1. 平果市新項(xiàng)目工程開發(fā)
估計是假的,至少在十三五規(guī)劃(2020年)中沒有計劃
2. 平果市片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目投資合作方采購
蘋果手機(jī)廠商在美國的加利福尼亞州,是由中國大陸的富士康工廠代工生產(chǎn)的。 蘋果產(chǎn)品都是自己設(shè)計研發(fā),然后從全球各個硬件供應(yīng)商處采購后定制其產(chǎn)品所需要的硬件。比如現(xiàn)在IPHONE等CPU都是三星代工生產(chǎn)的,屏幕有LG,三星,夏普等供應(yīng)。最后蘋果將所有的零配件支付交由中國深的富士康集團(tuán)組裝生產(chǎn)后再銷往全球。
3. 平果市新項(xiàng)目工程開發(fā)公司
PPP項(xiàng)目盈利模式之收益結(jié)構(gòu)的優(yōu)化
收益即財富的增加,其既包括貨幣收益,又可以包括聲譽(yù)提高、潛在收益等非貨幣的。PPP項(xiàng)目可以通過優(yōu)化收益結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈利。
3.1 捆綁私人產(chǎn)品,配補(bǔ)收益來源
當(dāng)政府希望通過PPP模式獲得的公共產(chǎn)品或服務(wù)屬于非經(jīng)營性(沒有任何價格機(jī)制和現(xiàn)金流入,主要產(chǎn)生社會效益)或準(zhǔn)經(jīng)營性(有價格機(jī)制和現(xiàn)金流入,但無經(jīng)營利潤,成本無法收回)時,可以為該公共產(chǎn)品或服務(wù)配補(bǔ)適當(dāng)?shù)乃饺水a(chǎn)品并捆綁提供,從而克服收費(fèi)困難或收費(fèi)不足的難題,即所謂的公共物品供給的捆綁模式或聯(lián)合供給模式,最早提出這一思路的為德姆塞茨。“基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法”(簡稱25號令)明確規(guī)定,“向用戶收費(fèi)不足以覆蓋特許經(jīng)營建設(shè)、運(yùn)營成本及合理收益的,可由政府提供可行性缺口補(bǔ)助,包括政府授予特許經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)的其它開發(fā)經(jīng)營權(quán)益”,從而充分肯定了這一盈利模式的合法性。
(1)授權(quán)提供配套服務(wù),拓展盈利鏈條
當(dāng)PPP項(xiàng)目供給的基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)建成后,必需相應(yīng)的配套服務(wù)才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)時,政府可授權(quán)PPP項(xiàng)目公司提供這種可以產(chǎn)生預(yù)期收益的配套服務(wù)(如餐飲、物業(yè)、綠化),從而通過延長價值鏈創(chuàng)建現(xiàn)金流、補(bǔ)償主體項(xiàng)目財務(wù)上的不可行。例如:英國國家醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系(NHS)與百威斯特公司(Bywest)合作的西米德爾塞克斯大學(xué)醫(yī)院(West Middlesex University Hospital)項(xiàng)目,百威斯特公司負(fù)責(zé)其投融資與建設(shè),西米德爾塞克斯大學(xué)醫(yī)院基金會負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營管理,為了補(bǔ)償與回報百威斯特公司的建設(shè)投入,將該醫(yī)院運(yùn)營期間的配套服務(wù)項(xiàng)目全部交由百威斯特公司負(fù)責(zé),包括餐飲、搬運(yùn)、安全、保潔、維護(hù)和物品供給,服務(wù)周期或從35年延長至60年,服務(wù)費(fèi)由英國政府支付。
(2)開發(fā)副產(chǎn)品,增加收益來源
PPP項(xiàng)目公司在提供政府需求的公共產(chǎn)品或服務(wù)時,可以附帶生產(chǎn)出更具經(jīng)營性的副產(chǎn)品(如廣告、建筑作品知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)使用),以此彌補(bǔ)主產(chǎn)品項(xiàng)目財務(wù)上的不可行,如北京豐臺區(qū)郭莊子和昌平區(qū)回龍觀限價房項(xiàng)目中增配的商品房開發(fā),梅州模式公廁項(xiàng)目中用以養(yǎng)廁的店鋪、飯店、辦公樓、垃圾中轉(zhuǎn)站。具體策劃方案既可由公共部門主動提出,也可由社會資本策劃提出、公共部門審核批準(zhǔn)。
前者如:英國森德蘭市采用PFI方式對市內(nèi)街道的照明、標(biāo)志和街道設(shè)備(3.05萬個燈柱和6000個公路標(biāo)志)進(jìn)行設(shè)計、安裝、運(yùn)營、維護(hù)和融資,合同期限為30年,且要求最長5年內(nèi)更換完所有設(shè)備,該項(xiàng)目中的社會資本在合同期內(nèi)的前5年獲得一次性支付265萬英鎊用于更換完所有設(shè)備,其后運(yùn)營期每年通過經(jīng)營燈桿和公路標(biāo)志廣告、交通CCTV(注:閉路電視)增加費(fèi)等第三方收益(折現(xiàn)共計158.9萬英鎊),來作為維護(hù)投資和獲取相應(yīng)回報。
后者如:德國將公廁進(jìn)行市場化運(yùn)作,以期在彌補(bǔ)政府資金不足的同時,促進(jìn)公廁在節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等技術(shù)上的創(chuàng)新,1990年在柏林市公共廁所經(jīng)營權(quán)拍賣會上,后來被稱之為“茅廁大王”的漢斯·瓦爾即承諾免費(fèi)提供公廁設(shè)施及其維護(hù)和清潔工作,當(dāng)時其競爭對手都認(rèn)為他瘋了,于是在缺少競爭、承諾免費(fèi)建廁、只要求交納低廉管理費(fèi)的情況下,瓦爾公司一舉拿下全柏林的公廁經(jīng)營權(quán);瓦爾公司的盈利點(diǎn)顯然不在廁所門口0.5歐元的投幣口上,其最大的收入來源是這些公廁外墻的廣告經(jīng)營,它把柏林的很多廁所外墻變成了廣告墻,加之瓦爾公司的墻體費(fèi)用比一般廣告公司低得多,使得香奈爾、蘋果、諾基亞等很多著名公司都在公廁上做廣告。
(3)增補(bǔ)資源開發(fā)權(quán),彌補(bǔ)收益不足
政府以對PPP項(xiàng)目公司進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞?,將基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)項(xiàng)目(地鐵、隧道、環(huán)境治理等)周邊一定數(shù)量的資源(如土地、旅游、礦產(chǎn))的開發(fā)權(quán)出讓給PPP項(xiàng)目公司,以捆綁的方式提高項(xiàng)目公司的整體盈利能力,以確保項(xiàng)目投資者獲取合理回報,調(diào)動投資者的積極性,即所謂的資源補(bǔ)償項(xiàng)目(Resource Compensate Project,RCP)融資模式。例如:
A,2004年4月,澳大利亞維多利亞州政府決定在亞拉河畔現(xiàn)有的墨爾本展覽中心旁邊,建設(shè)一個世界級的會議中心,維多利亞州政府通過招標(biāo)確定由Plenary Group為首的承包聯(lián)合體(簡稱“Plenary聯(lián)合體”)作為社會資本,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計和建設(shè),并且授予Plenary聯(lián)合體長達(dá)25年的特許期,為了提高該項(xiàng)目的可經(jīng)營性,公私雙方制定了會議中心周邊區(qū)域的擴(kuò)充性商業(yè)開發(fā)計劃,包括在新墨爾本會展中心附近建設(shè)辦公區(qū)、住宅區(qū)、零售專區(qū)以及一個五星級的希爾頓酒店,并翻修碼頭上一艘名叫波利伍德賽德的老帆船,將其貨棚改造成餐廳,從而通過經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)顯著增加了項(xiàng)目效益。
B,香港地鐵公司(簡稱“港鐵”)的盈利模式可總結(jié)為“軌道交通+地產(chǎn)商業(yè)”的組合,即以軌道交通的投融資建設(shè)與沿線地產(chǎn)商業(yè)的開發(fā)同步進(jìn)行,由港鐵的收益結(jié)構(gòu)可知,地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的收入占總收入的50%以上,正因如此,港鐵成為了全世界范圍內(nèi)服務(wù)水平最好、運(yùn)營效率最高、盈利情況最為理想的地鐵公司之一。
4. 平果市片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目
然后傳送到毒界區(qū)域,也就是“毒界”,在這里可以遇見很多BOSS,其中就有手掌類型的BOSS,俗稱“上帝之手”。注意:只有在第一個區(qū)域“毒界”中消滅“上帝之手”才能有幾率獲得蘋果,第二個“毒界戰(zhàn)斗區(qū)”雖然也能遇到“上帝之手”,但是卻無法爆出蘋果。
5. 平果市大項(xiàng)目
果園創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目包括種植蘋果,梨,香蕉,橘子,柚子等。
6. 平果縣重大項(xiàng)目開工建設(shè)
步驟1:先在iPhone和iPad兩個設(shè)備上均打開WIFI以及藍(lán)牙傳輸功能。然后再在兩臺設(shè)備上的屏幕底部向上滑動開啟控制中心,點(diǎn)擊“AirDrop共享”一項(xiàng);再點(diǎn)選“所有人”一項(xiàng)。
步驟2:在相冊中打開要共享的圖片,點(diǎn)擊左下角分享按鈕;稍等片刻后即會另一端設(shè)備即會顯示上最上方分享欄中,點(diǎn)擊它會顯示為等待狀態(tài),即等待另一臺設(shè)備的共享響應(yīng)。
步驟3:另一臺設(shè)備稍等即會收到請求連接的屏幕提示,點(diǎn)擊“接受”按鈕即可快速完成共享了。
IPhone是蘋果公司旗下研發(fā)的智能手機(jī)系列 ,它搭載蘋果公司研發(fā)的iOS手機(jī)操作系統(tǒng)。第一代iPhone于2007年1月9日公司CEO史蒂夫·喬布斯發(fā)布,并在同年6月29日正式發(fā)售。
2004年,蘋果公司董事長喬布斯召集了1,000多名內(nèi)部員工組成研發(fā)iPhone團(tuán)隊,開始了被列為高度機(jī)密的項(xiàng)目,訂名為“Project Purple”,當(dāng)中包括iPhone的幕后設(shè)計師Jonathan Ive。
當(dāng)時蘋果公司的首席執(zhí)行官史蒂夫·喬布斯從原本的重點(diǎn)如iPad的平板電腦偏離至轉(zhuǎn)向手機(jī)。
蘋果公司跟AT&T秘密合作創(chuàng)造了一些硬件和軟件設(shè)備—當(dāng)時的Cingular無線網(wǎng)絡(luò)—AT&T并給予蘋果公司投資及很大自由度,在30個月動用了約$150,000,000美元。作為交換條件,蘋果公司保證在4年內(nèi),在美國出售的iPhone交由AT&T獨(dú)家發(fā)售。
蘋果公司否決了“設(shè)計委員會”的方法,拒絕替Motorola ROKR E1生產(chǎn),是跟Motorola合作不成功的一個主要因素。
相反,Cingular給予蘋果自由去開發(fā)IPhone內(nèi)部的硬件及軟件,甚至是向蘋果支付它們的每月服務(wù)收入的一小部分 (直到iPhone 3G),以交換他們截至2011年的四年內(nèi)在美國之獨(dú)家銷售權(quán)。
7. 平果市2021年工程項(xiàng)目
可以
雖然8K視頻錄制已用于智能手機(jī),但確實(shí)存在一定的局限性,盡管蘋果一直在其iPhone上添加4K 60FPS選項(xiàng),但假設(shè)新爆料信息得以實(shí)現(xiàn),則iPhone 13 Pro Max相機(jī)可能會在視頻分辨率上實(shí)現(xiàn)下一個巨大飛躍 Android旗艦制造商經(jīng)??湟湓O(shè)備,吹捧以30FPS捕獲8K視頻的能力,而并不否認(rèn)由于芯片組和相機(jī)過熱,用戶只能以上述分辨率進(jìn)行錄制并以5幀速率顯示,實(shí)際上,當(dāng)三星為其Galaxy S9系列推出4K 60FPS視頻錄制時,時間限制也不超過5分鐘。
根據(jù)@macintoshleak的說法,iPhone 13 Pro Max可能配備變形鏡頭,從而可以使蘋果2021系列的高端旗艦產(chǎn)品以8K 30FPS或8K 45FPS錄制,不僅如此,技術(shù)專家還聲稱視頻錄制將得到高度穩(wěn)定,盡管他沒有提到減少相機(jī)抖動的方法將通過硬件穩(wěn)定(也稱為OIS)或軟件穩(wěn)定(也稱為EIS)來輔助。
8. 平果市2021新項(xiàng)目開工
每年秋季蘋果發(fā)布會上,iphone都不缺席,成為大家猜測的焦點(diǎn)。在新一代iphone上市之際,對名稱、價格和配置的曝光接連不斷,15日凌晨得出了最終答案。9月15日1點(diǎn)蘋果以“加州電話”為主題舉行了在線發(fā)布會。庫克準(zhǔn)時出現(xiàn)在現(xiàn)場,首先介紹了蘋果電視。新的美國電視劇《晨間新聞》第二季將于本周上映。
1、2021款iPad
此次上市不是iPad Air/iPad等產(chǎn)品,而是因?yàn)樗莍Pad產(chǎn)品線中最便宜的產(chǎn)品。這部分看起來像慣例。蘋果在此次發(fā)布會上,特別強(qiáng)調(diào)了新ipad的遠(yuǎn)程辦公及娛樂使用經(jīng)驗(yàn),如Zoom、抖音(抖音)等。
當(dāng)然,從外觀上看,新的IPAD以傳統(tǒng)的額頭、下巴和家庭鑰匙風(fēng)格支持第一代蘋果Penis,存儲空間上升到64GB,則預(yù)裝的系統(tǒng)最新的IPI ADOS 15。售價將從329美元開始,下周正式銷售,用戶現(xiàn)在可以預(yù)售,教育優(yōu)惠從299美元開始。國行版售價從2499元開始。
2、新的ipadmini
相比之下,ipad mini的變化要大得多。蘋果也強(qiáng)調(diào)ipad mini是迄今為止最大的變化。但是,對于長期關(guān)心蘋果產(chǎn)品的人來說,即使不太想,也能知道會發(fā)生什么。![]
外觀上,新款iPad mini采用8.3英寸全屏,紫色、粉紅色、金、灰色四種顏色,屏幕支持原色顯示器,電源鍵集成tuch IPad mini US B-C接口,可將IPad mini連接到攝像頭,用作顯示器
這些更改看起來像最新ipad AIR的縮小版本,但對于ipad mini系列,此次更新也被認(rèn)為是不同的。除了這些變化之外,新的ipad mini還支持第二代蘋果penny,CPU和GPU也得到了改善。蘋果特別在發(fā)布會上強(qiáng)調(diào)了ipad mini的游戲體驗(yàn)。
3、AppleWatchSeries7
當(dāng)然,apple watch迎來了蘋果首席運(yùn)營官Jeff Williams介紹Apple Watch Series 7智能手表的新升級。在軟件方面,watchOS 8改善了許多功能。
電池壽命為18小時,充電速度快30%。支持USB-C快速充電線。8分鐘的充電足以追蹤8小時的睡眠。配色方面,系列7有5種顏色選擇,材料有鋁、不銹鋼、鈦三種。當(dāng)然,還有新的耐克和愛馬仕版本。
4、iPhone13和iPhone13mini
IPad,蘋果Wach的逐步預(yù)熱結(jié)束后,全體發(fā)布會上最受關(guān)注的主人公I(xiàn)phone13終于來了。與傳聞一樣,Iphone 13和Iphone 12最大的區(qū)別是相機(jī)模塊鏡頭位置的變化,原來在同一側(cè)的兩個鏡頭變成了對角線布局。在顏色方面,我們提供粉色、藍(lán)色、午夜色、星光和紅色。就像以前一樣,紅色在海外印有(PRODUCT)RED標(biāo)志
9. 平果市重點(diǎn)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目
ios上好用的編譯器我覺得有
1. CodeRunner
輕量級,可以編寫和運(yùn)行多種語言的編輯器,它不需要安裝額外的語言環(huán)境就可以執(zhí)行多種語言代碼。如果開發(fā)者想要測試一段代碼或者一個API具體的功能,用Xcode未免過于麻煩,而CodeRunner卻恰巧彌補(bǔ)了Xcode在這方面的欠缺。開發(fā)者只需要在CodeRunner中編寫一個短小的代碼片段,即可測試代碼和API的具體功能。
此外,CodeRunner能加快開發(fā)者的編程速度,所以開發(fā)者可以在很短的時間內(nèi)完成代碼編寫工作,通過CodeRunner測試無誤后,就可以把它拷貝回Xcode的項(xiàng)目中,極大地提高了開發(fā)者的工作效率。
2. AppCode
AppCode是全新的Objective-C的IDE集成開發(fā)環(huán)境,旨在幫助開發(fā)者開發(fā)Mac OS X和iOS系統(tǒng)的相關(guān)應(yīng)用程序。
3. Chocolat
Chocolat是Mac系統(tǒng)上最新出現(xiàn)的一款強(qiáng)大的文本編輯器,支持vim模式、多種編程語言、窗口分割、標(biāo)簽頁、色彩主題等功能。另外Chocolat具有實(shí)時的代碼檢錯功能,它可以在編寫代碼時檢查代碼的正確性(目前只支持Ruby、Python、PHP和JavaScript)。
4\. Alcatraz
Alcatraz是一個開源的Xcode管理器,可讓你更快捷地發(fā)現(xiàn)和安裝插件、模版和顏色方案。只需要簡單地點(diǎn)擊或者勾選,而無需手工克隆或拷貝文件。
5. Mou
對于熟悉Markdown的人來說,Mou是一款不錯的文本編輯器(Mac平臺)。相比同類型產(chǎn)品,Mou 在功能性和易用性上都有眾多特色,在其簡單的界面之后,不僅擁有自定義樣式、增量搜索、中文字體“漂移”優(yōu)化,還支持終端命令行啟動、內(nèi)容發(fā)布、豎版文字布局,甚至還可以作為任務(wù)列表使用,其Markdown雙欄布局的實(shí)時預(yù)覽和同步滾動功能更是被眾多應(yīng)用借鑒和采用。
我認(rèn)為 iOS 上的這些編譯器大概率達(dá)不到正常水準(zhǔn),因?yàn)樘O果公司為了系統(tǒng)安全加了種種限制。如果有買云服務(wù)器,或者自己局域網(wǎng)有搭 Linux 服務(wù)器環(huán)境,可以在 iPad 上使用 Termius 這樣的 SSH 遠(yuǎn)程連接工具,先連接到服務(wù)器,再調(diào)用服務(wù)器上的編譯器。但這樣做依然不方便學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)編程最好還是在 PC / Mac 上。
10. 平果市新項(xiàng)目工程開發(fā)招標(biāo)
措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用,由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。
一、施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容包括:
1.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi):是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。
2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi):是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。
3.腳手架費(fèi):是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。
4.施工排水、降水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。
5.其它施工技術(shù)措施費(fèi):是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目。
二、施工組織措施費(fèi)內(nèi)容包括:
1.環(huán)境保護(hù)費(fèi):是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)X環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率
環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出÷(全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價比例)
2. 文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)費(fèi)率
文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出÷(全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價比例)
3.安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。
安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率
安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出÷(全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價比例)
4.臨時設(shè)施費(fèi):是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。
臨時設(shè)施包括:臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物,倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。
臨時設(shè)施費(fèi)用包括:臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。
臨時設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi))X(1+其他臨時設(shè)施所占比例)
其中:
(1)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=∑【{(臨時面積X每平方米造價)÷(使用年限X365X利用率)}X工期(天)】+一次性拆除費(fèi)
(2)一次性使用臨建費(fèi)=∑臨建面積X每平方米造價X(1-殘值率)+一次性拆除費(fèi)
5.夜間施工費(fèi):是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。
6.縮短工期增加費(fèi):是指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費(fèi),包括夜間施工增加費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費(fèi)用等。
7.二次搬運(yùn)費(fèi):是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。
8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi):是指竣工驗(yàn)收前,對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。
9.其他施工組織措施費(fèi):是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的施工組織措施費(fèi)項(xiàng)目。
為什么說措施費(fèi)是甲乙雙方都很難處理的費(fèi)用:
對甲方:非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用,這一個非字決定了措施費(fèi)看不見摸不著,甲方如果給錢,應(yīng)對不了將來上級部門和審計的核查;從名詞解釋中可以看出,措施費(fèi)內(nèi)容列出了兩大類,九大條,其實(shí)在真實(shí)的施工過程是,這幾條措施費(fèi)差得很遠(yuǎn),如:特殊項(xiàng)目、材料測試費(fèi)應(yīng)該在施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容中,擾民費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、完工保潔費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)應(yīng)該在施工組織措施費(fèi)內(nèi)容中等等;再有措施費(fèi)計價一般無依據(jù)可查,是多是少雙方各執(zhí)其詞,很難達(dá)成協(xié)議。正因?yàn)榉N類繁多、計費(fèi)困難,依據(jù)模糊等特點(diǎn)所以甲方最不愿意付的款就是工程施工期間發(fā)生的措施費(fèi);
對乙方:發(fā)生于該工程施工前和施工過程中,乙方花了錢就要想著如何要錢這是正常思維,可措施費(fèi)又 不象圖紙那樣直接了當(dāng),一是一,二是二,工程項(xiàng)目、工藝做法反映得清清楚楚,再加上措施費(fèi)一般在結(jié)算時才能計價,所以漫天要價實(shí)際上是措施費(fèi)的真實(shí)反映,施工方許多索賠內(nèi)容,大部分是措施費(fèi)的 內(nèi)容,低價中標(biāo)進(jìn)場,中間圖紙雙無太多變更,選擇措施費(fèi)項(xiàng)目孤注一擲是施工方最后的勝機(jī)。一方獅子大開口,另一方畏手畏腳,導(dǎo)致工程結(jié)算一拖再拖,雙方統(tǒng)一不了心理價位,始終達(dá)不成協(xié)議,因此在措施費(fèi)操作中,應(yīng)該遵循以下游戲規(guī)則:
施工方:
1.措施費(fèi)丟項(xiàng):措施費(fèi)看不見、摸不著,說招標(biāo)方措施費(fèi)丟項(xiàng)實(shí)在是不公平,咨詢公司雖然是專業(yè)造價單位,但招標(biāo)期間誰也想想不出具體施工期間要發(fā)生什么費(fèi)用,只能憑經(jīng)驗(yàn)列舉一些如、模板、腳手架、水電費(fèi)等必須發(fā)生的費(fèi)用,其他的如,地下水位多高、施工場地多大、運(yùn)輸條件好壞只能是建設(shè)單 位說明,但建設(shè)單位裝傻也好,真不懂也罷,總之不可能把措施費(fèi)列的很完全,再說,措施費(fèi)就象樹上吊個蘋果,想吃到他使用的手段五花八門,誰也不可能把摘到蘋果的招數(shù)說完全。措施費(fèi)投標(biāo)人不列齊項(xiàng)目,誰也幫不上忙。
2.措施費(fèi)率:除了不可競爭措施費(fèi)外,所有的措施項(xiàng)目都可以自行制定取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率,施工期間要 發(fā)生什么就取什么,措施費(fèi)沒的應(yīng)該不應(yīng)該之說。如同摘樹上的蘋果一樣,你想用升降機(jī),你就把升降 機(jī)臺班計入措施費(fèi),你想爬上樹摘就把上樹的人工費(fèi)、保險費(fèi)取足。
3.增加項(xiàng)目取不取措施費(fèi):除了獨(dú)立的大型增項(xiàng),一般變更、洽商不增加措施費(fèi)。
4.措施費(fèi)沒有發(fā)生的,結(jié)算時扣不扣:措施費(fèi)從另一個角度看實(shí)際是一種風(fēng)險費(fèi),如同保險一樣,實(shí) 際發(fā)生不發(fā)生結(jié)算時都不扣錢。如果沒有發(fā)生要扣,那發(fā)生的給不給補(bǔ)償呢?
5.措施費(fèi)不是利潤:有人問報價時列了空檢費(fèi)用,工程完工后,業(yè)主方要空檢報告,要不要提供?收人錢財,予人消災(zāi),別把措施費(fèi)當(dāng)純利潤了。不管什么類型的合同,措施費(fèi)一般都是一次包死,因此,施工方在編制施工組織措施時,一定要實(shí)事未 是,盡可能圖文并茂,計算公式充分,這樣在結(jié)算中可以爭得一個合理價位,也可以為建設(shè)方應(yīng)對審計找個理由;措施費(fèi)項(xiàng)目要詳細(xì)、完整,措施費(fèi)項(xiàng)目在投標(biāo)過程中不是一兩個人能想得全的,要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊力量,群策群力將措施費(fèi)項(xiàng)目列項(xiàng)完整;措施費(fèi)項(xiàng)目影響總造價,許多項(xiàng)目屬于競爭性項(xiàng)目,除合理組價之外,最好以措施費(fèi)優(yōu)化來降低成本。說了半天措施費(fèi)引出第二個核心內(nèi)容:什么費(fèi)用計入分部分項(xiàng)清單,什么費(fèi)用計入措施費(fèi)真是決定生死的問題。
建設(shè)方:
1.交底中將所有施工環(huán)境內(nèi)容交代清楚,特別象擾民費(fèi)這樣的問題。(如道路、場地、地下大致勘測內(nèi)容、周圍環(huán)境、周邊人文情況等);
2.將施工方所需要提供的服務(wù)內(nèi)容交代清楚(塊料做放射性檢測;竣工后做空氣檢測等);
3.將自身能力說清楚如(場地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運(yùn)輸能提供什么設(shè)備等);
4.將措施費(fèi)成本提足,圖紙成本可以精打細(xì)算,措施費(fèi)一定要大手大腳的提取,現(xiàn)在施工想象不到的措施費(fèi)用越來越多,不能到最后結(jié)算時,因?yàn)榭诖湛兆詈笏Y嚕?/p>
5.施工期間措施費(fèi)審批要組織專門會議,請到一切有關(guān)人員,出具最詳細(xì)、完整的圖紙,討論最合理的價格。