1. 景區(qū)項目投資意向書

首先要在縣級以上發(fā)改局進行立項申請，通過立項后，再與當?shù)乜h級以上人民政府簽訂景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議辦理用地審批，建設規(guī)劃等相關手續(xù)，其中最要的是縣級以上人民政府簽訂的景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議（即政府允許項目落地）、還有項目可行性評估、環(huán)評及詳規(guī)論證。

2. 旅游景區(qū)投資項目

桂林龍巖洞國際養(yǎng)生城項目由香港栢匯投資有限公司投資，在全州縣龍巖洞景區(qū)建設，一期投資6億美元，項目規(guī)劃用地1000畝，計劃先開發(fā)建設1萬張養(yǎng)老床位、一家三甲醫(yī)院和一家五星級酒店。

3. 景區(qū)投資項目建設方案

1.將國有景區(qū)改革作為對國家級旅游業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)考核的重要內容，納入績效考評體系，實行掛圖作戰(zhàn)、“點對點”檢查機制，做到壓力層層傳導、責任層層壓實，確保了各項改革工作的落實到位，

2.推動景區(qū)成立了能直接參與市場競爭的企業(yè)法人主體，初步實現(xiàn)了經營主體的市場化；

3.對具有完全市場化條件的景區(qū)，實施事轉企改革。針對已經完成企業(yè)化改革的景區(qū)對于則主要以創(chuàng)新和完善經營機制為改革重點內容。

4. 景區(qū)投資方案計劃書

文旅景區(qū)項目的運行系統(tǒng)，包含從景區(qū)開發(fā)、景區(qū)籌建、試運營到正式營業(yè)的整個過程。所謂文旅項目，是文化旅游項目的意思，是為滿足人們的文化旅游消費需求而產生的一部分旅游產業(yè)；指在一定期間內，一定預算范圍內，為文化旅游活動或以促進旅游目標實現(xiàn)而投資建設的項目。

它包括文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、景點、酒店、游樂設施、文創(chuàng)商品開發(fā)、旅游交通建設、旅游培訓等，涉及到“吃住行游購娛”等各個方面，貫穿文化旅游的整個過程。

5. 景區(qū)項目投資計劃書

一、看市場。

市場需求決定了未來農村旅游發(fā)展的潛力和盈利方式。因此，旅游市場的判斷非常重要。這里推薦一些判斷指標，如城市國內生產總值(GDP，判斷地區(qū)經濟發(fā)達程度)、城市人口規(guī)模(判斷潛在客源市場規(guī)模)、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(判斷潛在游客可消費能力)、城市周邊景區(qū)數(shù)量和類型(判斷未來市場競合關系)、城市游客的出游頻率等等。獲取以上數(shù)據(jù)的途徑包括購買書籍，如《城市統(tǒng)計年鑒》、《城市旅游統(tǒng)計年鑒》等;查看政府公報，如《國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》;網站數(shù)據(jù)查閱，如政府旅游官方網站(旅游統(tǒng)計版塊)、政府統(tǒng)計信息網(統(tǒng)計年鑒、統(tǒng)計公報、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等版塊)。

二、看資源。

基于對旅游市場的一般理解，需要對當?shù)芈糜钨Y源進行簡單評估，以確定滿足市場需求的旅游產品開發(fā)類型。旅游資源在一定程度上決定了產品設置和項目設計。

三、看位置。

區(qū)位(地理位置)在一定程度上決定了旅游市場的規(guī)模和農村旅游發(fā)展的基本模式。

農村旅游在確定開發(fā)位置時，要選擇人流量相對較多的區(qū)域，周邊設施齊全，人員流動性大，同時，自然環(huán)境豐富，有較多宜人的自然資源?？蛇x擇處于兩個(或多個)城市之間的鄉(xiāng)村，可吸引和服務來自兩個(或多個)城市的游客。

四、看交通狀況。

交通條件(可達性)與游客進入旅游目的地的難度有關。農村旅游發(fā)展的關鍵是交通可達性問題。一些農村地區(qū)偏遠，道路條件差，直接影響旅游客源市場的發(fā)展。因此，在發(fā)展農村旅游之前，必須要清楚地了解當?shù)氐慕煌顩r，特別是與周邊大城市的交通聯(lián)系，以制定相應的發(fā)展戰(zhàn)略。一些常用的工具是紙質交通地圖圖譜;門戶網站的在線地圖查詢，如百度地圖、谷歌地圖等等。

五、看政策。

農村旅游發(fā)展應注重國家和地方有關農村旅游發(fā)展的政策，如政府有關部門鼓勵政策支持旅游業(yè)的發(fā)展;規(guī)范農村旅游發(fā)展的規(guī)章制度;有關部門開展的創(chuàng)建，評估，推薦活動等。獲得上述政策信息的途徑是向農業(yè)、旅游等相關部門，如農業(yè)局、旅游局等;網上查詢，如農業(yè)、旅游政府部門官方網站，一般在政策條例欄中。