1. 西安曲江旅游度假開發(fā)區(qū)

      西安曲江是西安市政府直接管轄的文化旅游新區(qū)，不屬于那個區(qū)。曲江新區(qū)的地理位置在雁塔區(qū)，現(xiàn)在是曲江新區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)。

     西安曲江在雁塔區(qū)范圍內(nèi)，原來屬于雁塔區(qū)，但是成立曲江新區(qū)后，由西安市政府派出西安曲江新區(qū)管理委員會代管，二者在部分教育、衛(wèi)生等領(lǐng)域有重合，但是現(xiàn)在已經(jīng)不是從屬關(guān)系了。

2. 西安曲江投資服務(wù)局

西安市政府批準(zhǔn)成立，由西安曲江新區(qū)管委會投資設(shè)立的國有獨資有限公司，成立于1995年，前身為管委會投資設(shè)立的西安曲江旅游建設(shè)開發(fā)總公司，截止到2009年底，公司注冊資本金42億元人民幣。

3. 陜西西安市曲江新區(qū)

        8曲江新區(qū)位于西安市東南，原名西安曲江旅游度假區(qū)。是陜西省人民政府于1993年批準(zhǔn)設(shè)立的省級旅游度假區(qū)。2003年7月經(jīng)西安市政府批準(zhǔn)更名為“曲江新區(qū)”。曲江新區(qū)是陜西省、西安市確立的以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，是西安建設(shè)國際化大都市的重要承載區(qū)，是國家文化部授予的首個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

       曲江二期是陜西省西安市曲江新區(qū)國家文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展的第二次騰飛，曲江二期占地一萬余畝，雄踞陜西西安南郊曲江新區(qū)東南方位。項目包括曲江創(chuàng)意谷、杜陵遺址核心保護區(qū)、杜陵遺址公園、關(guān)中風(fēng)情園、博物館群等等項目。曲江模式、曲江文化、曲江品牌構(gòu)成了曲江二期城市經(jīng)營的軟環(huán)境，文化經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟則是硬環(huán)境的組成，曲江二期的區(qū)域經(jīng)濟就是從軟、硬環(huán)境兩方面著手，通過多元、立體、綜合的城市經(jīng)營手段，實現(xiàn)曲江和諧、持續(xù)、快速的發(fā)展。

4. 西安曲江旅游度假開發(fā)區(qū)地址

曲江屬于西安雁塔區(qū)。

       曲江新區(qū)位于西安市東南，是歷史上著名的皇家園林所在地，核心區(qū)總規(guī)劃面積約51.5平方公里，全區(qū)常住人口約40萬人（含大明宮遺址區(qū)范圍內(nèi)人口），是陜西省、西安市確立的以文化、旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)區(qū)，全國首批兩個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)之一。

      曲江文化景區(qū)

       曲江新區(qū)充分依托西安大文化、大旅游的優(yōu)勢，相繼建成了六大遺址公園、六大文化場館和系列文化廣場。

       六大遺址公園包括唐大慈恩寺、唐城墻、唐芙蓉園、曲江池、曲江寒窯、秦二世陵等遺址公園，公共園林面積總計3300多畝，基本上為免費開放的文化景區(qū)；六大文化場館包括電影城、美術(shù)館、音樂廳、大劇院、陜西文學(xué)館和民間藝術(shù)館，總建筑面積約10萬平方米。

       系列文化廣場包括大雁塔北廣場、貞觀文化廣場、玄奘文化廣場、和諧廣場、中和廣場等文化休閑廣場。初步形成了區(qū)域公共文化設(shè)施的規(guī)模化、集聚化，成為西安城市公共文化休閑、消費的最重要場所。

5. 西安曲江產(chǎn)業(yè)園

曲江新區(qū)總規(guī)劃面積約 51.5平方公里。東至長鳴路，西南至雁塔區(qū)界、航天大道，東南至東長安街、規(guī)劃53號路，西至長安南路、翠華南路，北至西影路、小寨東路。

曲江新區(qū)東起長鳴路、雁翔路，北至西影路、小寨東路，西鄰翠華路、長安路、南至長安區(qū)與雁塔區(qū)交界、東長安街東延伸段。

曲江二期東臨浐灞，南接國家民用航天基地，西側(cè)與北側(cè)緊鄰曲江會展產(chǎn)業(yè)園和曲江一期，規(guī)劃范圍東至長鳴路，南至長安東街，西至雁塔南路，北至規(guī)劃道路。

曲江二期范圍現(xiàn)有九個村莊，分別為黃渠頭村、繆家寨村、春臨村、羊頭鎮(zhèn)村、金泘沱村、五典坡村、裴家崆村、三兆村和余王碥村。

曲江CCBD的規(guī)劃范圍為：繞城高速公路以南、長安南路以東、芙蓉南路以西、航天基地北里王村以北。規(guī)劃范圍以雁塔南路為界，雁塔南路以東為CCBD一期規(guī)劃范圍，雁塔南路以西為CCBD二期規(guī)劃范圍。

曲江新區(qū)與航天基地之間分界線呈交錯狀，總體上以上元路以東航天大道、上元路以西創(chuàng)意大道分界線。

6. 西安曲江旅游度假開發(fā)區(qū)在哪

曲江位于西安城區(qū)東南部，為唐代著名的曲江皇家園林所在地，境內(nèi)有曲江池、大雁塔、大唐芙蓉園、寒窯、秦二世陵、唐城墻等風(fēng)景名勝古跡及歷史遺存。如今的曲江新區(qū)為我國的文化產(chǎn)業(yè)國家級示范區(qū)，5A級景區(qū)和生態(tài)區(qū)。

轄區(qū)選介

【曲江池村委會】 曲江池村位于大雁塔南1公里處，由東曲江池、西曲江池及王家莊組成兩個村委會。漢、隋、唐時期是皇家的游樂勝地。唐末戰(zhàn)亂，景觀毀于戰(zhàn)火。唐代名曲池里。東村東南有一道溝壑，稱鴻溝岸。清同治元年(1862年)四月十六日，太平軍遵王賴文光、扶王陳得才率軍三萬遠(yuǎn)征到此，在鴻溝岸伏擊清軍，將清軍參將阿揚阿、綠營游擊孟柏林擊傷，殲六千人。清末民初，村人王根志在鴻溝岸根據(jù)戲劇《五典坡》情節(jié)建寒窯一座，塑傳說人物王寶釧像，每年二、八兩月過廟會時熱鬧異常。今為旅游熱點之一。西村南有秦二世胡亥墓，西南有黑河引水工程總配水站曲江水廠，主體工程從1991年底開始，于1993年完成。

東曲江池村委會轄東曲江池、王家莊兩個自然村，5個村民小組、313戶、1238人，耕地1358畝。有封頭加工廠、五金沖壓廠、水泥預(yù)制廠等村辦企業(yè)，以糧食生產(chǎn)為主，并有養(yǎng)殖、運輸?shù)燃彝ジ睒I(yè)。

西曲江池村委會轄5個村民小組、402戶、1593人，耕地2263畝，有五金加工廠、飼料廠、磚廠等村辦企業(yè)，村民以糧食生產(chǎn)為主。

【新開門村委會】 新開門村位于曲江池村東北部，距大雁塔約1公里。唐開元年間在長安廓城東墻外，修建了一條并行的城墻，兩墻中間為從興慶宮通往曲江池的道路，稱夾城，是皇家專用的密封通道。杜牧詩曰： “六飛南幸芙蓉園，十里飄香入夾城?！蹦铣鰥A城之門名新開門，該村因此得名。有村民小組5個、278戶、1183人，耕地1579畝。以種植業(yè)為主，主產(chǎn)糧食，兼營果園和養(yǎng)殖業(yè)。

7. 西安曲江生態(tài)園

中海曲江大城小區(qū)位于文創(chuàng)核心，萬畝生態(tài)園旁，2016年建成，開發(fā)商是西安嘉潤榮成置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是西安中海物業(yè)管理有限公司，占地面積186000 ㎡，房屋總數(shù)3297戶，容積率2.50，綠化率35%，物業(yè)服務(wù)費2.2元/㎡·月。因為項目是定位高端的，所以中海曲江大城才這么貴。

8. 西安 曲江區(qū)

是供應(yīng)量少，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)一旦賣掉，原價就買不回來了，下車容易上車難，業(yè)主惜售。

二是總價太高，有能力接手的客戶太少。大城市的優(yōu)置房產(chǎn)，以后都會面臨這個問題，無量上漲。

9. 西安曲江新區(qū)官方網(wǎng)站

大型開放式園林生態(tài)工程——曲江池遺址公園，在2008年7月1日正式開放，從此市民游客絡(luò)繹不絕，感受著這里的秦漢雄風(fēng)和隋唐盛景

10. 西安曲江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

      曲江新區(qū)是陜西省西安市確立的以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，是西安建設(shè)國際化大都市的重要承載區(qū)，是國家文化部授予的首個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

      曲江新區(qū)核心區(qū)域面積51.5平方公里，東至長鳴路，西南至雁塔區(qū)界、航天大道，東南至東長安街、規(guī)劃53號路，西至長安南路、翠華南路，北至西影路、小寨東路。

        曲江新區(qū)先后建成大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、曲江國際會展中心、曲江池遺址公園、大唐不夜城等一批重大文化項目，形成了西安文化和旅行的特色，同時輻射帶動大明宮遺址保護區(qū)、西安城墻景區(qū)、臨潼國家旅游休閑度假區(qū)和樓觀道文化展示區(qū)等區(qū)域，形成文化產(chǎn)業(yè)全新發(fā)展格局。

11. 曲江旅游度假區(qū)管委會住宅區(qū)

《西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》2021年1月1日正式實施，新的物業(yè)服務(wù)收費政策按照《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的要求，旨在推行物業(yè)服務(wù)費“一費制”。住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)費、公攤電費、電梯費實行“三費合一”，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公攤電費、電梯費計入物業(yè)服務(wù)費成本，不再單獨另行收取。

　　調(diào)整后，高層一級服務(wù)每月每平方米2.2元，二級服務(wù)1.9元，三級服務(wù)1.5元，等外服務(wù)1.2元。調(diào)整后高層住宅物業(yè)費平均漲幅7.2%，多層住宅物業(yè)費平均漲幅18.5%。

　　住宅小區(qū)停車服務(wù)費調(diào)整為室內(nèi)停車場一類80元/車位/月、二類60元/車位/月，露天機動車停放場所不分類別，停車服務(wù)費調(diào)整為60元/車位/月。

　　調(diào)整后，住宅小區(qū)機動車停車服務(wù)費室內(nèi)一類降低46.7%，二類降低53.8%，露天降低25%。

物業(yè)費實行“一費制”

西安市現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費執(zhí)行原陜西省物價局和住建廳2004年制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，由基礎(chǔ)物業(yè)費（政府指導(dǎo)價管理）、電梯費、公攤電費三部分組成。其中，電梯費、公攤電費要求據(jù)實收取，不得盈利，具體由物業(yè)企業(yè)確定，定期向業(yè)主公布收支情況。

根據(jù)《陜西省定價目錄》的規(guī)定，目前西安市普通住宅前期物業(yè)、保障性住房、房改房、老舊住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（含物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)）實行政府指導(dǎo)價。調(diào)整后，政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)費實行“一費制”，即電梯費與公攤電費包含在物業(yè)費中，不再另行收取。

本次價格調(diào)整借鑒了成都、濟南等城市的做法，對目前一些高檔小區(qū)，物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)超過高層一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，可在高層一級物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，上浮不超過15%。同時為了規(guī)范收費行為，物業(yè)企業(yè)執(zhí)行浮動收費標(biāo)準(zhǔn)時，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過住建部門審核備案后執(zhí)行。多層住宅按基準(zhǔn)價可上浮不超過20%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行住宅物業(yè)服務(wù)費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

停車費實行一種收費形式

現(xiàn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)費（以下簡稱“停車服務(wù)費”） 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行原省物價局和住建廳2012年制定的收費標(biāo)準(zhǔn)。此次調(diào)整了停車收費范圍、收費等級、計費單位。其中，簡化服務(wù)等級，實行單一收費標(biāo)準(zhǔn)，借鑒兄弟城市的經(jīng)驗，取消現(xiàn)行停車服務(wù)費三種類別收費，實行一種收費形式。調(diào)整計費單位，以車位為單位進行收費，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車按大、小車型收費改為按車位收費。

另外，放開物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機動車及摩托車停放服務(wù)費。目前，許多小區(qū)對非機動車及摩托車已實行免費管理，且社會上的非機動車及摩托車的停放收費均放開，實行市場調(diào)節(jié)價。因此，本次價格調(diào)整放開物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機動車及摩托車收費，實行市場調(diào)節(jié)價，需要實行收費管理的小區(qū)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方通過合同約定。

現(xiàn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車

停放服務(wù)按月收費價格表

調(diào)整后水平在全國副省級城市排名中等靠后

本次物業(yè)服務(wù)與停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)做“一升一降”調(diào)整。調(diào)整后,高層住宅一級上漲46.7%，機動車停車服務(wù)費室內(nèi)降低46.7%,露天降低25%。

調(diào)整后，物業(yè)費高層住宅在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15名；停車收費在全國7個實行政府指導(dǎo)價副省級城市中排名第3位。整體價格水平在全國15個副省級城市中排名趨于中等靠后。

幫您算算賬：

實行“一費制”后物業(yè)費有所上漲

停車費可以彌補

物業(yè)費收費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，大家最關(guān)注的就是收費是上漲了還是降低了？如果漲了，漲幅有多大，哪種住宅的漲幅最大？

為此，華商報記者算了一筆賬，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，無論是多層還是高層，實行“一費制”后繳納的物業(yè)費均有所上漲，高層住宅的一樓住戶和多層住宅的漲幅更大些，停車費的下調(diào)可以彌補一些損失。

以某高層一級物業(yè)小區(qū)的100平米住宅為例：

中高層每年多交132元

一樓每年多交312元

現(xiàn)行物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡·月，公攤費標(biāo)準(zhǔn)為0.24元/㎡·月，中高層電梯費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元/㎡·月，一樓的電梯費為0.2元/㎡·月。

中高層：物業(yè)費150元/月，公攤費24元/月，電梯費35元/月，總計209元/月。

一樓：物業(yè)費150元/月，公攤費24元/月，電梯費20元/月，總計194元/月。

調(diào)價后實行一費制，無論中高層還是一樓，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)均為2.2元/㎡·月，每月需繳納220元。

中高層每月漲價11元，每年多交132元；一樓每月漲價26元，每年多交312元。

以某多層一級物業(yè)小區(qū)的100平米住宅為例：每年多交240元

現(xiàn)行物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元/㎡·月，公攤電費標(biāo)準(zhǔn)為0.2元/㎡·月，現(xiàn)行物業(yè)費總額為65元/月。

調(diào)價后實行“一費制”，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為0.85元/㎡·月，每個月需繳納85元，每月漲價20元，每年多交240元。

停車費方面：室內(nèi)一級每年少交840元 露天一級每年少交240元

室內(nèi)一級停車位從150元/月降至80元/月，每個月減少70元，每年可少交840元。露天一級停車位從80元/月降至60元/月，每個月減少20元，每年可少交240元。

● 政策解讀●

物業(yè)費、停車費一升一降

調(diào)整后的市辦法最大的變化是將物業(yè)費、公攤電費、電梯費合并收取，降低了小區(qū)停車服務(wù)費，對于政策變化，西安市發(fā)改委對相關(guān)政策進行了解讀。

焦點一：實行一費制

電梯費和公攤電費不再另行收取

西安《市辦法》提出政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)費實行“一費制”，收費的內(nèi)涵與過去發(fā)生變化，即電梯費與公攤電費包含在物業(yè)費中，不再另行收取。今后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主只收取三項費用，即物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費，以及業(yè)主自愿選擇的有償服務(wù)費。

此外，生活垃圾處理收費是市城管局收取的市容環(huán)衛(wèi)收費，物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)代收代繳，不包含在物業(yè)費中。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納生活垃圾處理費。

焦點二：裝修期咋收費

業(yè)主與物業(yè)按協(xié)議約定

根據(jù)《陜西省定價目錄》及新頒布的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，裝修期間的費用不再實行政府定價管理。市辦法中，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照住建部門的相關(guān)規(guī)定與業(yè)主簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，具體管理內(nèi)容由雙方在協(xié)議中約定。

業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修期間產(chǎn)生的垃圾。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修垃圾的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方自行約定。因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等損壞的，恢復(fù)、維修費用按照實際發(fā)生額，由業(yè)主或者裝修單位承擔(dān)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

焦點三：空置房咋收費

申請后按70%交納

空置優(yōu)惠政策及子母車位優(yōu)惠適用于實行政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費，實行市場調(diào)節(jié)價的優(yōu)惠政策由物業(yè)公司與業(yè)主雙方通過合同協(xié)商確定。

經(jīng)業(yè)主驗收，暫不使用或使用后因自身原因空置1個月以上的房屋、自有或者租賃車位，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)的次日起，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；實行市場調(diào)節(jié)價的按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。子母車位不得高于1.5個車位的停放服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

焦點四：特約服務(wù)咋收費　

需公示項目及收費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主收取相關(guān)費用，不得將簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》或者《物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容以外的其他服務(wù)合同作為向業(yè)主交付物業(yè)的前置條件強制捆綁、強制服務(wù)、強制收費，或者只收費不服務(wù)、多收費少服務(wù)，以及變相收費。

物業(yè)服務(wù)中的特約服務(wù)、增值服務(wù)、有償服務(wù)等相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主自愿選擇，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主另行通過合同約定。

焦點五：公共收益

物業(yè)需公示不少于一個月

《市辦法》第三十一條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年第一季度將上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、歸屬業(yè)主收益等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置據(jù)實公示，公示時間不得少于一個月。業(yè)主有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制所有歸屬全體業(yè)主收益的相關(guān)財務(wù)資料，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供便利。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)向全體業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費收入以及成本費用（構(gòu)成）支出明細(xì)。”

焦點六：適用范圍

西安城六區(qū)及五個開發(fā)區(qū)

《市辦法》中的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)適用于新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)及高新、經(jīng)開、曲江、浐灞、國際港務(wù)區(qū)等城市建成區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費。其他區(qū)、縣及西咸新區(qū)住宅小區(qū)實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)可參照《市辦法》中的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H自行制定。

另外，成立業(yè)主大會之前的住宅小區(qū)（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，成立業(yè)主大會之后的實行市場調(diào)節(jié)價。別墅、非住宅類型等政府定價范圍以外的物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費及其他服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。

焦點七：物業(yè)服務(wù)監(jiān)管

發(fā)改委、住建、市場監(jiān)管各司其職

《市辦法》由西安市發(fā)改委會同西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市市場監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)制定，各區(qū)、縣發(fā)展改革部門、住建部門、市場監(jiān)督部門按照各自管理權(quán)限，分別負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費監(jiān)督管理工作。

各級住建部門負(fù)責(zé)對物業(yè)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行為進行監(jiān)督管理，并建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信管理。

各級市場監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對超過政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收費、不實行明碼標(biāo)價等價格違法行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)定進行查處。