1. 特色文化旅游小鎮(zhèn)策劃方案
中國驛·泉城中華飲食文化小鎮(zhèn)位于山東省德州市齊河縣清河大道1號，距離濟(jì)南市區(qū)約30分鐘車程，處于山東省旅游發(fā)展戰(zhàn)略布局的中心區(qū)域，半小時(shí)可到達(dá)濟(jì)南國際機(jī)場，一刻鐘可分別到達(dá)濟(jì)南西站、太青高鐵的齊河站和正在建設(shè)的濟(jì)鄭高鐵的長清站。景區(qū)周邊旅游資源較為豐富，緊鄰歐樂堡夢幻世界、泉城極地海洋世界、定慧寺等景點(diǎn)名勝，集群優(yōu)勢十分突出。
中國驛·泉城中華飲食文化小鎮(zhèn)占地面積10430畝，中國驛美食街和南北東西兩條景觀軸共同組成“一街兩軸”的規(guī)劃架構(gòu)。景區(qū)內(nèi)建筑形態(tài)充分發(fā)掘齊魯文化和黃河文化的傳統(tǒng)建筑符號，引入現(xiàn)代元素提升項(xiàng)目質(zhì)感；匯聚全國各地獨(dú)具特色的美食小吃，打造國內(nèi)特色小吃新高度；傳承并挖掘魯菜文化精髓，建設(shè)魯菜體驗(yàn)、齊魯文化傳播新窗口。
中國驛·泉城中華飲食文化小鎮(zhèn)以詮釋活化中華美食文化為主題，從美食體驗(yàn)、美食演繹、風(fēng)情建筑、美食活動等方面入手；以中華美食街、美食專題博物館、百姓大院、主題酒店、精品民宿及相關(guān)旅游服務(wù)設(shè)施為主要功能。景區(qū)內(nèi)設(shè)有齊民宴、水滸宴、泰山宴、運(yùn)河宴、中國岳等主要景點(diǎn)，景區(qū)開放時(shí)間為9:00-21:00，游客無需門票即可進(jìn)入游覽。
中國驛·泉城中華飲食文化小鎮(zhèn)是山東省土地發(fā)展集團(tuán)與齊河縣政府共同打造的省級重點(diǎn)項(xiàng)目，是落實(shí)省委提出的“打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板”和實(shí)施新舊動能轉(zhuǎn)換的重大工程，被評為德州市重點(diǎn)工程、省級重點(diǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
位于山東省新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)的中國驛·泉城中華飲食文化小鎮(zhèn)，不僅是集合了齊魯文化、中原文化、非遺文化與餐飲文化的原創(chuàng)性飲食文化景點(diǎn)，更將成為立足于鄉(xiāng)村振興齊魯樣板、體驗(yàn)山東省文化旅游新坐標(biāo)、展現(xiàn)中華飲食文化的第一窗口。
2. 特色文化旅游小鎮(zhèn)策劃方案財(cái)務(wù)分析
惠風(fēng)同慶花園蜜糖小鎮(zhèn)開發(fā)商是湖北惠風(fēng)房地產(chǎn)有限公司。該公司成立于2008年2月，注冊資金5000萬元，現(xiàn)公司內(nèi)部設(shè)有辦公室、工程部、采購、合同預(yù)算、財(cái)務(wù)部、營銷策劃、人力資源部等職能部門，均由各類專業(yè)管理人員及技術(shù)人員組成。屬地方性房企，實(shí)力一般
3. 特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)方案
旅游客棧，事事處處像個(gè)家。
既然是在旅游小鎮(zhèn)搞項(xiàng)目，那么就建議開設(shè)一所與旅游者息息相關(guān)的“旅游客?！?。
旅游客棧－旅游者的家
旅游者出門在外，幾乎一天都在外邊游覽，他們回到客?；氐娇头?，那兒就是他們出門在外的家。
安全、衛(wèi)生、舒適、方便以及服務(wù)熱情是旅游者喜愛這個(gè)家的必須要求。
如果店主做不到這些，那么從頭就不要考慮做這件事了。
旅游客棧－預(yù)備早餐
旅游者每天游覽，一般的必會在外就餐方便快捷；晚餐則會找一個(gè)有特色的飯館熱鬧熱鬧；而對于早餐大部分會選擇在客棧（住宿地）用餐，希望即方便又實(shí)惠，吃飽了喝足了繼續(xù)當(dāng)天的游覽。
衛(wèi)生、熱乎、可口、實(shí)惠、多幾樣選擇 ，就像在家里似的足矣。
店主應(yīng)該想方設(shè)法把這頓飯做好，決不能湊合，得讓旅游者肚里心里熱烘烘的！進(jìn)一步感覺客棧就是家。
旅游客棧－特色土產(chǎn)
旅游者出來旅游，除了游覽很重要的一件事就是往回買點(diǎn)什么，有不少旅游者除了游覽就老是惦念著在這兒能買什么，好像不買點(diǎn)當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)就跟沒來過一樣，難受、不舒服！
店里應(yīng)該早就想透旅游者所想，備好備足旅游者想買的產(chǎn)品 原則是：地方特色、物美價(jià)廉、便于包裝、便于攜帶，讓旅游者在鎮(zhèn)里怎么轉(zhuǎn)，都想著回到店里最方便實(shí)惠。
能做好以上幾點(diǎn)，加上熱情真誠服務(wù)到家，您的旅游客棧就容易成功了。
4. 特色旅游小鎮(zhèn)策劃書
一、特色小鎮(zhèn)定義
特色小鎮(zhèn)是指具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游功能、社區(qū)特征的空間載體；特色小鎮(zhèn)的建設(shè)載體屬于非建制鎮(zhèn)；在功能定位上，特色小鎮(zhèn)融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等內(nèi)涵，更具包容性。
二、特色小鎮(zhèn)的類型
特色小鎮(zhèn)目前多分為：傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、?旅游加小鎮(zhèn)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。
三、規(guī)劃的基本要求
1、面積規(guī)劃：小鎮(zhèn)規(guī)劃一般是三公里左右，核心區(qū)在一公里左右；2、投資要求：基本要求特色小鎮(zhèn)在三年內(nèi)完成50個(gè)億的投資，投資不包括房地產(chǎn)和商業(yè)綜合體的（各省特色小鎮(zhèn)投資視情況而定）。3、環(huán)境要求：以浙江省特色小鎮(zhèn)舉例，浙江省要求所有特色小鎮(zhèn)要建設(shè)成為3A級的景區(qū)，所有旅游型的小鎮(zhèn)要達(dá)到5A級的標(biāo)準(zhǔn)（各省情況不一）。
四、規(guī)劃時(shí)注意事項(xiàng)
（一）充分調(diào)研，提高規(guī)劃實(shí)施的可行性；
? （二）充分考慮推動小鎮(zhèn)背后的發(fā)展推力是什么；
（三）爭取行政支持，項(xiàng)目立項(xiàng)。
圖一：云南紅河建水西莊紫陶小鎮(zhèn)、圖二云南紅河彌勒東方韻特色小鎮(zhèn)；圖三：云南紅河彌勒可邑小鎮(zhèn)
5. 文化藝術(shù)小鎮(zhèn)策劃方案
全國上下在大搞地產(chǎn)開發(fā)的時(shí)候遇見了發(fā)展瓶頸，從住宅到商業(yè)，從綜合體到特色小鎮(zhèn)，在尋求改變的同時(shí)卻又換湯不換藥的打著賣房子的主意，因此搞了一大堆的掛羊頭賣狗肉的特色小鎮(zhèn)，最后導(dǎo)致的現(xiàn)象就是千鎮(zhèn)一面，讓人分辨不出自己的特色在哪。
首先，如果是立足于特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，就要研究好真正的特色在哪？和同類產(chǎn)品的差異區(qū)別在哪？不僅僅需要從歷史、文化中發(fā)掘，更需要從人文、藝術(shù)、科學(xué)等方面進(jìn)行探索。特色小鎮(zhèn)不一定就非要是中國的、本地的，原創(chuàng)的、引進(jìn)的就不是特色小鎮(zhèn)的一部分，這種認(rèn)知是片面的。追求特色是本產(chǎn)品所立命的前提條件，而差異性不僅在于內(nèi)容組合的特殊性，也在于產(chǎn)品本身的發(fā)展延續(xù)性，是否能夠在發(fā)展中成長，在成長中形成產(chǎn)業(yè)鏈，在產(chǎn)業(yè)鏈中不斷發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，在一個(gè)良性的循環(huán)模式中持續(xù)的自我成長塑造。
其次，是特色小鎮(zhèn)在建設(shè)立項(xiàng)過程中，要對其品牌，產(chǎn)品進(jìn)行全方位的營銷規(guī)劃，不僅要明確未來運(yùn)營過程中所要面對的消費(fèi)群體，而且要明確能夠服務(wù)于消費(fèi)群體的商業(yè)服務(wù)商戶，而這些商戶就有可能是特色小鎮(zhèn)的購買者和首批入駐者，因此如何服務(wù)好運(yùn)營好，是盤活項(xiàng)目的保障。
最后，探究特色這一問題的前提條件是城市綜合規(guī)劃建設(shè)的結(jié)合體。如果單純針對于區(qū)域地區(qū)造城運(yùn)動往往會陷入孤境之中，沒有配套的服務(wù)設(shè)施與商家服務(wù)，難以支撐項(xiàng)目的全面健康發(fā)展。而且，特色是消費(fèi)群體體驗(yàn)過后而總體的感受評介，往往與建設(shè)者的富于者都偏差很大，特色是運(yùn)營者和經(jīng)營者所賦予的，因此不僅要注重建設(shè)還要重視經(jīng)營與運(yùn)營。
6. 特色文化旅游小鎮(zhèn)策劃方案范文
《原創(chuàng)文章：借鑒江浙特色小鎮(zhèn)和西安袁家村“五個(gè)人運(yùn)營收入10個(gè)億”的成功經(jīng)驗(yàn)，走出誤區(qū)，推動特色小鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)展》□益輝
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前些年，各地“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)如火如荼展開，一些地方“特色小鎮(zhèn)”沒有“先策劃，后規(guī)劃、再建設(shè)”的的發(fā)展思路，沒有按照“策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、營銷”的步驟進(jìn)行，造成重復(fù)建設(shè)和人力財(cái)力的浪費(fèi)?！疤厣℃?zhèn)”的核心不僅在于“特”和“小”，更重要的是如何在“小而精”的基礎(chǔ)上，把“特”做得更豐滿更完善，特色小鎮(zhèn)作為一種文化形態(tài)的標(biāo)志，它的誕生與發(fā)展是一種文化的形成和發(fā)展，所以它的未來更具吸引力。
我們曾經(jīng)考察過陜西西安袁家村，一個(gè)僅又五人管理運(yùn)營的旅游景區(qū)，年收入高達(dá)10個(gè)億？袁家村榮獲“中國十大美麗鄉(xiāng)村”、“中國魅力鄉(xiāng)村”等榮譽(yù)稱號。走進(jìn)古村使游人恍惚中穿越時(shí)空，古樸小巷，兩邊店鋪、作坊林立。有油坊德瑞恒、醪糟坊稻香村、豆腐坊盧氏豆腐、辣子坊天一閣、面坊五福堂、茶坊童濟(jì)功、醋坊五味齋、布坊永泰和、藥坊同順堂……袁家村的旅游業(yè)是從關(guān)中民俗起步的，逐步向鄉(xiāng)村度假轉(zhuǎn)型。包括旅游、農(nóng)副產(chǎn)品、文化產(chǎn)業(yè)，將來要形成一個(gè)可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)鏈，袁家村三個(gè)字就是最值錢的品牌。袁家村發(fā)展背后是村企業(yè)的強(qiáng)力支持，1993 年，袁家村成立農(nóng)工貿(mào)集團(tuán)型企業(yè)，袁家農(nóng)工商總公司下轄 12 個(gè)子公司，按照規(guī)劃一步一步打造產(chǎn)業(yè)鏈奠定了基礎(chǔ)。
?????? 然而，不少地方急功近利打造特色小鎮(zhèn)，幾乎所有定位同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，千篇一律，缺乏創(chuàng)意。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，2018年，由于運(yùn)營失敗，接近死亡的特色小鎮(zhèn)多達(dá)50余家。這些小鎮(zhèn)風(fēng)貌無特色，人文風(fēng)情不誘人，仿古建筑加商業(yè)店鋪雷同，各地特色小鎮(zhèn)以徽派建筑居多。盈利能力差，靠門票收入維持生存，有沒有產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，沒有特色產(chǎn)業(yè)收入支撐，難以實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展；沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品開發(fā)與文化創(chuàng)意的結(jié)合，資源沒有得到充分的利用，主要是在特色小鎮(zhèn)認(rèn)識方面存在誤區(qū)。
????? 誤區(qū)一：特色小鎮(zhèn)=特色鎮(zhèn)。特色小鎮(zhèn)不是行政區(qū)劃單元上的“鎮(zhèn)”，也不同于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、風(fēng)景區(qū)的“區(qū)”，而是位于城市周邊、相對獨(dú)立于市區(qū)，具有明確產(chǎn)業(yè)功能、文化功能、旅游功能和社區(qū)功能的重要功能平臺。特色鎮(zhèn)是一個(gè)行政區(qū)域的概念，以某種主體功能為特色，或有產(chǎn)業(yè)特色，或有交通功能特色，或有人文自然風(fēng)光特色等的全域范圍，由居民社區(qū)和村莊構(gòu)成，按照政府組織架構(gòu)體系來管理的行政區(qū)域。
?????? 誤區(qū)二：特色小鎮(zhèn)=新城建設(shè)。發(fā)展特色小鎮(zhèn)不是建新城，不能用建新城的思路和模式來規(guī)劃建設(shè)特色小鎮(zhèn)，更不能是打著特色小鎮(zhèn)旗號，變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。特色小鎮(zhèn)規(guī)模不大，不是追求規(guī)模效應(yīng)，擴(kuò)張效應(yīng)，而是追求集聚效應(yīng)，緊湊效應(yīng)；其次特色小鎮(zhèn)不是土地財(cái)政的載體，而是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的空間，是新產(chǎn)業(yè)、新動能的引擎；再次，特色小鎮(zhèn)追求的是提升全要素生產(chǎn)率，提高發(fā)展質(zhì)量和效益；最后特色小鎮(zhèn)要走產(chǎn)城融合的發(fā)展道路。
??????? 誤區(qū)三：特色小鎮(zhèn)=園區(qū)建設(shè)。特色小鎮(zhèn)不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，特色小鎮(zhèn)離不開特色產(chǎn)業(yè)，但又不是單純的以工業(yè)制造業(yè)為主的園區(qū)開發(fā)。特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)特色體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是以工業(yè)4.0為引領(lǐng)，以2.5產(chǎn)業(yè)或戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)在于研發(fā)設(shè)計(jì)；二是以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為主，從加工制造向設(shè)計(jì)、品牌、展示轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)在于營銷服務(wù)；三是以休閑度假旅游為主，滿足市民短期、重復(fù)、特色需求，重點(diǎn)在于休閑服務(wù)。另外特色小鎮(zhèn)的社區(qū)功能是其與園區(qū)開發(fā)的重要區(qū)別。
?????? 誤區(qū)四：特色小鎮(zhèn)=景區(qū)開發(fā)。以旅游功能為主導(dǎo)的特色小鎮(zhèn)可以發(fā)展成為景區(qū)，有些歷史人文古鎮(zhèn)，自然風(fēng)光優(yōu)美的小鎮(zhèn)也兼具特色小鎮(zhèn)的文旅功能。從這個(gè)角度而言，特色小鎮(zhèn)和景區(qū)開發(fā)有共同之處，但又不同于傳統(tǒng)景區(qū)開發(fā)模式。特色小鎮(zhèn)在旅游客源市場上，更強(qiáng)調(diào)滿足周邊大城市中高收入人群特定需求；在旅游活動上，更強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)和參與；在旅游發(fā)展目標(biāo)上，更強(qiáng)調(diào)目的地和集散地；在旅游功能開發(fā)上，更突出互融互動。
???????? 誤區(qū)五：特色小鎮(zhèn)=美麗鄉(xiāng)村。特色小鎮(zhèn)離不開鄉(xiāng)村本底，但與鄉(xiāng)村有著本質(zhì)的不同，體現(xiàn)在一是形態(tài)不一樣，二是功能不一樣。特色小鎮(zhèn)集聚了大量資本、技術(shù)、人才等各類高端要素，是既有鄉(xiāng)村本地特征又融入高新技術(shù)和特色人才的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展單元，需要探索利益主體多元、公眾參與的現(xiàn)代社會治理體系。美麗鄉(xiāng)村更多的是強(qiáng)調(diào)鄉(xiāng)村發(fā)展的一、二、三產(chǎn)業(yè)融合作為產(chǎn)業(yè)支撐，依靠本村村民的自治管理，管理和保護(hù)好鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境等。
?????? 目前，“國家住建部“特色小鎮(zhèn)”申報(bào)主體是一個(gè)建制鎮(zhèn)，“國家發(fā)改委特色小鎮(zhèn)”既可以是建制鎮(zhèn)也可以是一個(gè)3平方公里的產(chǎn)業(yè)平臺，兩者支持資金一個(gè)主要投向小鎮(zhèn)基建、一個(gè)主要投向產(chǎn)業(yè)發(fā)展。特色小鎮(zhèn)開發(fā)是對產(chǎn)業(yè)端與政府端的整合，面對不同的“原材料”做不同的“美食”。把“住建部特色小鎮(zhèn)”等同于“發(fā)改委特色小鎮(zhèn)”，就是要拿“土豆”為原材料去做“烘山芋”，那勢必是很難做好的。
?????? 據(jù)“我國第二批國家級特色小鎮(zhèn)評選名單公布信息，到2020年我國將建設(shè)1000個(gè)國家級特色小鎮(zhèn)。現(xiàn)有特色小鎮(zhèn)獲評共400余個(gè)，未來每年平均將有200個(gè)國家級特色小鎮(zhèn)獲評，特色小鎮(zhèn)建設(shè)迎來風(fēng)口。”
????? 那么，什么是特色小鎮(zhèn)？先來看我們最熟悉的特色小鎮(zhèn)，我們暫稱把這一部分稱為“住建部特色小鎮(zhèn)”。在2016年，住建部聯(lián)合發(fā)改委、財(cái)政部提出培育計(jì)劃，計(jì)劃在2020年前打造1000個(gè)特色小鎮(zhèn)，這也就是我們所提的國家級特色小鎮(zhèn)。一個(gè)是“國家發(fā)改委特色小城鎮(zhèn)”，一個(gè)是“國家發(fā)改委特色小鎮(zhèn)”，一字之差?！皣野l(fā)改委特色小城鎮(zhèn)”與“國家住建部特色小鎮(zhèn)”一樣均為建制鎮(zhèn)概念?！鞍l(fā)改委特色小鎮(zhèn)”指規(guī)劃面積3km2內(nèi)，建設(shè)面積1km2左右的產(chǎn)業(yè)平臺，這類小鎮(zhèn)則為小鎮(zhèn)運(yùn)營商最直接的運(yùn)營平臺。這類小鎮(zhèn)主要類型有，
文旅小鎮(zhèn)、農(nóng)旅小鎮(zhèn)、頤養(yǎng)小鎮(zhèn)、特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、科創(chuàng)小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、創(chuàng)意小鎮(zhèn)等多種類型?！鞍l(fā)改委特色小鎮(zhèn)”主要打造政企合作，產(chǎn)業(yè)案例典型，資金直接投向產(chǎn)業(yè)平臺，即小鎮(zhèn)運(yùn)營商會受到直接的支持?！鞍l(fā)改委特色小鎮(zhèn)”并沒有確定投資數(shù)量，不存在到2020年前有建設(shè)多少數(shù)量的特色小鎮(zhèn)之說。
?????? 特色小鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村振興做得好的地方，首先進(jìn)行的就是鎮(zhèn)約與鄉(xiāng)約，要讓人得體，要讓人文明，否則建設(shè)出來的只是一堆漂亮的外殼。江浙自古精致，人精致，生活精致，在很多的小鎮(zhèn)鄉(xiāng)村中，不必比照日本，也自有風(fēng)情，這是江南的味道，聲色優(yōu)美人優(yōu)雅。精致的人形成的精致市場。透過花樣繁多的操作手法、名目眾多的各類特色小鎮(zhèn)概念、高大精深的各項(xiàng)政策，看到的是江浙這個(gè)特殊的消費(fèi)市場，一個(gè)精致人群形成的精致市場。比如浙江藍(lán)城農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)種植本身基本可以實(shí)現(xiàn)自我造血，通過選種特色的品種，其中種植的稻米能夠?qū)崿F(xiàn)稻谷1.75元/斤，精米能夠買到20元/斤；蔬菜類，其中引種的番茄能夠到達(dá)188/5斤。同樣的有機(jī)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)品，在深圳頂級的超市中，番茄也是不超過20元/斤的，江浙這邊的消費(fèi)能力是否比深圳還高呢？
??????? 江浙總體的市場消費(fèi)能力不一定比深圳高，但屬于精致市場，對于精致市場而言，精致的產(chǎn)品是受歡迎的。著名特色小鎮(zhèn)專家宋衛(wèi)平一直在倡導(dǎo)新生活理念，比如 “桃李春風(fēng)”小鎮(zhèn)過億一套的中式園林別墅，而且一直有一批宋衛(wèi)平新生活理念的追隨者，在鍥而不舍的追逐這種生活。與其說宋衛(wèi)平在倡導(dǎo)新生活理念，不如說是他在孜孜不倦的挖掘江浙人的這個(gè)精致生活的市場，這個(gè)市場一直存在，源于魏晉，承于唐宋，興于明清，源遠(yuǎn)流長。
??????? 莫干山是中國四大避暑勝地之一，得名源遠(yuǎn)，一直是文人墨客踏青之所，及至近代，又留下數(shù)百棟別墅，民國時(shí)期蔣介石亦有府邸于此，只是建國之后逐漸衰落。它現(xiàn)在的興起脫離不了江浙這個(gè)精致的市場，只有這個(gè)市場才能在十余年前就能支撐起一間民宿三五千的消費(fèi)，它不僅僅是由經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定的，更多的是由懂得精致生活的人決定的。江浙有這些精致的人，有這些對生活的精致追求，從而構(gòu)成了一個(gè)精致的市場，江浙為天下富庶之地，多詩書之家士宦之家。在特色小鎮(zhèn)的與鄉(xiāng)村振興中也是如此，浙江的政府在特色小鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村振興中也是承擔(dān)了重要的服務(wù)作用，不做死樣板、不走死流程，能夠在流程內(nèi)有創(chuàng)新。
??????? 以杭州魯家村為例，魯家村在鄉(xiāng)村振興之初一窮二白，據(jù)其書記朱仁斌講述，接手之初村里集體經(jīng)濟(jì)僅有1.8萬元，負(fù)債卻達(dá)150萬，因此籌措資金成為了重大的問題，在此過程中，它們曾經(jīng)向交通、水利、環(huán)保、體育等部門申請了至少600萬資金，其中水利部門申請的河道整治資金被用來做河道美化及水景，交通部門的資金做好了村內(nèi)的旅游交通與自行車道，如果是一個(gè)卡得死、管得嚴(yán)、不是本著利于當(dāng)?shù)厝税l(fā)展的政府，這些利用方式都可以上綱上線了。但恰恰是一個(gè)服務(wù)型的政府，讓這些利用成為了可能，不僅通過了驗(yàn)收，反而大大鼓勵(lì)表揚(yáng)魯家村的做法，成為了魯家村鄉(xiāng)村振興的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。服務(wù)型政府意識，讓民眾也信任政府，這樣形成了良性互動，對于現(xiàn)在的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村振興而言，其實(shí)是減少了巨大的制度成本，因?yàn)樾湃伪旧砭褪墙档徒灰壮杀镜闹匾绞健?/p>
??????? “鄉(xiāng)村振興、特色小鎮(zhèn)，怎么樣能夠留住人才？城市總是匯聚了大量的工作機(jī)會，還有教育、衛(wèi)生等稀缺資源，人流是從農(nóng)村流向城市，從小城市流向大城市。農(nóng)村大多留下的是老人，小孩，年輕人都出去打工了?！?/p>
?????? 為什么這些事情發(fā)生在江浙地區(qū)，卻不那么明顯？雖然不可避免的受到城鎮(zhèn)化的裹挾，卻最終還能夠自成特色？這就跟江浙地區(qū)的鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)了。江浙自古就是鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方，周莊、西塘、烏鎮(zhèn)、同里、南潯、甪直、木瀆……這些古鎮(zhèn)很多都超過千年歷史，鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)一直繁衍不息。
??????? 改革開放之初的“蘇南模式”與“浙江模式”，這兩個(gè)模式都有共通點(diǎn)，“以集體經(jīng)濟(jì)為主體，以鄉(xiāng)村工業(yè)為主導(dǎo)，以中心城市為依托，市場調(diào)節(jié)是主要手段，縣鄉(xiāng)干部是實(shí)際決策人的一種農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展模式”，政府主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，縣、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村、大隊(duì)分級負(fù)責(zé)，行政命令直接影響產(chǎn)業(yè)的布局和發(fā)展、引導(dǎo)城鎮(zhèn)化的方向和進(jìn)程，形成的是一種大政府、小城鎮(zhèn)的模式。而鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)帶來的實(shí)實(shí)在在的變化就是“離土不離鄉(xiāng)、離土不離鎮(zhèn)”的在地城鎮(zhèn)化，在江浙地區(qū)可以看到鎮(zhèn)域集體經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，鎮(zhèn)域能夠解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的大部分就業(yè)問題，江浙人出外打工的少。這一點(diǎn)不像江西、湖南、湖北、河南這些地方，大量的是出外打工人群，人隨業(yè)走，對于鄉(xiāng)里是沒什么太強(qiáng)烈的感情的，最近這一波東部制造業(yè)轉(zhuǎn)移，又回到這些省份。
?????? 江浙一帶的特色小鎮(zhèn)之所以有區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢，是充分融入長三角的產(chǎn)業(yè)鏈之中，在國際化分工中找到自己的產(chǎn)業(yè)定位。長三角的大城市成為金融中心、研發(fā)中心、創(chuàng)新中心、設(shè)計(jì)中心，而中小城市則成為了制造中心，區(qū)域經(jīng)濟(jì)則成為了產(chǎn)業(yè)鏈的配套所在，比如生產(chǎn)童裝的企業(yè)，設(shè)計(jì)中心在上海、杭州、蘇州，布料生產(chǎn)、機(jī)械支撐在中等城市，而紐扣、絲帶一類的就在鎮(zhèn)域，鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)成為了整個(gè)長三角產(chǎn)業(yè)鏈的配套，隨時(shí)轉(zhuǎn)型，但又不失發(fā)展同樣的旅游休閑也是如此，市場在大城市，中小城市中轉(zhuǎn)，需求滲透進(jìn)入鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村。良性的發(fā)展保證了鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)向前，有業(yè)便能留人。
這里介紹一下杭州旅游與文化結(jié)合的典范景區(qū)---杭州東方文化園旅業(yè)集團(tuán)。該企業(yè)成立于1998年8月，以杭州東方文化園旅業(yè)集團(tuán)有限公司為母公司，下屬七家子公司，另有十家投資公司，一家參股公司。產(chǎn)業(yè)涉及旅游、休閑、商貿(mào)、建材、勞務(wù)、廣告、房地產(chǎn)、進(jìn)出口、園林綠化等，注冊資本累計(jì)達(dá)15余億元，現(xiàn)有總資產(chǎn)200余億元，職工總?cè)藬?shù)7000余人，現(xiàn)門票、會議、田園、住宿、佛教文化、旅游觀光、健康養(yǎng)老綜合利潤達(dá)10億。
?????? 杭州東方文化園地處錢塘江、富春江、浦陽江三江交匯處，左連湘湖旅游度假區(qū)，右鄰“漁浦夕照”古景，距杭州、蕭山城區(qū)各為15公里，離杭州蕭山國際機(jī)場20公里，交通便捷、地理區(qū)位優(yōu)越。東方文化是AAAA級景區(qū)。田園村落盡收眼底，園內(nèi)鶯飛草長、花香四溢、青山碧水、風(fēng)光秀麗。園區(qū)以周易八卦布局，儒、釋、道三家同構(gòu)建筑，2728米彩繪藝術(shù)長廊貫穿于佛家區(qū)、道家區(qū)、儒家區(qū)、東方度假區(qū)等八大景區(qū)，充分利用了東方傳統(tǒng)文化的豐富內(nèi)涵和深厚底蘊(yùn)，進(jìn)行旅游和文化結(jié)合發(fā)展區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)，是一個(gè)成功的范例。
前面說到的西安的袁家村，他們發(fā)展旅游業(yè)沒有依靠政府，全憑村支書郭戰(zhàn)武帶領(lǐng)村干部邊摸索邊干，不僅關(guān)中民俗的定位是他們自己定的，就連景區(qū)規(guī)劃的活也是他們自己干的，不得不佩服農(nóng)民的智慧高手在民間。袁家村管理模式看似松散、粗放，實(shí)際上背后是精細(xì)化、接地氣管理方式。袁家村郭書記以小吃街打比方，一條街上有 100 個(gè)商戶， 100 種小吃。鍋盔、豆腐腦、炸麻花……村民各自認(rèn)領(lǐng)，幾家同時(shí)報(bào)名便 PK留味道最好那一家，這樣就避免了同質(zhì)化惡性競爭。所以民俗街上有的門店生意好，一年可能有上百萬的收入，經(jīng)估算一家店如果兩個(gè)人經(jīng)營，保證每個(gè)人每個(gè)月有五千塊左右的收入，一年得掙十萬塊，才算掙錢才能持續(xù)經(jīng)營。村管理公司誰家不掙錢會給予補(bǔ)貼。比如說蒸饃本身利潤低不掙錢，但是一條街上必須得有一個(gè)賣蒸饃的，村里就給補(bǔ)貼補(bǔ)到這家店能掙十萬元。袁家村在全民股份制的制度設(shè)計(jì)上，還創(chuàng)造性地搭建農(nóng)民創(chuàng)業(yè)平臺，無論是做公司還是做旅游都不是齊步走。有一部分村民還在觀望，分給他們股份就等于共同致富。酸奶廠改成股份制后當(dāng)年入股一塊錢，第一年和第二年都分到九毛多，到今年大概可以分到一塊五毛錢。酸奶公司每年的純利潤大概是 1000 萬元。當(dāng)時(shí)投資酸奶時(shí)，村民基本上沒人投，商戶也沒有投的，都不敢投，不知道股份公司這個(gè)怎么弄。村委會覺得能讓大家伙掙錢才讓大家投的，
要讓99%的群眾入到這個(gè)股份公司里。有的群眾為了照顧村干部的情緒，象征性的入了一兩萬，等到年底分紅的時(shí)候拿到了90%的利潤。到這個(gè)時(shí)候，大家才認(rèn)識到股份制能掙錢。第二年擴(kuò)了一點(diǎn)股，大家就開始搶著要了，群眾對這個(gè)股份制完全接受了。
7. 打造旅游文化小鎮(zhèn)方案
個(gè)人意見，首先要找準(zhǔn)特色小鎮(zhèn)的歷史定位，結(jié)合時(shí)代的變遷發(fā)掘出小鎮(zhèn)的文化增值曲線，采用線上推銷和線下活動結(jié)合的方式進(jìn)行推廣。這是在宣傳和培養(yǎng)顧客群體上應(yīng)該做好的工作；其次，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕蛟斐鲂℃?zhèn)適配的特色小吃、特色服飾、特色旅游等等為一體的綜合休閑區(qū)域，功能完善且環(huán)境優(yōu)美。這是在硬件設(shè)施上應(yīng)做好的工作；最后，招募和培養(yǎng)一批對當(dāng)?shù)貧v史文化認(rèn)同，對小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展認(rèn)可的年輕人或是當(dāng)?shù)厝?，投入到接待服?wù)交流的崗位上去。這是在軟件方面應(yīng)該做好的工作。
另，資金充裕的話可以在宣傳上進(jìn)行投放，制作視頻、音頻，在新媒體或是廣電網(wǎng)絡(luò)上投放，增加曝光度和認(rèn)知度。
總之，規(guī)劃一張圖，行動一支筆，歷史文化小鎮(zhèn)一定得有故事，而且還要會講故事，要多方面發(fā)掘小鎮(zhèn)的故事，加大文化輸出力度，通盤考慮，用心經(jīng)營，必定可以再造一個(gè)梁山。
8. 特色文化旅游小鎮(zhèn)策劃方案怎么寫
打造文化產(chǎn)業(yè)提升城市人文內(nèi)涵，以旅游帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)，一個(gè)好的旅游規(guī)劃，不能忽視以下九大要點(diǎn)。
1、發(fā)現(xiàn)“弱點(diǎn)”
這里所說的弱點(diǎn)，指的是存在的問題，或是相對于他人存在的不足。
一個(gè)地方的旅游做不起來，做不好，做不大的原因或問題主要有幾個(gè)方面：
一 是沒有發(fā)現(xiàn)好的資源，做旅游不知從哪里下手。
二 是受交通的制約，雖有“寶物”，卻藏在深山人不識。
三 是經(jīng)濟(jì)狀況不夠好，沒有一定的經(jīng)濟(jì)條件，沒有一定的經(jīng)濟(jì)投入，旅游是做不起來的。
四 是工作重心不在旅游方面。
相對而言，一些地方發(fā)展工業(yè)或其他產(chǎn)業(yè)的條件更好，更有利于推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，所以沒有把旅游業(yè)作為發(fā)展重點(diǎn)。
五 是體制機(jī)制的制約。有的地方各方面的條件均不錯(cuò)，但在旅游產(chǎn)業(yè)的行政管理、資源管理、政策引導(dǎo)、激勵(lì)機(jī)制等方面不夠順暢，不夠有力，影響了旅游業(yè)的發(fā)展。
2、找出“亮點(diǎn)”
“亮點(diǎn)”即最亮的一點(diǎn)，也可以叫閃光點(diǎn)。這里所說的亮點(diǎn)不是指規(guī)劃文本本身的亮點(diǎn)，而是指一個(gè)規(guī)劃要幫助規(guī)劃地找到旅游發(fā)展的亮點(diǎn)。它包括旅游資源、旅游環(huán)境、管理體制、政策法規(guī)等諸多方面。
構(gòu)成亮點(diǎn)的要素，
一是“名”，即在某一方面、某一點(diǎn)名氣很大，在全省、全國甚至國際有影響力。
二是“新”，新近出現(xiàn)、新近發(fā)現(xiàn)的東西，或在某一方面有所創(chuàng)新，并得到大家認(rèn)可。
三是“稀”，即少有或特有，某一類資源在全國少有，或者只有你這個(gè)地方特有，具有唯一性;某一種做法或政策措施是這個(gè)地方獨(dú)創(chuàng)、首創(chuàng)，并對旅游發(fā)展起到良好推動作用。
四是“奇”，有奇特的旅游資源，如奇山異水、奇人異事。
五是“特”，有些東西雖然你有別人也有，但你有特點(diǎn)，有內(nèi)在的特質(zhì)。
以上要素在一個(gè)地方、一個(gè)景區(qū)不可能全部齊備，但只要具備了一點(diǎn)，并且比較突出，就能構(gòu)成亮點(diǎn)。做規(guī)劃，必須幫助當(dāng)?shù)卣业竭@樣的亮點(diǎn)。找到了亮點(diǎn)，并在實(shí)際建設(shè)當(dāng)中把亮點(diǎn)做出來，旅游發(fā)展才能不走彎路。
3、突破“難點(diǎn)”
“難點(diǎn)”與“弱點(diǎn)(問題)”有些相似，都是制約一個(gè)地方旅游發(fā)展的因素，但又有所不同。問題有多個(gè)方面，難點(diǎn)往往只有一兩個(gè)方面;問題具有普遍性，難點(diǎn)往往具有特殊性;問題一般一目了然，難點(diǎn)卻要認(rèn)真分析，仔細(xì)尋找;問題浮在面上，難點(diǎn)隱藏其中。
所以，找難點(diǎn)就是找主要矛盾，找綱。找到了難點(diǎn)就找到了主要矛盾，就抓住了綱，綱舉目張，其他問題也就迎刃而解了。
所以，做規(guī)劃就要通過大量深入細(xì)致的調(diào)查研究、綜合分析、多方比較，幫助委托方找出制約旅游發(fā)展的難點(diǎn)問題，并規(guī)劃出解決問題的辦法、思路和方案，指導(dǎo)委托方突破難點(diǎn)、突破瓶頸。
4、尋找“賣點(diǎn)”
從本質(zhì)上講，旅游產(chǎn)品也是一種商品，是商品，就要有賣點(diǎn)。
中美麗鄉(xiāng)村安吉縣，擁有108萬畝竹林，植被覆蓋率達(dá)75%當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量好，大氣負(fù)氧離子平均濃度達(dá)8000個(gè)/立方厘米。安吉33項(xiàng)氣候生態(tài)評價(jià)指標(biāo)優(yōu)良率達(dá)97%，綜合評定結(jié)果優(yōu)。從單個(gè)資源來看，看似每種資源都是賣點(diǎn)，但賣點(diǎn)多了反而不利于受眾的認(rèn)知。
這些資源有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是氧氣多、空氣好，空氣質(zhì)量好的直接效益就是對人的健康有益，從這個(gè)角度講，安吉縣是非常適宜做健康養(yǎng)生旅游的地方。因此安吉縣旅游發(fā)展方向總結(jié)了六個(gè)字，即“賣氧氣、做養(yǎng)生”。竹林負(fù)離子就是最大賣點(diǎn)。
5、制造“爆點(diǎn)”
這里所說的爆點(diǎn)即引爆點(diǎn)，指的是旅游發(fā)展的初始階段或發(fā)展到一定程度時(shí)，能引發(fā)爆炸性效應(yīng)、推動爆發(fā)性增長的因素。這種因素可以是一句口號、一次活動、一項(xiàng)政策，也可以是一種產(chǎn)品、一家景區(qū)，更可以是一種品牌。
做旅游規(guī)劃，必須善于制造引爆點(diǎn)。怎樣制造引爆點(diǎn)，要具體情況具體分析。
列如‘安吉江南天池’景區(qū)，是AAAA級旅游景區(qū)?；钠核娬疚挥谡憬”辈堪布h境內(nèi)，總裝機(jī)容量為180萬千瓦，在同類電站中位列亞洲之首，世界第三。這樣一座完全工業(yè)化的隱沒于崇山峻嶺之間的水電站，卻身兼二職，物盡其用，在規(guī)劃建設(shè)時(shí)同時(shí)被作為一個(gè)景區(qū)項(xiàng)目來開發(fā)，尤其是上水庫區(qū)，美其名曰“江南天池”，很快就成為天荒坪最靚麗的名片。
為改變景區(qū)季節(jié)性旅游淡季過長，建設(shè)‘江南天池滑雪場’提出這一項(xiàng)目基于以下原因：一，據(jù)統(tǒng)計(jì)江南天池16年的氣溫?cái)?shù)據(jù)來看，12月份至次年2月份基本在0度至-18度，氣候條件可行。江南天池在海拔千米山頂和安吉東、南、西三面環(huán)山，北面暢開可使北風(fēng)長驅(qū)直入的地形所致。每年都有十至二十場雪，
二，江南天池滑雪場是江南唯一冬季野外滑雪場，全長近800米，擁有6萬多平方米的雪場，是目前華東全方位最Hi的拓展組合群。華東有4億人，有廣闊的市場空間。
三，浙江本身就是旅游大省，全省人口近五千萬，旅游發(fā)展?jié)摿薮?，但還沒有野外大型滑雪場，從完善冬季旅游淡季、旅游功能單一的角度，迫切需要這個(gè)項(xiàng)目。
6、注重“落點(diǎn)”
落點(diǎn)指的是規(guī)劃的落地性、操作性。編制旅游規(guī)劃，除了要有戰(zhàn)略高度，具備一定的前瞻性之外，必須十分注重落地性和操作性。
需要從四個(gè)方面強(qiáng)化落地性、操作性。
一是強(qiáng)化具體區(qū)域即點(diǎn)上的規(guī)劃，
二是強(qiáng)化具體項(xiàng)目的規(guī)劃，
三是強(qiáng)化具體時(shí)間的規(guī)劃，
四是強(qiáng)化相互關(guān)聯(lián)的規(guī)劃。
在具體區(qū)域的規(guī)劃上，規(guī)劃不但對全市的旅游發(fā)展進(jìn)行宏觀規(guī)劃，而且對所屬縣(市、區(qū))，也根據(jù)其地理位置、資源狀況、發(fā)展現(xiàn)狀等情況，分別列章作出發(fā)展規(guī)劃。
在具體項(xiàng)目上，不但有全市的空間布局，而且對具體產(chǎn)品項(xiàng)目作了發(fā)展規(guī)劃，如旅游住宿設(shè)施方面，規(guī)劃對全市的旅游住宿設(shè)施做了詳盡的調(diào)查，對全市的游客增長趨勢進(jìn)行了科學(xué)的分析，最后到點(diǎn)到位地對全市和每個(gè)縣(市、區(qū))的住宿設(shè)施的發(fā)展進(jìn)行了規(guī)劃。
7、抓住“重點(diǎn)”
一個(gè)好的旅游規(guī)劃，在全面貫徹《旅游規(guī)劃通則》的基礎(chǔ)上，必須突出重點(diǎn)。
一是相同的規(guī)劃突出不同的要素?！堵糜我?guī)劃通則》對各類規(guī)劃的要素構(gòu)成作了明確具體的要求。如旅游區(qū)總體規(guī)劃，通則規(guī)定其五大基本要素，十三項(xiàng)基本內(nèi)容。雖然這些要素都要寫、都不能缺，但哪些必須濃墨重彩，哪些可以簡潔描述，要根據(jù)實(shí)際情況而定。
二是不同的規(guī)劃要突出不同規(guī)劃的重點(diǎn)。不同的規(guī)劃要解決的問題不同，要求也不同。特別是一些非法定規(guī)劃，因其沒有標(biāo)準(zhǔn)可依，把握重點(diǎn)就顯得尤為重要。如，概念性規(guī)劃，規(guī)劃范圍一般較大，要解決的問題主要是戰(zhàn)略層面的問題。其重點(diǎn)就應(yīng)該放在發(fā)展理念、空間結(jié)構(gòu)、旅游形象、產(chǎn)品策劃等戰(zhàn)略問題上，其他方面筆墨可以輕些。
三是不同產(chǎn)品的規(guī)劃要突出不同產(chǎn)品的重點(diǎn)。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游產(chǎn)品的種類越來越多，要根據(jù)各類產(chǎn)品的特點(diǎn)、要求展開規(guī)劃。而如果對一個(gè)古村古鎮(zhèn)進(jìn)行恢復(fù)性修建，就應(yīng)該本著保護(hù)與開發(fā)并重的原則。如果是重新規(guī)劃建設(shè)的旅游小鎮(zhèn)，就可以大刀闊斧地規(guī)劃建設(shè)。
8、做好“節(jié)點(diǎn)”
從廣義上說，節(jié)點(diǎn)也是重點(diǎn)，什么叫節(jié)點(diǎn)?在事物發(fā)展過程中具有聯(lián)系作用、樞紐作用、組織作用，能夠影響周邊、影響整體的關(guān)節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)。如時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程節(jié)點(diǎn)等。
如,做一個(gè)區(qū)域規(guī)劃，面廣點(diǎn)多，需要規(guī)劃的東西很多，什么才是節(jié)點(diǎn)?歸派認(rèn)為，景區(qū)就是重要節(jié)點(diǎn)之一，因?yàn)榫皡^(qū)是旅游的核心產(chǎn)品。在一個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，只有把幾個(gè)景區(qū)規(guī)劃好了，整個(gè)規(guī)劃框架才能基本立起來。又如，一個(gè)景區(qū)有若干個(gè)項(xiàng)目，景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)、游客服務(wù)中心、旅游廁所這些重要節(jié)點(diǎn)，都應(yīng)在規(guī)劃過程中傾心關(guān)注，認(rèn)真做好。
9、不斷制造“興奮點(diǎn)”
旅游的重要目的就是要為人們帶來更多的快樂、更多的興奮。作為旅游發(fā)展和旅游產(chǎn)品的建設(shè)“藍(lán)本”，旅游規(guī)劃應(yīng)該為這種快樂和興奮提供更多的建設(shè)依據(jù)。尤其是景區(qū)建設(shè)規(guī)劃，更要把制造“興奮點(diǎn)”當(dāng)作一個(gè)規(guī)劃重點(diǎn)。
興奮是一種感知反映，能刺激人們興奮的因素是多方面的。美好的視覺效果能刺激人們興奮，一個(gè)娓娓道來的故事、一首孩童時(shí)代的兒歌、一桌家鄉(xiāng)口味的飯菜，更能勾起人們的鄉(xiāng)愁。規(guī)劃編制者要多思考、多品味這些因素，制造更多的興奮點(diǎn)。
構(gòu)成興奮點(diǎn)的事物是很多的，它可以是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，如景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)無疑就是這個(gè)景區(qū)的主要興奮點(diǎn)。許多設(shè)計(jì)新穎、富有創(chuàng)意的小品，往往引得游客駐足留影樂在其中。
一份旅游規(guī)劃方案能做好以上九點(diǎn)，做到合理安排，整體協(xié)調(diào)，可落地操作性強(qiáng)，就是一份優(yōu)秀的旅游規(guī)劃。
