1. 公寓型賓館

至少有四十間可供出租的客房，其中70%的客房面積不得少于20平米，至少有五個開間的豪華套房，有殘疾人房。

五星級酒店是按照國家旅游局頒布的五星級酒店評定標準建立的，包括的不光有客房還有餐飲一系列的要求。

(一）酒店總體基本要求

1、酒店功能劃分合理、設施使用方便、安全。

2、酒店室內(nèi)外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。

3、酒店內(nèi)部公共信息圖形符號符合LB/AT001標準。

4、有中央空調(diào)系統(tǒng)。

5、有背景音響系統(tǒng)。

6、有與五星級酒店相適應的計算機管理系統(tǒng)。

（二）酒店接待大廳基本要求

1、接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。

2、有與酒店規(guī)模、五星級相適應的總服務臺，總服務臺有中英文標志、分區(qū)段設置接待、問訊、結(jié)帳、24小時有工作人員在崗。

3、提供留言服務、一次性總帳單結(jié)帳服務、信用卡服務、24小時提供外幣兌換服務。

4、總服務臺提供酒店服務項目宣傳品、酒店價目表、中英文本市交通地圖，全國旅游交通地圖、本市和全國旅游景點介紹、各種交通工具時刻表、報刊雜志等。

5、可8小時直接接受國內(nèi)、國際客房預訂，有酒店和客人同時開啟的保險箱、設門衛(wèi)應接員、專職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。

6、在非經(jīng)營區(qū)設客人休息場所、提供店內(nèi)尋人服務和安排出租車服務、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。

7、至少能用2種外語提供服務（英語為必備語種），總機至少能用3種外語提供服務（英語為必備語種），各種指示用和服務用文字至少用中

2. 公寓式酒店客房

公寓房租給酒店統(tǒng)一管理好處在于你的公寓房不用擔心租不出去，酒店長期租用，公寓房酒店統(tǒng)一裝修，即使你的公寓房不背，有電租用了，他的裝修也不可能拆除，這樣你可以不用裝修就可以出租了，弊處是酒店租用期間，你不能收回，連自己使用也不允許

3. 公寓性酒店

住宅公寓開酒店是合法的，只要有營業(yè)執(zhí)照就是合法的，是可以做酒店的，公寓本來就可以注冊酒店，包括辦公也可以的，公寓可以注冊公司的。只要有營業(yè)執(zhí)照 可以合法經(jīng)營就可以。公寓：公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式，外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。

4. 酒店式公寓百科

酒店式公寓：從字面理解就是酒店式的公寓房， 他與一般住宅的區(qū)別在于是可當作酒店來經(jīng)營的，一般戶型都很小，一間小小房的里面都會帶有廚房、衛(wèi)生間。

大多買酒店式公寓房的都是為了投資，你買了不住可以給該酒店管理公司托管，每年會給你分紅的；如果是家庭首套房，或準備長期居住的話，還是買純住宅樓會好些，酒店式公寓大多都是廚房很簡易。

5. 住宅型酒店式公寓

　　1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內(nèi)床位的平均占有面積不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。

　　2、旅館須有相對獨立。綜合性建筑的經(jīng)營旅館部分與其他部分須分門進出；機關(guān)、團體、部隊、學校等企事業(yè)單位開設的旅館，也應與單位的工作、學習、宿舍等場所分離，以保證互不干擾。旅館客房一側(cè)毗鄰其他建筑的，須安裝隔離設施，出入口通道應設安全防范措施。

　　3、旅館的總體布局（即服務臺、行李儲存室、貴重物品保管柜、財務室、倉庫以及通訊、監(jiān)控等要害部門的設置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的要求。

　　4、旅館的房屋結(jié)構(gòu)、消防設備、出入口通道等必須符合消防管理的規(guī)定和防火規(guī)范的要求。

　　5、旅館必須按規(guī)定建立各項治安管理制度，配備專職或兼職保衛(wèi)人員，并建立群眾性的治安保衛(wèi)組織。

　　6、旅館的治安、消防保衛(wèi)人員和服務臺的登記人員須經(jīng)安全業(yè)務培訓，掌握一定專業(yè)知識，方可正式上崗。

　　開辦個體旅館的，除了按照一般旅館的開業(yè)條件外，還應符合以下要求：

　　1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設施必須符合安全條件，違章建筑不得開設。

　　2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。

　　3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。

　　4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務文化知識。

　　要有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，有稅務部門的稅務登記證，有衛(wèi)生監(jiān)督部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證，如果旅館營業(yè)場所，則還要有消防安全合格證，營業(yè)員還要有健康證（衛(wèi)生防疫部門經(jīng)人員體檢合格后發(fā)給）。

　　1、先去開店的所在地區(qū)或街道的工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　帶上你的身份證，上海戶口本、或居住證（或臨時居住證），店面的租賃合同，照片，到當?shù)毓ど叹?所領取個體戶設立登記表，一般三天左右就可以拿到執(zhí)照。

　　2、辦理稅務登記證。

　　因為是個體戶，可以申請定額稅，也就是每月不管營業(yè)額多少、不管開了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。

　　個體工商注冊的所有費用大概2000元左右：

　　流程：店的名稱核準、營業(yè)執(zhí)照（工商）、稅務登記證（稅務所）、衛(wèi)生證可證（食品衛(wèi)生管理局）、員工健康證（醫(yī)院體檢）消防合格證（區(qū)公安消防）等