1. 去日本租房

純花費(fèi)在10萬(wàn)人民幣以?xún)?nèi)，但是擔(dān)保金另算。

2. 在日本租房

大阪我不知，說(shuō)說(shuō)東京的，僅供參考

地點(diǎn)：千葉縣さいたま特別市浦和區(qū)（離さいたま新都心不遠(yuǎn)）

價(jià)格：10W/月

一個(gè)人，大概30-40平米，設(shè)施挺全的，基本需要的都有，是個(gè)公寓樓的2層，一層10+戶(hù)，共三層，還可以

離市區(qū)坐電車(chē)大概40min

我覺(jué)得的大阪環(huán)內(nèi)3W基本不可能

3. 去日本租房子多少錢(qián)

60平米的房子不多啊，看你要幾個(gè)人住了。

要是自己的話(huà)最好住在20平左右，房租大概在2萬(wàn)5到3萬(wàn)元左右。

要是兩個(gè)人可以住40多平到50平的，房租大概在3萬(wàn)5到5萬(wàn)不等，你可以找房屋中介，讓他帶你看房子，還有最好不要經(jīng)常搬家，因?yàn)橐欢Y金押金等只有押金是退給你的，還要看你房子的整潔度，一般退50%-80%

4. 去日本租房子一個(gè)月多少錢(qián)

就是這個(gè)價(jià)格。小今井在東京的邊上，這個(gè)價(jià)格還算便宜的了。房間的大小都差不多的，如果想要更便宜的，就是沒(méi)有洗澡的房子了，大約3w就夠了。

5. 去日本租房子可以只租一個(gè)月

一般情況下是2年更新一次，但租客可以隨時(shí)解約，只需要提前一個(gè)月通知房東要解約就可以了。

6. 去日本租房條件

根據(jù)地點(diǎn)不同話(huà) 房子的條件不同價(jià)格都會(huì)不一樣的. 我媳婦在日本上學(xué)租的一般單間,就是只有臥室洗手間平房 在金澤3W日?qǐng)A,自己找的話(huà)還能稍微便宜點(diǎn). 但是在東京就要5W左右. 如果去日本搞軟件,有些公司是負(fù)責(zé)住宿 洗衣,交通費(fèi) 基本上都有了呵呵 工作肯定會(huì)比較累: 因?yàn)槿毡救宋C(jī)感強(qiáng),他們每天不加會(huì)班自己心里不塌實(shí) 但是也有一些人就是耗點(diǎn). 大概就這個(gè)情況 軟件開(kāi)發(fā)的還是東京 涉谷那附近吧

7. 去日本租房子要買(mǎi)的東西

. 管理費(fèi)

這是管理公寓建筑物的費(fèi)用。主要包括：建筑物設(shè)施的檢查費(fèi)用、管理員費(fèi)用、管理公司費(fèi)用、清理費(fèi)用、公共地方的水電開(kāi)支，及建筑物保險(xiǎn)費(fèi)等。公寓的業(yè)主需要按月支付。如果房產(chǎn)是出租狀態(tài)，管理費(fèi)也由房東支付。

日本的社會(huì)治安普遍較好，很少發(fā)生入室盜竊事件。因此，日本的物業(yè)管理公司的主要工作，并不是負(fù)責(zé)大樓的安?；蛐^(qū)安全管理，而是注重于大樓自身的質(zhì)量和品質(zhì)的管理。日本物業(yè)管理公司幾乎不需要雇傭保安人員，而把主要的財(cái)力和精力投入到建筑的日常管理中，包括清掃樓道、管理垃圾、擦洗門(mén)窗和樓梯護(hù)手。

也有一些公寓樓的物業(yè)管理公司會(huì)在一層設(shè)置一個(gè)專(zhuān)門(mén)通訊室，派駐專(zhuān)門(mén)的工作人員進(jìn)行固定時(shí)間內(nèi)的管理，主要負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外的每天清掃工作；處理業(yè)主的咨詢(xún)業(yè)務(wù)；監(jiān)管進(jìn)出大樓的人員等。PS：一戶(hù)建屬于自己獨(dú)棟物業(yè)，所以在日本一戶(hù)建是沒(méi)有修繕費(fèi)管理費(fèi)的，由房主自行修繕管理。

管理費(fèi)會(huì)根據(jù)場(chǎng)地和公寓的戶(hù)數(shù)而不同，根據(jù)日本國(guó)土交通省的公寓綜合調(diào)查結(jié)果來(lái)看，每戶(hù)平均管理費(fèi)的平均是10,661日元/月（約654人民幣）。從不同地區(qū)看的情況下，最低的九州、沖繩地區(qū)為8,923日元/月（約547人民幣），最高的關(guān)東地區(qū)，約12,096日元/月（約742人民幣）。

按戶(hù)數(shù)分類(lèi)的話(huà)，20戶(hù)以下是最高的，大約16,595日元/月（約1,018人民幣），但301戶(hù)-500戶(hù)，平均約為8,550日元/月(約524人民幣）。但有趣的是，如果公寓有501戶(hù)以上的話(huà)，那么管理費(fèi)會(huì)突然上升到11,864日元/月（約727人民幣）。

因?yàn)樵谌毡荆?01戶(hù)以上的公寓，屬于大規(guī)模的住宅群，一般這樣的公寓屬于占地面積寬廣的郊外型公寓和市中心的塔型公寓，這樣公寓的管理費(fèi)之所以會(huì)高，主要是因?yàn)槠渑涮自O(shè)施比較健全，如泳池、酒吧、健身房等豪華的公用設(shè)施。

B. 修繕費(fèi)

日本公寓的修繕費(fèi)是后期維護(hù)費(fèi)用中不能躲避的支出。隨著時(shí)間的推移，建筑物可能會(huì)需要修繕。這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，是一個(gè)必須面對(duì)的問(wèn)題。特別是伴隨著大費(fèi)用的修繕，首先想到的是公寓樓的外壁涂裝和屋頂防水，最低也要花費(fèi)上百萬(wàn)日元。而且，可能還會(huì)有意外的支出。

修繕費(fèi)就是幫助公寓保值的重要手段，也是日本公寓壽命長(zhǎng)的秘訣之一。修繕費(fèi)是為了公寓的長(zhǎng)期保養(yǎng)及維持公寓的價(jià)值、安全等而收取的基金。為了避免突然性的龐大修繕開(kāi)支：如公寓外墻翻新，升降機(jī)，水管等大型維修工程。這是根據(jù)長(zhǎng)期修繕計(jì)劃所需的資金，以長(zhǎng)期累積的方式收集。

不同的公寓所要支付的修繕費(fèi)是根據(jù)建筑年代、面積、結(jié)構(gòu)而定。公寓的業(yè)主需要按月支付。如果房產(chǎn)是出租狀態(tài)，修繕費(fèi)也由房東支付。

在日本的任何一棟公寓建物中，修繕費(fèi)對(duì)于所有樓層的業(yè)主來(lái)說(shuō)，都是完全平等的，支付費(fèi)用時(shí)也是平攤的。日本人的思維是，大家共有整棟建筑，建筑的安全關(guān)乎每一位住戶(hù)，所以不應(yīng)分誰(shuí)多誰(shuí)少。正是這種集體主義思維，才使得日本的物業(yè)管理中很少出現(xiàn)糾紛與矛盾。

雖然日本一戶(hù)建沒(méi)必要每個(gè)月積攢修繕費(fèi)，但經(jīng)過(guò)一些年之后，也是出資需要修繕的?！皩?shí)際上，持有的公寓也在設(shè)備更新中花費(fèi)了很多錢(qián)，不過(guò)也成功提高了出租入住率。雖然，如果花費(fèi)過(guò)度會(huì)有本末倒置的危險(xiǎn)，但進(jìn)行合理的維護(hù)支出，肯定會(huì)帶來(lái)更好的情況。所以，應(yīng)該認(rèn)真的設(shè)想一下修繕?biāo)鶐?lái)的效果。”無(wú)論是多么優(yōu)良的建筑物，有計(jì)劃的進(jìn)行修繕，都是必要的。公寓設(shè)備的更新情況同樣會(huì)影響出租率。

公寓業(yè)主支付的修繕費(fèi)是由誰(shuí)來(lái)管理？是由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同管理，會(huì)被統(tǒng)一存在銀行里。當(dāng)建筑物需要使用修繕費(fèi)時(shí)，需要由物業(yè)管理公司提出預(yù)算，再由業(yè)務(wù)委員會(huì)同意后才能支出。

日本物業(yè)管理有不成文的規(guī)矩。下水管道每年使用高壓清洗裝置疏通一次；電梯每3個(gè)月檢查一次，每15年更換一次。室內(nèi)消防探測(cè)系統(tǒng)每年檢修一次；外墻一般每10年翻新一次；屋頂?shù)姆缆┫到y(tǒng)每5年補(bǔ)修一次，每10年大修一次。

這就做到了預(yù)防性維護(hù)和定期維護(hù)。日本物業(yè)管理公司必須按照計(jì)劃和規(guī)矩進(jìn)行，以保證建筑物的安全。與國(guó)內(nèi)有很明顯不同的是，如果日本物業(yè)管理公司的服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督物業(yè)管理公司改善；倘若不見(jiàn)效果，更可以解雇物業(yè)管理公司，請(qǐng)其他的公司承擔(dān)管理業(yè)務(wù)。

修繕儲(chǔ)蓄金每戶(hù)每月平均在5,000日元-15,000日元之間（約300-920人民幣），但修繕儲(chǔ)蓄金可能會(huì)隨時(shí)間變化，而更貴的公寓也會(huì)有更高的維修費(fèi)用，順便說(shuō)一下，在日本公寓的修繕公積金是以10 -15年為間隔進(jìn)行大規(guī)模修補(bǔ)的費(fèi)用，是有計(jì)劃地儲(chǔ)存的，因此不會(huì)輕易地拆除。

日本政府在建筑質(zhì)量和維護(hù)這方面確實(shí)有超前的意識(shí)和很?chē)?yán)格的規(guī)定。他們認(rèn)為，建筑物的使用壽命在50-70年太短，必須能夠保證使用100年，并提出了“建筑物百年”的計(jì)劃要求。一方面是為了避免大樓的頻繁拆建，導(dǎo)致大量建筑垃圾的產(chǎn)生，破壞環(huán)境。另一方面，大樓的經(jīng)常拆建，損害業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，也浪費(fèi)社會(huì)資源。因此，負(fù)責(zé)的物業(yè)管理公司和完善的建筑維護(hù)就顯得十分重要。