1. 江蘇省工業(yè)旅游區(qū)規(guī)范與評定

江蘇，在中國東部臨海地區(qū)，北面與山東相接，西邊是安徽，南面是浙江和上海，東面面臨黃海東海，簡稱“蘇”，省會南京，位于中國大陸東部沿海中心，介于東經(jīng)116°18′～121°57′，北緯30°45′～35°20′之間。湖南省位于江南，屬于長江中游地區(qū)，地處東經(jīng)108°47′～114°15′，北緯24°34′26～30°09 ′之間。所以，江蘇在湖南的東北方向。

2. 江蘇省級工業(yè)旅游區(qū)

　　蘇州：蘇州工業(yè)園;蘇州新區(qū);　　無錫工業(yè)園區(qū)比較雜多主要包括:　　

1.新區(qū)的新加坡工業(yè)園　　

2.無錫揚名工業(yè)園　　

3.無錫龍山工業(yè)園　　

4.無錫前洲工業(yè)園　　

5.無錫楊尖工業(yè)園　　

6.無錫胡埭工業(yè)園　　

7.無錫—新沂工業(yè)園　　

8.無錫大成工業(yè)園　　

9.無錫金山工業(yè)園　　10無錫星洲工業(yè)園　　★南京長江沿岸工業(yè)區(qū)：　　南京市浦口區(qū)沿江工業(yè)區(qū)　　南京化學工業(yè)園　　南京鋼鐵集團　　南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)　　南京高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)　　江寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)　　棲霞經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)　　雨花經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)　　馬群工業(yè)園　　湖熟工業(yè)園　　祿口工業(yè)園　　麒麟工業(yè)園　　南京根據(jù)“以江為軸、兩岸聯(lián)動、三個圈層”的生產(chǎn)力布局總體框架，將沿江劃分為六大功能區(qū)：重化工業(yè)區(qū)：包括西廠門、卸甲甸、山潘、葛塘、長蘆、瓜埠、玉帶等區(qū)域，主要以南京化學工業(yè)園、南京鋼鐵集團等大園區(qū)、大企業(yè)為依托，利用沿江、沿路的有利條件，集約化發(fā)展重化工產(chǎn)業(yè)。港口經(jīng)濟區(qū)：包括棲霞、堯化、燕子磯、龍?zhí)丁⒕赴驳葏^(qū)域，以南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（出口加工區(qū)）為主體，結合金陵石化、棲霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及仙林大學城，以外向型經(jīng)濟為導向，發(fā)展新型制造業(yè)?，F(xiàn)代都市區(qū)：從河西新城區(qū)到幕燕地區(qū)，建設集城市綜合服務功能與現(xiàn)代化城市景觀為一體的都市區(qū)。江北新市區(qū)：包括浦口、珠江、高新區(qū)等區(qū)域，重點加強基礎設施建設和產(chǎn)業(yè)功能培育，加快高新區(qū)、泰山地區(qū)、珠江地區(qū)聯(lián)動開發(fā)步伐，加大服務業(yè)發(fā)展建設的強度。工貿(mào)產(chǎn)業(yè)區(qū)：包括西善橋、板橋、江寧鎮(zhèn)、銅井等區(qū)域，在已有的冶金、建材等產(chǎn)業(yè)基礎上，積極發(fā)展都市型產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等。都市生態(tài)區(qū)：包括烏江和橋林部分區(qū)域、江心洲、八卦洲等，建設成生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的都市后花園?！　∷捱w最有名氣的也就一個宿遷蘇州工業(yè)園區(qū)，我在蘇州，我們這里有好多外資都要遷到那里去了，因為宿遷的優(yōu)惠政策比較多，所以后發(fā)優(yōu)勢比較明顯?！　〔恢牢沂欠衲軒偷侥悖Ｄ阌淇?！

3. 江蘇省旅游示范區(qū)

長三角一體化示范區(qū)規(guī)劃共6個鎮(zhèn)，上海3個，江蘇1個，浙江2個入選

這6個鎮(zhèn)分別為：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)、金澤鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)；江蘇省蘇州市吳江區(qū)汾湖高新區(qū)(黎里鎮(zhèn))；浙江省嘉興市嘉善縣姚莊鎮(zhèn)、西塘鎮(zhèn)。

4. 工業(yè)旅游示范區(qū)標準

杭州市工業(yè)用地規(guī)劃管理若干規(guī)定

為拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，推動工業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級，促進工業(yè)化、信息化深度融合，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《浙江省人民政府關于實施“空間換地”深化節(jié)約集約用地的意見》(浙政發(fā)〔2014〕6號)、《杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《杭州市人民政府關于實施“畝產(chǎn)倍增”計劃促進土地節(jié)約集約利用的若干意見》(杭政〔2014〕12號)、《杭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地管理、促進土地要素市場化配置實施辦法的通知》(杭政辦函〔2015〕13號)等法律法規(guī)和文件精神，結合我市實際，特制定本規(guī)定。

一、適用范圍

本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)建設用地上現(xiàn)狀用地性質(zhì)、土地證登記用途或規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地地塊的規(guī)劃管理。

違法用地、違法建設、不按照規(guī)劃許可用途使用房屋，不適用本規(guī)定。

二、管理原則

鼓勵在工業(yè)用地上通過新建、改建、翻建、擴建等方式建設中國(杭州)跨境電子商務綜合試驗區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)項目、信息經(jīng)濟“六大中心”建設和智慧應用項目、新興特色產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目等創(chuàng)新型工業(yè)項目。創(chuàng)新型工業(yè)項目由市發(fā)改、經(jīng)信部門或區(qū)、縣(市)政府(管委會)按相關規(guī)定予以認定。鼓勵在工業(yè)用地上安排對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的創(chuàng)新型工業(yè)項目;在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)外，不得安排非創(chuàng)新型工業(yè)項目以及對居住和公共環(huán)境有一定或嚴重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)項目。

鼓勵在集中成片、有一定產(chǎn)業(yè)關聯(lián)和相應產(chǎn)業(yè)服務設施的工業(yè)集聚區(qū)域設立產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元。

三、控規(guī)編制

在控規(guī)編制、修編、局部調(diào)整時，按以下原則確定工業(yè)用地相關規(guī)劃指標:

(一)建筑密度一般不作限制，在項目設計方案審查時再予以明確。

(二)建筑限高不作為強制性指標，先按相關法規(guī)和技術規(guī)范確定，在項目設計方案審查時，可由審查部門根據(jù)航空、景觀限高和日照規(guī)范等要求，結合相關利害關系予以調(diào)整。

(三)綠地率不作為強制性指標，在項目設計方案審查時可由綠化主管部門根據(jù)《杭州市城市綠化管理條例》和相關技術規(guī)范予以明確。綠地面積低于相關規(guī)范要求的，應按照相關規(guī)定易地建設或繳納城市綠化補償費。

(四)屬于中國(杭州)跨境電子商務綜合試驗區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設項目的工業(yè)用地，容積率可在現(xiàn)有規(guī)定的基礎上進一步放寬。

(五)用于創(chuàng)新型工業(yè)項目建設的工業(yè)用地，其停車位數(shù)量應按照商務用地配建標準配置。

四、簡化程序

國土資源主管部門按既有規(guī)劃指標出讓工業(yè)用地，用于建設創(chuàng)新型工業(yè)項目的，可根據(jù)市發(fā)改、經(jīng)信部門或者區(qū)、縣(市)政府(管委會)的認定意見，直接申請出讓前規(guī)劃條件;建設單位取得土地后，可憑使用土地的有關證明文件、方案總平面布置圖向規(guī)劃部門提出建設工程規(guī)劃許可申請。

建設單位在自有存量工業(yè)用地內(nèi)進行改建、翻建、擴建，符合控規(guī)指標的，可憑發(fā)改部門的批準(核準、備案)文件和使用土地證明文件向規(guī)劃部門提出建設工程規(guī)劃許可申請。

五、用地規(guī)劃管理

(一)自有存量用地。

1.規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地的低效利用自有存量用地，經(jīng)區(qū)、縣(市)政府(管委會)同意，可直接用于創(chuàng)新型工業(yè)項目建設，按本規(guī)定第四條簡化程序辦理。

2.規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地的低效利用自有存量用地，如用于建設為周邊工業(yè)生產(chǎn)配套服務的鄰里中心、社會公共停車場等公益設施(指非經(jīng)營性公共設施和市政基礎設施，下同)，應當按照相關規(guī)定進行論證后調(diào)整控規(guī)。

3.規(guī)劃用地性質(zhì)為公益設施用地的自有存量用地，不得新建、改建、翻建、擴建與規(guī)劃用途不一致的項目。

4.現(xiàn)狀用地性質(zhì)或土地證登記用途為工業(yè)、規(guī)劃用地性質(zhì)為非工業(yè)且非公益設施的自有存量用地，如區(qū)、縣(市)政府(管委會)認為確需通過改建、翻建、擴建等方式用于創(chuàng)新型工業(yè)項目建設，應按以下要求辦理:

(1)位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內(nèi)且需要將規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整為工業(yè)用地的，應當按照相關規(guī)定進行論證后調(diào)整控規(guī);

(2)無需調(diào)整規(guī)劃用地性質(zhì)、僅為臨時使用的，建設單位可申請臨時建設工程規(guī)劃許可證，該臨時建筑層數(shù)不受兩層限制。

5.現(xiàn)狀用地性質(zhì)、土地證登記用途、規(guī)劃用地性質(zhì)均為非工業(yè)用地的自有存量用地，不應安排工業(yè)項目。其中位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內(nèi)，規(guī)劃用地性質(zhì)為非工業(yè)且非公益設施用地的，如區(qū)、縣(市)政府(管委會)認為確需用于創(chuàng)新型工業(yè)項目建設，應當按照相關規(guī)定進行論證后調(diào)整控規(guī)。

(二)零星工業(yè)用地。

位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)外且未納入產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元的零星工業(yè)用地，一般應將規(guī)劃用地用途調(diào)整為非工業(yè)用地，不再發(fā)展工業(yè)。其中現(xiàn)狀用地性質(zhì)、土地證登記用途均為工業(yè)用地，周邊不與住宅、中小學校、幼兒園等敏感設施相鄰，如區(qū)、縣(市)政府(管委會)認為確需用于創(chuàng)新型工業(yè)項目建設，經(jīng)有權一級人民政府同意，可參照臨時建筑相關規(guī)定辦理改建、翻建、擴建手續(xù)，該臨時建筑層數(shù)不受兩層限制，并應按相關規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)。

(三)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元由區(qū)、縣(市)政府(管委會)報請市政府同意后設立。產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的，其用地面積不應小于20公頃;其他用地面積不應小于5公頃。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內(nèi)建設的為周邊工業(yè)生產(chǎn)配套服務的鄰里中心、社會公共停車場等公益設施，經(jīng)區(qū)、縣(市)政府(管委會)審查同意，可明確為工業(yè)配套設施，在規(guī)劃工業(yè)用地上建設。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內(nèi)，用于創(chuàng)新型工業(yè)項目建設的工業(yè)用地，其停車位數(shù)量難以達到規(guī)范要求時，經(jīng)區(qū)、縣(市)政府(管委會)同意，可在本產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內(nèi)平衡。

六、無需規(guī)劃許可范圍

產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內(nèi)企業(yè)進行“機器換人”、技術改造、原有廠房翻新等不會新增建設用地的投資項目建設時，在符合排放物污染總量下降、單位能耗下降、建筑質(zhì)量標準達標等條件的情況下，可由區(qū)、縣(市)政府(管委會)核準，無需規(guī)劃許可。

經(jīng)市政府同意后，區(qū)、縣(市)政府(管委會)可選取部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元，作為“無需規(guī)劃許可”試點單元。在試點單元內(nèi)新建、改建、翻建、擴建工業(yè)項目的，無需規(guī)劃許可，由區(qū)、縣(市)政府(管委會)根據(jù)畝均產(chǎn)出、畝均稅收、單位能耗、單位排放等經(jīng)濟技術指標和控規(guī)指標，相應配置市場資源，安排項目用地。

無需規(guī)劃許可的項目，其建設應符合相關規(guī)劃法規(guī)和技術規(guī)范，滿足控規(guī)要求。區(qū)、縣(市)政府(管委會)的準入意見可作為建設單位后續(xù)辦理施工許可、土地和房產(chǎn)權屬證明的依據(jù)。區(qū)、縣(市)政府(管委會)應當加強事中事后監(jiān)管。

5. 江蘇省旅游產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展重點和方向

自然資源

太湖、南京鐘山、云臺山、蜀崗瘦西湖、三山

江蘇的山雖不高，但多負盛名，其中有南京鐘山，鎮(zhèn)江北固山、金山，句容和金壇交界處的茅山，南通狼山，蘇州天平山，徐州云龍山和連云港花果山等。 　　江蘇的水兼江河湖海，中國第一大河——長江橫穿東西，江面遼闊。世界上最古老的運河——京杭大運河縱貫南北。我國第三大淡水湖——太湖及第四大淡水湖——洪澤湖煙波浩瀚，碧波萬頃。連云港的海濱浴場，南通鹽城的濕地灘涂則是江蘇的沿海旅游資源。江蘇的名泉極多，有“天下第一泉”鎮(zhèn)江中泠泉，“天下第二泉”無錫惠山泉，蘇州虎丘的“天下第三泉”及憨憨泉。

長江旅游區(qū)

人文資源 主要景點有 南京：中山陵園風景區(qū)、夫子廟秦淮風光帶景區(qū) 無錫：影視基地景區(qū)、靈山景區(qū) 揚州：瘦西湖風景區(qū) 蘇州：周莊古鎮(zhèn)、同里古鎮(zhèn)、蘇州園林景區(qū) 常州：環(huán)球恐龍城景區(qū)