1. 杭州民宿管理規(guī)定

民宿分級標準

《民宿分級標準》是首個依托海量數(shù)據(jù)與市場調(diào)研形成的業(yè)內(nèi)白皮書，白皮書對民宿的硬件設施、安全衛(wèi)生、服務保障等方面都制定了評定標準，并據(jù)此將民宿分為豪華、精品、舒適、經(jīng)濟4個等級。

定級主要依據(jù)是房屋基礎設施，根據(jù)各項考核項得分高低，民宿被劃分為豪華、精品、舒適、經(jīng)濟4個等級，等級越高意味著接待設施的完善，同時也對應著較高的服務品質(zhì)。

2. 杭州民宿管理規(guī)定 居民樓

按照規(guī)定是要每天更換清潔的，不過私人小賓館就難說了 所以建議還是入住大品牌或者連鎖的酒店 入住之前檢查一下床單和被子是否有明顯污跡，可以找賓館進行更換

3. 杭州民宿管理辦法

青芝塢區(qū)塊：便宜，吵鬧，適合背包客，年輕人。

四眼井：老牌民宿區(qū)域，離西湖近。

白樂橋/靈隱區(qū)塊：這兩地里的很近都在西湖西北面，白樂橋平價和高端都有，靈隱偏高端，最著名的安縵法云也在此，環(huán)境好。

龍井/滿覺隴：西湖西南面，山里面空氣風景都好，好一些的五六百，便宜的也有。

大運河：現(xiàn)在大運河區(qū)域也崛起了，大兜路一條街都是住宿，商務酒店類的也有，江南特色的運河民宿也有，還有酒吧特色的，住吃都很方便，房價中高，喜歡鬧中取靜的推薦。

4. 民宿管理相關規(guī)定

答：一、本通知所稱短租住房是指利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經(jīng)營場所。

二、經(jīng)營短租住房應當符合下列條件：

（一）符合本小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定；

（二）取得出租住房業(yè)主的書面同意；

（三）房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；

（四）依法辦理房屋出租登記。

無管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，應當取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。

三、短租住房經(jīng)營者通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布短租住房信息的，應當向互聯(lián)網(wǎng)平臺提交下列材料：

（一）所在小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會決定或本棟樓內(nèi)其他業(yè)主書面同意的材料；

（二）業(yè)主身份證明；

（三）房屋權屬證明；

（四）出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營的書面材料；

（五）經(jīng)營者身份證明；

（六）經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責任保證書面材料。

四、互聯(lián)網(wǎng)平臺提供短租住房信息發(fā)布服務的，應當履行下列責任：

（一）核驗短租住房經(jīng)營者提交的材料；

（二）登記房屋詳細地址，并實地查看房屋狀況，確認符合相關規(guī)定；

（三）對短租住房經(jīng)營者身份信息進行登記、審查并完成實名身份認證，對交易訂單簽訂人和實際入住人員逐人登記身份信息和有效聯(lián)系方式；

（四）按照公安、住建部門要求及時報送入住人員、房屋等信息。

互聯(lián)網(wǎng)平臺收集、使用其用戶的個人信息，應當遵守法律法規(guī)有關個人信息保護的規(guī)定以及相關約定，不得泄露、篡改、毀損其收集的個人信息；未經(jīng)被收集者同意，不得非法向他人提供個人信息。

五、互聯(lián)網(wǎng)平臺不得為下列短租住房提供信息發(fā)布服務：

（一）經(jīng)營者提交的材料不齊全或核驗未通過的；

（二）位置、面積與實際或權屬證書記載不符的；

（三）圖片、配套設施與實際不符的；

（四）使用旅館業(yè)法規(guī)所規(guī)定名稱的。

六、短租住房經(jīng)營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息。登記信息內(nèi)容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯(lián)系方式等。

短租住房經(jīng)營者不得向無合法有效身份證明的人出租房屋。

七、住宿者應當攜帶合法有效身份證件，配合經(jīng)營者和互聯(lián)網(wǎng)平臺登記申報身份信息和有效聯(lián)系方式，不得利用短租住房從事違法犯罪活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

八、物業(yè)服務企業(yè)或房屋管理單位發(fā)現(xiàn)居住小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)短租住房的，應對違法違規(guī)行為進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的，及時報告有關行政部門及屬地街道、社區(qū)。

九、住建（房管）、公安、網(wǎng)信等有關部門應當按照各自職責，做好短租住房的監(jiān)督管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應加強對本轄區(qū)內(nèi)短租住房的監(jiān)督、巡查。

十、短租住房出租人、短租住房經(jīng)營者未按規(guī)定辦理出租登記的，依照《治安管理處罰法》《反恐怖主義法》的相關規(guī)定處罰；互聯(lián)網(wǎng)平臺未要求用戶提供真實身份信息或者向不提供真實身份信息的用戶提供相關服務的，依照《網(wǎng)絡安全法》《反恐怖主義法》的相關規(guī)定處罰；互聯(lián)網(wǎng)平臺未履行核驗短租住房經(jīng)營者提交的相關材料的，依照《電子商務法》相關規(guī)定處罰；短租住房存在其他違法情形或安全隱患的，依照相關法律法規(guī)查處。

5. 杭州民宿管理規(guī)定最新

文化和旅游部批準并正式公布《旅游民宿基本要求與評價》新標準，并于7月3日起實施，為解決民宿行業(yè)的諸多問題提供了政策支撐。此次出臺的新標準將旅游民宿等級由金宿、銀宿兩個等級修改為三星級、四星級、五星級3個等級（由低到高）并明確了劃分條件。

從細則的描述來看，著重點還是在衛(wèi)生，消防，安全等客戶投訴較多的三個方面，而這也正是民宿經(jīng)營的核心。民宿經(jīng)營屬于精品旅游范疇，民宿經(jīng)營的管理標準和檢查核準的標準要向標準賓館的方向看齊。

第一，旅游資源豐富的地區(qū)在出臺本地民宿標準規(guī)則方面，寧嚴勿松，長久發(fā)展必定有嚴律做保障。

民宿的地域特點保護，首先要有自己的標志，要有知識產(chǎn)權保護意識。國家和地方要做好地理產(chǎn)品標識考核和監(jiān)督。

民宿的特點是具有季節(jié)性，淡旺季明顯，但具有地理優(yōu)勢，景區(qū)優(yōu)勢和不可復制性，地方出臺的標準性文件要結(jié)合實際，在稅收，土地審批方面的政策性優(yōu)惠。個性化是民宿的基因，文化是個性的源泉，因此在民宿發(fā)展過程中應在對當?shù)匚幕療釔酆屠斫獾幕A上，結(jié)合旅游市場的需求和消費特點，通過傳承、保護、創(chuàng)新來尋找和體現(xiàn)民宿的特色，避免出現(xiàn)因為標準而失去個性和特色的情況，更要避免在統(tǒng)一標準上出現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象。

第二，民宿經(jīng)營歸根到底，還有一個帶動地方經(jīng)濟，解決就業(yè)，和響應三農(nóng)政策的大的政策性項目。地方應當鼓勵，政策鼓勵當然最讓經(jīng)營者感到實惠的就是經(jīng)濟補貼，經(jīng)濟補貼的標準可根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟狀況和旅游比重做出政策性補貼。要見文見報，要到上級部門備案。 例如樂清民宿管理辦法在滿足積分的基礎上分別給予每個客房5000、8000、10000元的補助，民宿補助金額原則上不高于實際投資額的50%。

杭州市旅游局發(fā)布關于《申報2016年杭州市農(nóng)村現(xiàn)代民宿業(yè)扶持項目的通知》，農(nóng)村現(xiàn)代民宿示范點投入額在150-300萬元之間的每個補助40—50萬元，投入額在300萬元以上的每個補助80—100萬元；農(nóng)村現(xiàn)代民宿示范村每個補助80萬元。

浙江省寧波市：最高資金補貼20萬元。寧波出臺《特色客棧等級劃分規(guī)范》地方標準規(guī)范，跟據(jù)規(guī)范，今后寧波的客棧、民宿將分成自然風光型、歷史文化型、民俗風情型、主題體驗型等類別。 客棧等級分五檔，分別是一葉級、二葉級、三葉級、四葉級、五葉級，其中五葉級最高。對于新建設的民宿將按床位補貼，可能每床補貼千元左右。 對于年度創(chuàng)建葉級成功的特色客棧，也給予一定資金補助。其中，三葉級10萬元，四葉級15萬元，五葉級20萬元。

浙江省溫州市：最高每間客房獲得1萬元補助

浙江省麗水市：最高資金補貼20萬元

所有標準的出臺，是在規(guī)范的基礎上保證和促進民宿產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展，國家做好政策性引導，地方政府做好實際工作的幫扶，民宿產(chǎn)業(yè)必將迎來大發(fā)展。