1. 沈陽(yáng)三月去哪里旅游
現(xiàn)在有很多城市都在建設(shè)文旅，主要跟當(dāng)?shù)氐穆糜芜B接一起，這樣在出售房屋的時(shí)候，就可以有更多的賣(mài)點(diǎn)，不過(guò)這種房屋價(jià)格也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜的，吸引了很多的投資者，不過(guò)投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，大家一定要謹(jǐn)慎，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)沈陽(yáng)文旅城有升值空間嗎？另外也來(lái)講講文旅地產(chǎn)究竟如何做。
沈陽(yáng)文旅城有升值空間嗎
文旅項(xiàng)目是近年來(lái)興起的一股不可忽視的力量，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中文旅地產(chǎn)更是作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)品受到大開(kāi)發(fā)商親睞。文旅地產(chǎn)就是“文化+旅游+地產(chǎn)"的一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，如果單純的住宅產(chǎn)品是房地產(chǎn)第一代產(chǎn)品，那第二代就是”商業(yè)+地產(chǎn)“，第三代則是文旅項(xiàng)目了。
沈陽(yáng)從17年開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是一片繁榮，即使去年的限購(gòu)政策阻擋了一大批購(gòu)房者，從今年的眾多”現(xiàn)象級(jí)搶房“事件來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱依舊。從房企推出的產(chǎn)品可以看到，改善產(chǎn)品居多，未來(lái)隨著購(gòu)房者需求的提高需求也會(huì)不斷升級(jí)，而文旅項(xiàng)目成為了房企轉(zhuǎn)型和抓住機(jī)遇的途徑。
作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的遼寧省省會(huì)沈陽(yáng)，憑借東北區(qū)域優(yōu)越的地理位置、交通條件和悠久的歷史文化，近兩年在文旅項(xiàng)目上可以說(shuō)是爆發(fā)了
文旅地產(chǎn)究竟如何做
一、找到資源是首要的
文旅，顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢(qián)有人就能開(kāi)發(fā)。文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。
國(guó)家規(guī)定的旅游資源分為五級(jí)，頂級(jí)的國(guó)家名勝區(qū)一般不允許開(kāi)發(fā)。有些分級(jí)比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項(xiàng)目。
除此之外，大城市的市郊臨近一線(xiàn)人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè)谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線(xiàn)城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5＋2的流行生活趨勢(shì)。
二、不能只靠自己，多靠政府
文旅項(xiàng)目通常占地面積大，如果在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應(yīng)的公共利益，政府通常愿意在地價(jià)上給予一定的優(yōu)惠?？梢杂行Ы档惋L(fēng)險(xiǎn)、減少投入成本。
比如，華僑城慣常做法是在進(jìn)入城市，將當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源、景觀元素進(jìn)行包裝，形成文化內(nèi)涵；然后向政府推銷(xiāo)具有“文化內(nèi)涵”的旅游產(chǎn)業(yè)，獲取大片低價(jià)土地；之后開(kāi)發(fā)以主題公園為主的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，催熱當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提升土地價(jià)值；借助旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商場(chǎng)、酒店、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步拉動(dòng)消費(fèi)，提高土地溢價(jià)；同時(shí)在旅游項(xiàng)目周邊實(shí)施分片區(qū)多次住宅開(kāi)發(fā)，獲得高額
2. 沈陽(yáng)三月份去哪玩
1：如果一次都沒(méi)有乘坐就可以去充值中心退款，有人工服務(wù)的站點(diǎn)
2：有人工服務(wù)的充值站點(diǎn)退錢(qián)或者轉(zhuǎn)到下一月
3. 沈陽(yáng)三月去哪里旅游最好
三月天氣不定的，肯定是漸暖了，因?yàn)椴糠直┮呀?jīng)開(kāi)始融化了 風(fēng)向也開(kāi)始轉(zhuǎn)為南風(fēng)了，但很可能突來(lái)大雪…… 所以三月的沈陽(yáng)氣溫變化較大，有穿羽絨服的，也有穿薄外套的，完全取決于天氣的變幻程度
4. 沈陽(yáng)四月份去哪里旅游合適
沈陽(yáng)長(zhǎng)白島公花每年四月份開(kāi)花。
5. 3月份去沈陽(yáng)哪玩
沈陽(yáng)最冷月份介紹：
1、沈陽(yáng)最冷月份是一月份，沈陽(yáng)一月份的平均氣溫在-18℃到-6℃之間。
2、沈陽(yáng)一月份的歷史最低氣溫是-28℃，一月份的歷史最高氣溫是6℃。
3、沈陽(yáng)的冬季漫長(zhǎng)嚴(yán)寒，能夠持續(xù)近六個(gè)月，降水主要集中在夏季。
4、沈陽(yáng)的春天和秋天氣溫變化很快，春天大風(fēng)天氣多，秋天晴朗涼爽。
5、春夏秋的持續(xù)時(shí)間都不長(zhǎng)，其中的鐵西和康平是沈陽(yáng)最冷的城市。
6、沈陽(yáng)遼中和新民相對(duì)較為溫暖，冬天最好穿一些厚重保暖的衣服。
6. 沈陽(yáng)三月旅游好去處
沈陽(yáng)正常開(kāi)學(xué),因疫情穩(wěn)定教育局通知正常開(kāi)學(xué)
7. 沈陽(yáng)三月去哪里旅游比較好
三月初東北穿毛衣和薄襖子，保暖內(nèi)衣加羽絨服也可以。 東北三月初氣溫4-10攝氏度，屬于非常冷的季節(jié)。需要穿得厚。 東北地區(qū)是我國(guó)緯度位置最高的區(qū)域，冬季寒冷，高緯度固然是基本因素，但它的相關(guān)位置也有明顯作用。它北面與北半球的“寒極”——維爾霍揚(yáng)斯克-奧伊米亞康所在的東西伯利亞為鄰，從北冰洋來(lái)的寒潮，經(jīng)常侵入，致使氣溫驟降。西面是高達(dá)千米的蒙古高原，西伯利亞極地大陸氣團(tuán)也常以高屋建瓴之勢(shì)，直襲東北地區(qū)。因而本區(qū)冬季氣溫較同緯度大陸低10℃以上。東北面與素稱(chēng)“太平洋冰窖”的鄂霍次克海相距不遠(yuǎn)，春夏季節(jié)從這里發(fā)源的東北季風(fēng)常沿黑龍江下游谷地進(jìn)入東北，使東北地區(qū)夏溫不高，北部及較高山地甚至無(wú)夏。
8. 3月沈陽(yáng)旅游
沈陽(yáng)氣候。沈陽(yáng)屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候， 四季分明,全年平均氣溫6℃～11℃。一月份最冷，七月份最熱。每年4～5月為春季，6～8月為夏季，9～10月為秋季，11月中旬至翌年3月為冬季。春秋兩季受季風(fēng)影響，需穿夾衣、薄毛衫等；夏季多雨，應(yīng)帶雨具；冬季氣溫較低，需穿棉衣、毛皮或羽絨服裝御寒。 每年5～10月是沈陽(yáng)最佳旅游季節(jié)；1～2月是觀賞冰雪景觀和民間節(jié)日最佳時(shí)間。 在8月的沈陽(yáng)，此時(shí)正是旅游佳季。雖然是夏天，但是溫度就比北京低多了，很適合戶(hù)外游玩。
9. 沈陽(yáng)周邊三月份適合去哪旅游
3月1日
國(guó)際海豹日：由于濫捕亂獵和海水污染，海豹的種群數(shù)量在急劇下降。為了保護(hù)海豹這種珍稀動(dòng)物，拯救海豹基金會(huì)在1983年決定每年的3月1日為國(guó)際海豹日。
國(guó)際民防日：3月1日是國(guó)際民防組織確定的“國(guó)際民防日”?！皣?guó)際民防日”是國(guó)際民防組織統(tǒng)一確定的，通過(guò)開(kāi)展社會(huì)宣傳活動(dòng)，宣傳防災(zāi)減災(zāi)、公共安全和民防知識(shí)。
3月3日
全國(guó)愛(ài)耳日：1999年，針對(duì)大陸耳聾發(fā)生率高、數(shù)量多、危害大，預(yù)防工作薄弱的現(xiàn)實(shí)，衛(wèi)生部、教育部、民政部、國(guó)家計(jì)劃生育委員會(huì)、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家藥品監(jiān)督管理局、國(guó)家廣播電影電視總局、中華全國(guó)婦女聯(lián)合會(huì)、中國(guó)老齡協(xié)會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)等10部委局共同確定的。
3月5日
驚蟄：驚蟄，又名“啟蟄”，是二十四節(jié)氣中的第三個(gè)節(jié)氣。驚蟄時(shí)節(jié)，春氣萌動(dòng)，大自然有了新的活力。驚蟄節(jié)氣的標(biāo)志性特征是春雷乍動(dòng)、萬(wàn)物生機(jī)盎然。
學(xué)雷鋒紀(jì)念日：1963年3月5日，毛澤東主席為沈陽(yáng)部隊(duì)某部因公犧牲的英雄戰(zhàn)士雷鋒的題詞“向雷鋒同志學(xué)習(xí)”在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表。此后，全國(guó)廣泛開(kāi)展。
3月6日
世界青光眼日：世界青光眼協(xié)會(huì)和世界青光眼患者協(xié)會(huì)在2008年共同發(fā)起將3月6日定為世界青光眼日。醫(yī)生提醒大家：一旦發(fā)現(xiàn)有眼脹、頭痛、看燈光有彩虹樣感覺(jué)時(shí)必須到醫(yī)院檢查，及時(shí)診治。
3月8日
國(guó)際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)：國(guó)際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)是在每年的3月8日為慶祝婦女在經(jīng)濟(jì)、政治和社會(huì)等領(lǐng)域作出的重要貢獻(xiàn)和取得的巨大成就而設(shè)立的節(jié)日。
3月9日
保護(hù)母親河日：每年的3月9日是保護(hù)母親河日，該節(jié)日在2002年由保護(hù)母親河領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)定。
3月12日
中國(guó)植樹(shù)節(jié)：中國(guó)植樹(shù)節(jié)定于每年的3月12日，是中國(guó)為激發(fā)人們愛(ài)林、造林的熱情，促進(jìn)國(guó)土綠化，保護(hù)人類(lèi)賴(lài)以生存的生態(tài)環(huán)境，通過(guò)立法確定的節(jié)日。
3月14日
二月二“龍?zhí)ь^”：龍?zhí)ь^（農(nóng)歷二月二），又稱(chēng)春耕節(jié)、農(nóng)事節(jié)、青龍節(jié)、春龍節(jié)等，是中國(guó)民間傳統(tǒng)節(jié)日。在農(nóng)耕文化中，“龍?zhí)ь^”標(biāo)示著陽(yáng)氣生發(fā)，雨水增多，萬(wàn)物生機(jī)盎然，春耕由此開(kāi)始。今年陽(yáng)歷3月14日是農(nóng)歷二月二。
3月15日
國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日：國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日，是每年的3月15日，由國(guó)際消費(fèi)者聯(lián)盟組織于1983年確定，目的在于擴(kuò)大消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的宣傳，使之在世界范圍內(nèi)得到重視，以促進(jìn)各國(guó)和地區(qū)消費(fèi)者組織之間的合作與交往，在國(guó)際范圍內(nèi)更好地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
3月18日
全國(guó)愛(ài)肝日：全國(guó)愛(ài)肝日，是在我國(guó)乙肝、丙肝、酒精肝等肝炎肝病發(fā)病率逐年上升，人民健康面臨嚴(yán)重威脅情景下，為集中各種社會(huì)力量，發(fā)動(dòng)群眾，廣泛開(kāi)展預(yù)防肝炎肝病科普知識(shí)宣傳，保障人民身體健康而設(shè)立的。全國(guó)愛(ài)肝日時(shí)間定在每年的3月18日。
3月20日
春分：春分，二十四節(jié)氣之一，是春季第四個(gè)節(jié)氣。自這天以后太陽(yáng)直射位置繼續(xù)由赤道向北半球推移，北半球各地白晝開(kāi)始長(zhǎng)于黑夜。
國(guó)際幸福日：2012年6月28日，第66屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)宣布，追求幸福是人的一項(xiàng)基本目標(biāo)，幸福和福祉是全世界人類(lèi)生活中的普遍目標(biāo)和期望，決議將今后每年的3月20日定為“國(guó)際幸福日”。
3月21日
國(guó)際消除種族歧視日：1966年，第21屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)通過(guò)決議，把每年的3月21日定為“國(guó)際消除種族歧視日”。
世界森林日：“世界森林日”，又被譯為“世界林業(yè)節(jié)”。這個(gè)節(jié)日在1971年歐洲農(nóng)業(yè)聯(lián)盟大會(huì)上，由西班牙提出倡議并獲得一致通過(guò)。
世界睡眠日：為喚起全民對(duì)睡眠重要性的認(rèn)識(shí)，2001年，國(guó)際精神衛(wèi)生和神經(jīng)科學(xué)基金會(huì)主辦的全球睡眠和健康計(jì)劃發(fā)起了一項(xiàng)全球性的活動(dòng)，此項(xiàng)活動(dòng)的重點(diǎn)在于引起人們對(duì)睡眠重要性和睡眠質(zhì)量的關(guān)注。2003年中國(guó)睡眠研究會(huì)把“世界睡眠日” 正式引入中國(guó)。
世界兒歌日：1976年，在比利時(shí)克諾克兩年一度的國(guó)際詩(shī)歌會(huì)上創(chuàng)立了世界兒歌日，由13歲以下的兒童每年在3月21日（二十四節(jié)氣中的第四個(gè)節(jié)氣春分）——春天到來(lái)的第一天舉行慶?；顒?dòng)。
世界詩(shī)歌日：聯(lián)合國(guó)教科文組織在每年3月21日慶祝世界詩(shī)歌日，目的是為了推廣詩(shī)歌這一優(yōu)美的文化形式的創(chuàng)作、閱讀和出版。
10. 沈陽(yáng)三月去哪里旅游好
輕薄羽絨服或者棉襖
沈陽(yáng)3月份基本情況下還有可能是零度左右。俗話(huà)說(shuō)春捂秋凍，越是3，4月份的時(shí)候，越不能穿的太少，這個(gè)時(shí)候的風(fēng)更硬，更刺骨，所以千萬(wàn)不能穿的太少。
一般穿薄一點(diǎn)的羽絨服，或者厚點(diǎn)的棉襖都可以，如果你非要美麗“凍”人的話(huà)，穿毛呢大衣也可以。
