1. 旅游房地產
屬于產業(yè)地產（房地產分類之一）
度假村屬于旅游屬性的產業(yè)地產。
產業(yè)地產是圍繞著產業(yè)價值鏈一體化平臺，以產業(yè)為依托，地產為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發(fā)樓等為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟資源等，打造產、學、研產業(yè)集群，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產業(yè)形式。
2. 三亞旅游房地產
三亞德佑房地產投資有限公司
3. 旅游房地產項目策劃
旅游策劃是指旅游策劃者為實現(xiàn)旅游組織的目標，通過對旅游資源、旅游市場和旅游環(huán)境等的調查、分析和論證，創(chuàng)造性地設計活動方案、謀劃對策，然后付諸實施，以求獲得最優(yōu)經(jīng)濟效益和社會效益的運籌過程。簡言之，旅游策劃是對某一旅游組織或旅游產品進行謀劃和構想的一個運籌過程。
旅游策劃的內容包括旅游形象策劃、旅游廣告策劃、旅游產品策劃、旅游節(jié)慶活動策劃、娛樂旅游策劃、生態(tài)旅游策劃、工農業(yè)旅游策劃、商務旅游策劃、教育旅游策劃、宗教旅游策劃和旅游區(qū)開發(fā)策劃等。
旅游策劃是一項復雜的綜合性的系統(tǒng)工程，是一個刻意創(chuàng)新、出奇制勝、更好地實現(xiàn)旅游發(fā)展目標、追求最佳效益的過程。旅游策劃沒有完全相同的策劃方案和固定不變的策劃程序，而是因人而異、因事而異、因時而異。但在旅游策劃理論研究過程中，人們卻習慣于把旅游策劃過程程序化，即把旅游策劃過程劃分為幾個不同的階段：確定旅游策劃者階段，界定問題和明確目標階段，擬定計劃和組織分工階段，調查分析階段，策劃創(chuàng)意階段，撰寫策劃報告階段，修改和實施階段。
4. 旅游房地產的概念
房產證土地出讓和出售的區(qū)別，根據(jù)《中華人民共和國土地買賣暫行辦法》第十七條第三款之規(guī)定，其區(qū)別主要有以下幾點：
1.
出讓。即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；
2.
轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與；
3.
因為土地性質不同,因此在使用期限也略有區(qū)別,《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定了各類用地的最高年限,具體為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年；
4.
如果是出讓的,年限就是根據(jù)土地性質的規(guī)定年限就是多少年,如果是轉讓的,那么就要減去轉讓前已經(jīng)過去了多少年了,可能就會短點。
5. 旅游房地產開發(fā)程序
開發(fā)旅游帶動了哪些其他產業(yè)的發(fā)展？
主要是帶動了第三產業(yè)的發(fā)展
1，餐飲業(yè)，民以食為天，古語有云，兵馬未動，糧草先行，此雖為軍事術語，但是用在旅游上也是恰如其分，尤其是外出游玩的人，報著吃遍天下美食者大有人在，這也就無形中帶動了當?shù)夭惋嫎I(yè)的發(fā)展。
2，導游業(yè)，游玩的目的不能僅僅是吃喝吧，了解當?shù)仫L土人情，也是一個不可或缺的目的，怎樣去了解？總不能一個個去向人打聽吧，那還不掛一漏萬呀，導游業(yè)自然就應運而生了。
3，賓館住宿，吃罷喝得也游累了，人困馬乏就得找個落腳點休息一下下，所以賓館住宿業(yè)自然不能少。
4，食品業(yè)，游走各地，不帶點當?shù)氐奶厣恻c回去，分享給親朋好友，那就不太象話，所以食品業(yè)也不能不發(fā)展吧！
除了以上所說的，另外還有戶外用具，比如旅行帳篷，睡袋飲食餐具，野外灶具等等不一而足。
總之，發(fā)展旅游經(jīng)濟絕對是促進經(jīng)濟發(fā)展的良方妙招。當然前題還得是國民手中要有一定的閑錢，否則一切都是空談！
6. 旅游房地產土地使用年限
房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區(qū)分兩種情況：
(一)如果購買的是新開發(fā)的商品房，出現(xiàn)這種情況，那只能說明開發(fā)商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
(二)如果購買的是二手房，出現(xiàn)這種情況，那么就說明，土地使用權的剩余使用年限只剩下20年了。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
7. 旅游房地產開發(fā)
關于旅游房地產，結合我從業(yè)兩年多的經(jīng)驗來理解就是：旅游+房地產的結合。
目前的趨勢，隨著人們生活水平的提升，越來越多的人注重生活條件的改善。比如東北地區(qū)冬天氣候寒冷，大多數(shù)經(jīng)濟條件好一些的人會考慮搬到一個條件適宜的地區(qū)，近幾年海南省、桂林等地成了東北人冬天旅居度假的好地方。
同時，越來越多的地產商看到了這一趨勢，開始大規(guī)模拿地開發(fā)旅居度假產品以及旅居度假服務的衍生，這也進一步促進了旅游房地產的發(fā)展。
對于未來，我更看好的方向是旅居+養(yǎng)老。近幾年旅游地產的發(fā)展，會導致更多渴望改善居住環(huán)境的人到旅游勝地去購房，在考慮長期居住也不現(xiàn)實的情況下可能會出租，這時候就需要類似于房產管家服務的興起，類似于現(xiàn)在的民宿、小豬短租、自如短租等平臺的短租公寓。同時，隨著人口老齡化的發(fā)展，未來旅居養(yǎng)老也將成為一種趨勢，讓養(yǎng)老生活成為一種享受，像候鳥一般每年在適宜的季節(jié)去往不同的地方。同時對于年輕群體，工作繁忙之余，選擇一小城靜靜地享受安靜的時光，盡情地放松身心，也將會成為未來的一種趨勢。
8. 旅游房地產總經(jīng)理招聘
招聘員工是人資部門的事，先通過人資那關，總經(jīng)理最后把關，畢竟酒店員工流動性很大，需要經(jīng)常招聘員工，如果總經(jīng)理把經(jīng)理放在這上那是大材小用，一般人資決定錄取的應聘者，總經(jīng)理一般也就是看看眼緣了，畢竟已經(jīng)過了人資的關卡。
9. 云南旅游房地產
昆明本土地產企業(yè)還是有的，像云南經(jīng)典、云南城投都是，我有個朋友在翠湖賓館上班，剛好前幾天《中國旅游地產發(fā)展年報》發(fā)布會在那舉辦的，聽朋友說會上貌似就發(fā)布了2013中國房地產開發(fā)企業(yè)云南20強榜單，俊發(fā)地產、云南經(jīng)典、等房企都位列其中了。經(jīng)典集團在昆明大概有十多年了吧，口碑一直不錯，他們公司開發(fā)的項目好像也挺多的，住宅、寫字樓、商業(yè)、物業(yè)都有，實力也屬于雄厚那一檔了，云南人很支持本土產業(yè)的，何況經(jīng)典生長在云南那么久，根深蒂固，發(fā)展前景肯定不錯。
10. 旅游房地產項目
生態(tài)旅游城項目是真的。
東方生態(tài)旅游城是馬來西亞國家經(jīng)濟轉型重點扶持項目，也是馬來西亞一帶一路的重點文化旅游產業(yè)項目，建造集游樂觀光、度假休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、房產開發(fā)、商業(yè)運營、創(chuàng)意體驗、實景還原等為一體的綜合性主題歷史文化旅游產業(yè)集群，打造東方48個國家的時代縮影。
11. 旅游房地產的核心驅動力
促進旅游發(fā)展的最重要驅動力就是社會經(jīng)濟的發(fā)展和旅游資源的豐富，只有當經(jīng)濟發(fā)展相對比較寬裕的時候，人們才會在沒有負擔的情況下考慮旅游消費，另外就是加上旅游景點的開發(fā)和特色服務，讓旅游地區(qū)多元化發(fā)展，和當?shù)貧v史文化相結合才能更好的吸引旅游業(yè)，也就是旅游發(fā)展的驅動力。
