1. 旅游度假房產

文旅地產相對住宅地產來說，既有滿足休閑，度假旅游的需求，又有居住的需求。同時，文旅地產投資回報率更高，投資規(guī)模更大，投資周期更長，消費檔次更高，注重環(huán)境效益和經濟效益的平衡。

另外，文旅地產依托豐富的旅游資源，而住宅地產局限于綠化環(huán)境，獨特性較弱。

2. 旅游度假房產什么意思

一、定義不同：

1.觀光旅游：

是旅游的一項最基本的活動內容。大意為去自己向往的地方進行短暫停留，去觀賞當地的風景名勝、人文古跡、城市美景及其風土人情等。

2.休閑度假旅游：

是在旅游的同時，還能讓心靈得到放松的旅游方式。

特點不同：

1.觀光旅游：

可達到改變常居環(huán)境、開闊眼界、增長見識、陶冶性情、怡悅心情、鑒賞大自然造化之美、享受現代化城市生活的情趣以及滿足異地購物等多方面的需求和目的。

2.休閑度假旅游：

是旅游者占據了較多的閑暇時間和可自由支配的經濟收入，旅游地有了一定服務設施條件下而逐漸形成的，是旅游得以豐富發(fā)展的產物。

3. 旅游度假房產 日照間距

1.

根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定，房屋間距，應以滿足日照要求為基礎。

2.

綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求規(guī)定。

3.

房屋正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用表5.0.2—2不同方位間距折減系數換算。

4.

宅側面間距，應符合下列規(guī)定：條式房屋，多層之間不宜小于6米，高層與各種層數房屋之間不宜小于13米。

4. 旅游度假房產前景

依云小鎮(zhèn)不僅有公寓別墅，還花200億開發(fā)了溫泉療養(yǎng)、度假酒店、風情商業(yè)街等世界級玩樂配套。以后這邊吃喝玩樂的商場配套肯定不會少的。

5. 度假房地產

關于旅游房地產，結合我從業(yè)兩年多的經驗來理解就是：旅游+房地產的結合。

目前的趨勢，隨著人們生活水平的提升，越來越多的人注重生活條件的改善。比如東北地區(qū)冬天氣候寒冷，大多數經濟條件好一些的人會考慮搬到一個條件適宜的地區(qū)，近幾年海南省、桂林等地成了東北人冬天旅居度假的好地方。

同時，越來越多的地產商看到了這一趨勢，開始大規(guī)模拿地開發(fā)旅居度假產品以及旅居度假服務的衍生，這也進一步促進了旅游房地產的發(fā)展。

對于未來，我更看好的方向是旅居+養(yǎng)老。近幾年旅游地產的發(fā)展，會導致更多渴望改善居住環(huán)境的人到旅游勝地去購房，在考慮長期居住也不現實的情況下可能會出租，這時候就需要類似于房產管家服務的興起，類似于現在的民宿、小豬短租、自如短租等平臺的短租公寓。同時，隨著人口老齡化的發(fā)展，未來旅居養(yǎng)老也將成為一種趨勢，讓養(yǎng)老生活成為一種享受，像候鳥一般每年在適宜的季節(jié)去往不同的地方。同時對于年輕群體，工作繁忙之余，選擇一小城靜靜地享受安靜的時光，盡情地放松身心，也將會成為未來的一種趨勢。

6. 旅游度假房屋

安靜，海景美，生活方便三點要求有點難。建議：生活方便，商品街一帶，吃飯住宿都方便，凌晨2-3點都有宵夜吃，從小吃到酒店都有，住在家庭旅館或者住在商品街的公寓房都可以，1500基本可以租住在公寓房。交通便利，去海邊也方便，不管是去大東海，還是去三亞灣都是很近，畢竟三亞沒多大。常住三亞的人，沒幾個人想住海邊的。

海景美，只能去海邊了，三亞灣或者是大東海，但1500的租金是不行的，況且吃飯不方便而且貴。

總結：住在商品街，吃住便宜方便，離海邊也就幾公里，可以坐公交或者步行當散步去都行。畢竟海邊不是每天都去的。

7. 投資度假房產

蘭州文化旅游城位于蘭州城關區(qū)青白石，占地面積72325畝，計劃總投資600億元。以綠色、生態(tài)、養(yǎng)生、低碳為理念，薈萃特色旅游項目，將要打造一個融合兒童世界、旅游世界、文博園、汽車博覽、美食天地于一體的多功能文旅康養(yǎng)城。

蘭州恒大文化旅游城，由世界500強企業(yè)集團恒大集團傾力打造，匯集全球知名設計師，打造約15萬㎡全天候、全室內、全季節(jié)的夢幻兒童世界；約14萬㎡集文化、旅游、酒店、餐飲等業(yè)態(tài)于一體的繽紛旅游世界；約21萬㎡薈萃全球文化主題、囊括近現代科學結晶的文博園；約9萬㎡包含三大主題街區(qū)的環(huán)球美食天地，是集文化、娛樂、休閑、餐飲、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。蘭州恒大文化旅游城必將助推城市文旅產業(yè)崛起，打造西北地區(qū)規(guī)模宏大的文化旅游勝地，再造東方文旅傳奇。