1. 分析烏鎮(zhèn)景區(qū)旅游產(chǎn)品的發(fā)展
桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“桐營e管”）業(yè)務(wù)定位在開發(fā)適合不同投資者需要的產(chǎn)品，實現(xiàn)虛擬經(jīng)濟對實體經(jīng)濟更好的服務(wù)，目前公合信投已經(jīng)與國有銀行、股份制銀行、資產(chǎn)管理公司、保險公司、證券公司、中央直屬企業(yè)、科技眾籌公司、上市公司等全面開展合作。
團隊核心成員多年合作共事、配合默契，具有共同的投資理念、文化和強大的團隊凝聚力在投研方面，致力于打造平臺化的投研支撐體系，投研團隊長期專注于資本市場投資，，歷經(jīng)多個牛熊周期經(jīng)驗豐富,管理過各種類型組合和投資產(chǎn)品，包括PPP項目、新科技研發(fā)項目、醫(yī)療建設(shè)等百億級以上大型私募業(yè)務(wù)等，績效良好，客戶認(rèn)可度高
2. 烏鎮(zhèn)旅游資源的價值
烏鎮(zhèn)全稱為嘉興市桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)旅游區(qū)。
作為中國人心中NO.1避暑勝地，烏鎮(zhèn)的秀美風(fēng)景，自不在話下。任賢齊的《外婆橋》在烏鎮(zhèn)拍MV，李少紅的《紅樓夢》在烏鎮(zhèn)取景，還有黃磊的《年華似水》，以及后來的劉若英也在這里做了廣告，那種幽靜和落寞深深的吸引著每位游客。小橋流水，江南水鄉(xiāng)，一切都是那么的美好和祥和。處處無敵江南水鄉(xiāng)美景，還真是未老莫還鄉(xiāng)，還鄉(xiāng)需斷腸！
烏鎮(zhèn)是江南六大古鎮(zhèn)之一，是個具有六千余年悠久歷史的古鎮(zhèn),曾名烏墩和青墩。烏鎮(zhèn)是典型的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn),素有“魚米之鄉(xiāng),絲綢之府”之稱。1991年,烏鎮(zhèn)被評為省級歷史文化名城,1999年開始古鎮(zhèn)保護和旅游開發(fā)工程,烏鎮(zhèn)已被評為國家AAAAA級景區(qū),是全國20個黃金周預(yù)報景點之一。
烏鎮(zhèn)雖歷經(jīng)2000多年滄桑,仍完整地保存著原有的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風(fēng)貌和格局,梁、柱、門、窗上的木雕和石雕工藝精湛。當(dāng)?shù)氐木用裰两袢宰≡谶@些老房子里。全鎮(zhèn)以河成街,橋街相連,依河筑屋,深宅大 院,重脊高檐,河埠廊坊,過街騎樓,穿竹石欄,臨河水閣,古色古香,水鎮(zhèn)一體,呈現(xiàn)一派古樸、明潔的幽靜,是江南典型的“小橋、流水、人家”石板小路,古舊木屋,還有清清湖水的氣息,仿佛都在提示著一種情致,一種氛圍。
烏鎮(zhèn)是個水鄉(xiāng)古鎮(zhèn),鎮(zhèn)上有修真觀、昭明太子讀書處、唐代古銀杏、轉(zhuǎn)船灣、雙橋等景點,西柵老街是我國保存最完好的明清建筑群之一。烏鎮(zhèn)又是我國現(xiàn)代文學(xué)巨匠茅盾故里。鎮(zhèn)上的茅盾故居是茅盾的出生地,現(xiàn)為國家級重點文物保護單位。東側(cè)的立志書院是茅盾少年讀書處,現(xiàn)辟為茅盾紀(jì)念館。
下面，就讓我們一起走進這個“小橋、流水、人家”的風(fēng)韻江南中
3. 分析烏鎮(zhèn)景區(qū)旅游產(chǎn)品的發(fā)展現(xiàn)狀
1、經(jīng)營主體:2006年12月，中青旅通過增資控股烏鎮(zhèn)旅游。經(jīng)過3年多的營造和培育，烏鎮(zhèn)已逐步形成了觀光與度假并重、門票與景區(qū)內(nèi)二次消費復(fù)合經(jīng)營的商業(yè)模式。目前，中青旅持有烏鎮(zhèn)旅游51%的股權(quán)，而IDG投資控股的兩家香港公司合計持股15%.
2、烏鎮(zhèn)模式:烏鎮(zhèn)模式以“整體產(chǎn)權(quán)開發(fā)、復(fù)合多元運營、度假商務(wù)并重、資產(chǎn)全面增值”為核心，觀光與休閑度假并重，門票與經(jīng)營復(fù)合，實現(xiàn)了“高品質(zhì)文化型綜合旅游目的地建設(shè)與運營”。
“烏鎮(zhèn)模式”還體現(xiàn)在管理體制與運作機制的選擇上。在政府主導(dǎo)下成立相應(yīng)的項目股分公司，由政府相關(guān)部門注入資產(chǎn)作為抵押再向銀行貸款，滾動推進保護工程和旅游項目開發(fā)，這樣的運作機制，事實證明是成功之舉。探索所有權(quán)、管理權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，烏鎮(zhèn)旅游公司與管委會、鎮(zhèn)黨委、市旅游局不再實行主要領(lǐng)導(dǎo)兼職，政府只對古鎮(zhèn)旅游開發(fā)進行宏觀管理。2007年初，國內(nèi)著名旅游運營商“中青旅”控股烏鎮(zhèn)旅游景區(qū)。一個是充滿魅力的旅游資源“內(nèi)容商”，一個是有著遍布全國旅游服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的“運營商”
3、整舊如故，以存其真。具體的做法可歸納為“遷、拆、修、補、飾”五個字。所謂“遷”，搬遷歷史街區(qū)內(nèi)必須遷移的工廠、大型商場、部分現(xiàn)代民居;“拆”，拆除必須拆除的不協(xié)調(diào)建筑;“修”，用舊材料和傳統(tǒng)工藝修繕破損的老街、舊屋、河岸、橋梁等;“補”，恢復(fù)或補建部分舊建筑，填補空白，連綴整體;“飾”，各類電線、管道全部地埋鋪設(shè)，空調(diào)等現(xiàn)代設(shè)施全部遮掩。
4、開發(fā)過程(前期政府主導(dǎo)，進行拆遷建設(shè)，后期引入中青旅，做運營)
1998年烏鎮(zhèn)委托上海同濟大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計院編制《烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護規(guī)劃》，明確了烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護和旅游開發(fā)的整體發(fā)展方向，并將整個古鎮(zhèn)劃分為絕對保護區(qū)、重點保護區(qū)、一般保護區(qū)和區(qū)域控制區(qū)四個不同等級的保護區(qū)域，提出不同等級的保護措施。
1999年，烏鎮(zhèn)制訂了《烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)首期整治保護總體規(guī)劃》和詳細的修復(fù)與整治方案，開始實施烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護與開發(fā)的一期工程。
2001年，烏鎮(zhèn)保護開發(fā)一期工程東柵景區(qū)正式對外開放，以其原汁原味的水鄉(xiāng)風(fēng)貌和深厚的文化底蘊，一躍成為中國著名的古鎮(zhèn)旅游勝地。被國家旅游局評為首批AAAA級景區(qū)，獲得聯(lián)合國頒發(fā)的“2003年亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護杰出成就獎”，連續(xù)三年進入“全國重點旅游景區(qū)旅游信息定點播報單位”系統(tǒng)。
4. 烏鎮(zhèn)旅游市場分析
11，每一年的暑假，烏鎮(zhèn)的人都很多，旅游的人絡(luò)繹不絕，都很擁擠，2021年也不例外。
5. 烏鎮(zhèn)旅游發(fā)展現(xiàn)狀
烏鎮(zhèn)是中青旅開發(fā)的重點景區(qū)。
中青旅（600138）周五在上證e互動平臺上表示，烏鎮(zhèn)景區(qū)開發(fā)一直在持續(xù)進行，包括烏村項目、桐鄉(xiāng)旅游廣場項目、濮院項目，國慶黃金周客流量確實較大，但這并不意味著烏鎮(zhèn)開發(fā)已近極限，后續(xù)烏鎮(zhèn)仍有較大開發(fā)潛力。
6. 烏鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展
烏鎮(zhèn)，首批中國歷史文化名鎮(zhèn)，典型的中國江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，素有“中國最后的枕水人家”之美譽，有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府”之稱。新時代的烏鎮(zhèn)，大力開展文旅融合模式，助力鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
隨著文化和旅游的融合，烏鎮(zhèn)開啟了“文化三部曲”模式。每年10月，是烏鎮(zhèn)的“戲劇狂歡節(jié)”，海內(nèi)外的游客蜂擁而至，在烏鎮(zhèn)的“戲劇大潮里”，游客們陶醉在烏鎮(zhèn)的文旅體驗氛圍中，領(lǐng)略著烏鎮(zhèn)旅業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)品的魅力。
當(dāng)人們陶醉、感嘆烏鎮(zhèn)風(fēng)光旖旎和古色古香時，“烏旅人”認(rèn)為，國內(nèi)有數(shù)以百計的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，都在效仿烏鎮(zhèn)形態(tài)及其模式，于是，烏鎮(zhèn)投資建設(shè)了烏鎮(zhèn)大劇院，修繕了7個劇院、劇場和戲園子；創(chuàng)辦了包含國內(nèi)外優(yōu)秀劇目、青年競演、小鎮(zhèn)對話、街頭劇演四大板塊的“烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)”，把烏鎮(zhèn)旅游業(yè)推向了國際化的文化高地。烏鎮(zhèn)，已不僅僅是一個旅游勝地，更是一個傳承展演中國文化的殿堂。
7. 全域旅游對烏鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展的積極作用
東風(fēng)風(fēng)光是東風(fēng)汽車品牌旗下的乘用車子品牌
發(fā)展歷程
東風(fēng)風(fēng)光成立于2008年。
2003年6月27日，東風(fēng)渝安車輛有限公司（現(xiàn)東風(fēng)小康汽車有限公司）成立
2005年5月22日，第一輛東風(fēng)小康微車在武漢上市
2005年12月23日，第1萬輛東風(fēng)小康汽車下線
2007年10月16日，東風(fēng)小康通過歐美標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證新聞發(fā)布會在廣州舉行
2008年9月9日，東風(fēng)小康微車單批2000臺出口歐洲市場
2010年5月23日，東風(fēng)小康第50萬輛汽車下線
2010年4月23日，東風(fēng)小康汽車公司向玉樹地震災(zāi)區(qū)捐贈15輛東風(fēng)小康警用微車
2012年5月13日，東風(fēng)小康第100萬輛汽車下線
2013年4月19日，東風(fēng)小康風(fēng)光新車新聞發(fā)布會在上海隆重舉行
2013年9月17日，緊湊型MPV·東風(fēng)風(fēng)光全國巔峰上市發(fā)布會在河南鄭州舉行。
2014年4月20日，東風(fēng)小康攜AMT手自一體東風(fēng)風(fēng)光車型亮相第十三屆北京國際車展。[
2014年6月3日，東風(fēng)風(fēng)光330新品上市[
2014年10月16日，東風(fēng)風(fēng)光360在武漢國際車展隆重發(fā)布
2015年11月16日，東風(fēng)風(fēng)光370全國上市
2016年，東風(fēng)風(fēng)光580珠峰超級之旅圓滿收官。
2016年6月21日，超級都市SUV東風(fēng)風(fēng)光580上市
2016年4月25日，東風(fēng)風(fēng)光580在第14屆北京國際汽車展覽會上首發(fā)亮相。
2016年6月21日，東風(fēng)風(fēng)光580在海南博鰲正式上市。
2017年2月11日，東風(fēng)風(fēng)光正式對外發(fā)布“生態(tài)成長”戰(zhàn)略，[23] 確立以用戶為中心，構(gòu)建“超級聯(lián)盟”和“超級粉絲”的全價值生態(tài)鏈。
2017年4月6日，東風(fēng)風(fēng)光“汽車共享”行動在云南麗江正式啟動。
2017年5月26日，東風(fēng)風(fēng)光品牌成功入圍2017年中國品牌100強 。
2017年9月24日，東風(fēng)風(fēng)光580智聯(lián)型烏鎮(zhèn)上市。
2017年11月13日，年輕人的SUV東風(fēng)風(fēng)光S560在深圳上市，這是東風(fēng)風(fēng)光第二款智能產(chǎn)品。
2018年4月11日，東風(fēng)風(fēng)光首款智能轎跑新SUV[30] ——風(fēng)光ix5在北京亮相。
2018年9月18日，東風(fēng)風(fēng)光打造的首款智能轎跑新SUV風(fēng)光ix5全國媒體試駕會于大理舉行。
2018年10月31日，東風(fēng)風(fēng)光首款智能轎跑新SUV風(fēng)光ix5在重慶國際博覽中心正式上市發(fā)布。
2019年7月31日，超級都市SUV風(fēng)光
8. 分析烏鎮(zhèn)景區(qū)旅游產(chǎn)品的發(fā)展情況
1 、品牌優(yōu)勢
公司作為國內(nèi)旅行社行業(yè)中首家在 A 股上市的企業(yè)，經(jīng)過多年積累，已形成以“中青旅”品牌為核心，以“遨游”、“耀悅”等為旅行社業(yè)務(wù)骨干子品牌，以“烏鎮(zhèn)”、“古北水鎮(zhèn)”為景區(qū)業(yè)務(wù)骨干子品牌的多產(chǎn)品品牌體系，品牌價值深入人心。“中青旅”連續(xù) 15 年入選世界品牌實驗室（World Brand Lab）發(fā)布的中國 500 最具價值品牌，品牌價值突破 240 億元。
“中青旅”品牌作為承載公司文化的主要載體，已深入滲透產(chǎn)品、服務(wù)、市場運作的各個環(huán)節(jié)，為公司旅行社業(yè)務(wù)贏得廣泛的客源，并逐漸轉(zhuǎn)化為公司作為旅游綜合運營商的核心競爭力，在公司拓展發(fā)展空間和開展策略性投資方面凸顯出卓越的品牌資源優(yōu)勢。
2 、股東優(yōu)勢
2018 年，公司控股股東青旅集團 100%國有產(chǎn)權(quán)整體劃轉(zhuǎn)至光大集團，公司成為中國第一家擁有中央大型金融控股集團發(fā)展背景的旅游類上市公司，有利于公司持續(xù)增強資本實力，獲取更多的中央企業(yè)政策支持和對外合作優(yōu)勢，掌控更加豐富的協(xié)同業(yè)務(wù)資源，對公司快速培育可復(fù)制的核心競爭力、實現(xiàn)跨越發(fā)展具有重要的推動作用和戰(zhàn)略意義。
3 、經(jīng)營模式優(yōu)勢
經(jīng)過多年市場競爭的洗禮，公司圍繞旅游主業(yè)形成多元化布局，以控股型架構(gòu)打造了旅游服務(wù)、整合營銷、景區(qū)、酒店等多個專業(yè)化平臺，并通過各專業(yè)化平臺的運作構(gòu)建起與各自業(yè)務(wù)類型相適應(yīng)的較為成熟的經(jīng)營模式，在景區(qū)投資與建設(shè)、會展展覽與旅游目的地營銷、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，打造了差異特色并形成了行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢地位。同時，公司積極搭建“4 3 2 1”架構(gòu)，深入探索、挖掘旅游與教育、體育、康養(yǎng)、文化、地產(chǎn)、金融等其他產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的機會。在“建設(shè)成為全球領(lǐng)先的綜合旅游服務(wù)商”的戰(zhàn)略目標(biāo)下，各板塊業(yè)務(wù)相互促進，協(xié)同發(fā)展，為公司創(chuàng)造出新的價值增長空間。
4 、持續(xù)創(chuàng)新優(yōu)勢
公司作為國內(nèi)領(lǐng)先的旅游服務(wù)提供商，長期以來秉持的創(chuàng)新發(fā)展理念，根據(jù)對行業(yè)發(fā)展的判斷不斷挖掘、培育新興業(yè)務(wù)和利潤增長點。近年來，公司開始著手培育“旅游 ”新業(yè)態(tài)；公司整合營銷板塊積極拓展公關(guān)、博覽會、體育等相關(guān)領(lǐng)域；景區(qū)板塊實現(xiàn)對烏鎮(zhèn)模式的成功復(fù)制，古北水鎮(zhèn)經(jīng)營保持穩(wěn)健發(fā)展，濮院項目仍處于建設(shè)階段。通過新業(yè)務(wù)的不斷發(fā)掘，公司在激烈市場競爭中始終保持了較強的盈利能力，為公司帶來持續(xù)增長動力。
5 、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)勢
公司高度重視質(zhì)量控制，始終堅持把產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量和旅游體驗作為企業(yè)發(fā)展的核心，把質(zhì)量管理作為企業(yè)管理工作的核心內(nèi)容之一。目前，公司已經(jīng)構(gòu)建了嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，通過持續(xù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，贏得了全國旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)桿單位、最具誠信旅行社品牌、最佳客戶服務(wù)獎、最佳品質(zhì)旅行社、最佳會獎活動策劃獎、出境游服務(wù)品質(zhì)金獎、最受歡迎國內(nèi)旅游目的地等一系列品質(zhì)榮譽，市場美譽度良好。
6 、人才優(yōu)勢
公司作為國內(nèi)最早從事專業(yè)旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的大型企業(yè)，管理團隊積累了豐富的行業(yè)運營管理經(jīng)驗，能夠準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢和方向，發(fā)現(xiàn)行業(yè)新的利潤增長點，提升公司長期持續(xù)經(jīng)營能力。在旅游業(yè)務(wù)板塊的各個領(lǐng)域，公司均已建立了優(yōu)秀的運營和執(zhí)行團隊，具有快速高效的組織管理和創(chuàng)新能力，能夠高效的完成管理團隊提出的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。公司重視企業(yè)文化建設(shè)，建立了完善的人力資源培訓(xùn)制度，培養(yǎng)了一支規(guī)模大、能力強的服務(wù)團隊，能夠滿足公司業(yè)務(wù)經(jīng)營和發(fā)展的需要，具備明顯的行業(yè)優(yōu)勢。
9. 分析烏鎮(zhèn)景區(qū)旅游產(chǎn)品的發(fā)展趨勢
浙江省嘉興市烏鎮(zhèn)是全國基層農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的典型代表，也是浙江省鄉(xiāng)鎮(zhèn)先行先試的楷模，烏鎮(zhèn)在立足發(fā)展農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，沒有止步不前，他們利用江南水鄉(xiāng)的特征優(yōu)先發(fā)展以烏鎮(zhèn)為旅游度假中心，拉動鄉(xiāng)鎮(zhèn)游經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，同時他們又利用浙江省電子商務(wù)的優(yōu)勢來進一步發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)副產(chǎn)品，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的附加值得到了進一步提升，這種產(chǎn)業(yè)鏈的相互扶持使烏鎮(zhèn)的經(jīng)濟得到了跨越式提高，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)民收入增加了，以前那種年輕人往外跑，村里只有留守兒童和老人的現(xiàn)象沒有了。
