五大類型特色品牌項(xiàng)目，在融合中發(fā)展，在創(chuàng)新中前進(jìn)，發(fā)揮集團(tuán)聚合優(yōu)勢和各分子公司業(yè)務(wù)專長，已 成功打造省級特色小鎮(zhèn)揚(yáng)州青馬車寨體育特色小鎮(zhèn)，韶關(guān)精律論文化旅游小鎮(zhèn)，昆山“兩岸城”文旅項(xiàng)目，正建設(shè)義烏青旅望道文化旅游項(xiàng)目、揚(yáng)州灣頭玉器特色小鎮(zhèn)，廣州花都嶺南特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，通過產(chǎn)業(yè)要素有效配置、吸聚企業(yè)、更新市鎮(zhèn)、提升環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，讓人民 生活更美好。

7. 商業(yè)地產(chǎn) 住宅地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

中駿不是國企是私企，其全稱是廈門中駿集團(tuán)有限公司，所屬行業(yè)是批發(fā)業(yè)，所屬地區(qū)是福建省廈門市湖里區(qū)，主要經(jīng)營各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口、建材批發(fā)、金屬及金屬礦批發(fā)、汽車零配件批發(fā)、五金產(chǎn)品批發(fā)。中駿參與過的項(xiàng)目有：廈門中駿天峰、北京中駿天宸、上海中駿天譽(yù)、上海中駿柏景灣、天津中駿雍景灣、深圳中駿四季陽光、北京燕郊中駿四季花都、北京中駿世界城、上海中駿廣場、泉州中駿世界城等。

8. 旅游地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別

萬科和萬達(dá)兩家的性質(zhì)不一樣：

1、萬達(dá)，商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發(fā)展；

2、萬科，主攻住宅開發(fā)。

就經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展規(guī)模來講：

1、萬達(dá)，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)。萬達(dá)集團(tuán)酒店管理公司已在全國開業(yè)運(yùn)營46家五星級和超五星級酒店。同時，萬達(dá)擁有全資的萬達(dá)嘉華五星級酒店、萬達(dá)文華超五星級酒店和頂級的萬達(dá)瑞華酒店品牌。萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是中國最大的文化企業(yè)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚。

2、萬科，中國地產(chǎn)業(yè)的佼佼者，全國各地均有分行，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和規(guī)模地產(chǎn)業(yè)中不可小覷。