1. 阜陽農(nóng)村規(guī)劃方案

（一）規(guī)劃期限

近期至2015年，中期至2020年，遠(yuǎn)期至2030年，并展望城市遠(yuǎn)景發(fā)展。

（二）規(guī)劃范圍

1、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃范圍：為阜陽市市域行政區(qū)劃范圍，面積約9775平方公里。

2、城市規(guī)劃區(qū)范圍：西至繞城公路以西50米，北至茨淮新河北岸100米陸域邊界，東至繞城公路以東50米，南至阜陽市區(qū)行政邊界。規(guī)劃區(qū)面積約1053.59平方公里。

城市規(guī)模

2030年，阜陽市域常住人口960萬左右，城市化率65%左右。

2030年，阜陽市中心城區(qū)人口規(guī)模為200萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模為200平方公里。

城市性質(zhì)職能

城市性質(zhì)：全國著名的農(nóng)副產(chǎn)品基地、區(qū)域性交通樞紐和豫皖省際區(qū)域性中心城市。

城市職能：國家層面上為全國重要的綜合交通樞紐之一；泛長三角層面是新興能源基地；中原經(jīng)濟(jì)區(qū)層面上為豫皖省際的商貿(mào)物流中心；從省域?qū)用嫔峡词前不帐〖庸ぶ圃鞓I(yè)基地之一和循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地；在皖北層面上為皖北魅力水城，生態(tài)宜居家園。

發(fā)展目標(biāo)戰(zhàn)略

（一）城市發(fā)展目標(biāo)

以建設(shè)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市為目標(biāo)，不斷提高阜陽在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中的地位和作用，充分發(fā)揮阜陽在豫皖交界地區(qū)經(jīng)濟(jì)管理、科技創(chuàng)新、信息、交通、資源等方面的優(yōu)勢，發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，不斷增強(qiáng)城市的綜合輻射帶動能力，奮力率先崛起，將阜陽建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、城鄉(xiāng)融合發(fā)展、生態(tài)良好宜居、具有強(qiáng)大區(qū)域競爭力的現(xiàn)代化大城市。

（二）城市發(fā)展戰(zhàn)略

1、城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略

（1）中心壯大策略：以壯大中心城市為首要任務(wù)，加快規(guī)劃區(qū)內(nèi)中心城市與周邊重點(diǎn)鎮(zhèn)一體化發(fā)展。

（2）縣域突破策略：培育優(yōu)勢縣城中心城市，強(qiáng)化其與市域中心城區(qū)的分工協(xié)作，輻射帶動其周邊城鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)突破。

（3）重點(diǎn)培育策略：選擇若干個發(fā)展基礎(chǔ)好、潛力大、受限制條件小的城鎮(zhèn)為重點(diǎn)鎮(zhèn)，優(yōu)先培育專業(yè)型和特色型小城鎮(zhèn)，帶動周邊地域發(fā)展，并服務(wù)農(nóng)村地區(qū)。

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

（1）壯大傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，提升原有支撐產(chǎn)業(yè)

（2）加快推進(jìn)新型工業(yè)化，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭力

（3）加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)區(qū)域能力

3、生態(tài)發(fā)展戰(zhàn)略

（1）對城市用地進(jìn)行生態(tài)敏感性分析，劃分不同的生態(tài)功能區(qū)，制定不同的管治策略。

（2）突破行政區(qū)劃制約，在更大空間范圍內(nèi)構(gòu)筑生態(tài)體系，城市拓展的同時注重生態(tài)保護(hù)，建設(shè)城鄉(xiāng)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

（3）加強(qiáng)水環(huán)境治理。加大城鄉(xiāng)水環(huán)境治理投資力度，禁止污水直排河道；運(yùn)用高新技術(shù)治理水環(huán)境。建設(shè)節(jié)水型城市。

（4）大力發(fā)展低碳循環(huán)經(jīng)濟(jì)。鼓勵節(jié)能降耗，實(shí)行清潔生產(chǎn)。完善再生回收利用體系。

（5）積極發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，加快環(huán)保產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。

2. 阜陽農(nóng)村改造

阜陽農(nóng)村危房改造申請，按照以下程序操作：

　　(一)申請受理。以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請后應(yīng)如實(shí)登記。

　　申請人應(yīng)如實(shí)申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補(bǔ)助資金情況。同時，申請人應(yīng)提供下列資料：

　　1、農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請表;

　　2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關(guān)證明;

　　3、戶口簿、居民身份證。

　　(二)調(diào)查核實(shí)。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補(bǔ)助資金等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并組織村民進(jìn)行公開評議。

　　入戶調(diào)查時，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調(diào)查人員和戶主應(yīng)分別在調(diào)查表上簽字蓋章。在調(diào)查房屋危險程度時，按照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定，同時組織村民進(jìn)行公開評議。房屋危險程度確定后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))家危改領(lǐng)導(dǎo)小組指派技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)核。

　　(三)一榜公示。調(diào)查核實(shí)結(jié)束后，村民委員會將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄、村民聚居地進(jìn)行公示。不符合補(bǔ)助條件的，應(yīng)注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，應(yīng)及時核實(shí)并聽取當(dāng)事人的陳述。公示期滿后，及時將相關(guān)材料整理上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　(四)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組對村民委員會上報的材料進(jìn)行審查。組織相關(guān)人員對村民委員會上報的危改對象進(jìn)行戶戶見面，實(shí)地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查、核實(shí)。復(fù)查、核實(shí)完畢后，將符合補(bǔ)助條件的擬補(bǔ)助申請人名單、擬改造方式和擬補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)張榜公示。

　　(五)二榜公示。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對審核結(jié)果進(jìn)行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)及時組織復(fù)核并聽取當(dāng)事人的陳述。公示期滿后，及時將公示無異議或異議不成立的評審結(jié)果和相關(guān)材料整理匯總上報縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組。經(jīng)審核不符合改造條件的，相關(guān)資料退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。

　　(六)縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審批?？h(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關(guān)材料進(jìn)行審查，組織重點(diǎn)復(fù)核及抽查，并對申請人、申請方式、補(bǔ)助資金作出審批決定。

　　(七)三榜公示。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對審批結(jié)果進(jìn)行公示。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，及時組織調(diào)查核實(shí)并聽取當(dāng)事人陳述。

　　(八)批準(zhǔn)改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批準(zhǔn)成為當(dāng)年農(nóng)村危房改造工程改造對象。不予批準(zhǔn)的，縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組書面通知申請人并說明理由。

3. 阜陽農(nóng)村規(guī)劃方案圖

西湖新區(qū)，規(guī)劃范圍包括潁州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、濕地保護(hù)區(qū)、西湖新城及周邊影響區(qū)域，西至交通西外環(huán)（S256邊界），東至主城區(qū)，北至潁州西湖自然保護(hù)區(qū)邊界，南至小潤河，總面積約245平方公里。

西湖新區(qū)總體規(guī)劃于2017年10月啟動編制，由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院負(fù)責(zé)編制，在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，于12月初形成初步方案。為使規(guī)劃方案更加科學(xué)合理，市規(guī)劃局先后組織了10余輪討論，對規(guī)劃方案進(jìn)行完善。

　　此次規(guī)劃的西湖新區(qū)，范圍包括潁州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、濕地保護(hù)區(qū)、西湖新城及周邊影響區(qū)域，西至交通西外環(huán)（S256邊界），東至主城區(qū)，北至潁州西湖自然保護(hù)區(qū)邊界，南至小潤河，總面積約245平方公里。

　　西湖新區(qū)的建設(shè)發(fā)展關(guān)乎阜陽未來。規(guī)劃提出，通過生態(tài)為底、文化為魂、產(chǎn)業(yè)為綱的發(fā)展策略，推進(jìn)西湖新區(qū)建設(shè)。

4. 阜陽農(nóng)村規(guī)劃方案公示

阜陽潁東區(qū)。

阜陽市潁東區(qū)“十四五“規(guī)劃建議稿顯示，將在“十四五”期間鼓勵和支持農(nóng)戶自愿互換并地，推行“一戶一塊田”，以促進(jìn)農(nóng)村各類資產(chǎn)資源合理流動和優(yōu)化配置。建議稿還稱，將探索農(nóng)村宅基地有償使用、自愿退出、跨區(qū)域置換的機(jī)制。建立完善集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股等機(jī)制。探索建立農(nóng)村承包土地、宅基地、住房不動產(chǎn)權(quán)和農(nóng)民集體資產(chǎn)股份權(quán)利抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、退出等機(jī)制。

5. 阜陽2021年農(nóng)村拆遷公告

沒房產(chǎn)證補(bǔ)償就不會很好，建議盡快辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程是：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

6. 阜陽新農(nóng)村規(guī)劃

阜陽村村通天然氣，估計得一段時間等。

現(xiàn)在即使是阜陽市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)也沒有都用上天然氣，你想農(nóng)村那么大的面積，想用天然氣，得多么大的投資??！

這兩年又因?yàn)橐咔榈挠绊?，國家?yīng)該先把急需的事做好，然后才考慮這件事。

所以，村村通天然氣，估計得等幾年。

7. 阜陽農(nóng)村什么時候規(guī)劃

關(guān)于城市建成區(qū)和城市發(fā)展框架：就目前2021年而言，阜陽城市建成區(qū)規(guī)模和蚌埠相差無幾，都在150多平方公里。阜陽的城市框架主要向東西南三個方向發(fā)展。2021年城市建成區(qū)超過蚌埠，成為名副其實(shí)的皖北第一大城市。2035年規(guī)劃市區(qū)建成區(qū)220平方公里。蚌埠的城市框架這幾年幾乎停滯不前，而且受到區(qū)劃因素影響，向東向南幾乎不能發(fā)展了，向北跨淮河成本太高，無法快速發(fā)展。蚌埠2035年規(guī)劃市區(qū)建成區(qū)220平方公里。

2、關(guān)于城市人口：2020年蚌埠建成區(qū)內(nèi)常住人口近100萬。阜陽城市建成區(qū)人口超過蚌埠達(dá)到102萬，阜陽市區(qū)流動人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于蚌埠市區(qū)，阜陽周邊沒有像樣的城市，周邊八縣對阜陽的認(rèn)同感很高。遠(yuǎn)高于蚌埠周邊四縣對蚌埠的認(rèn)同感。但阜陽周邊縣的人口是蚌埠周邊縣人口的3倍。所以蚌埠市區(qū)建成區(qū)內(nèi)常住人口會被阜陽拉開很大差距。蚌埠和阜陽一樣：2035年規(guī)劃市區(qū)建成區(qū)人口為220萬人。

3、城市市容市貌：蚌埠市和阜陽市同為國家文明城市，市區(qū)內(nèi)的干凈整潔程度，城市管理水平相差不多。蚌埠有山，可以打造山水城市，阜陽雖然也不錯有三清貫潁，兩河交匯處，沒山有點(diǎn)遺憾。但阜陽有全國歷史上著名的潁州西湖，現(xiàn)在正在復(fù)建。十四五期間阜陽大概率會比蚌埠強(qiáng)。

4、十四五期間關(guān)于交通和樞紐地位：兩市各有千秋。十三五規(guī)劃：蚌埠是國家交通樞紐城市，阜陽為鐵路樞紐城市，蚌埠定位少優(yōu)阜陽。但是十四五及2035遠(yuǎn)景中阜陽和蚌埠都是全國交通物流中心之一，定位差不多，但各有短板：蚌埠建的太小機(jī)場，藤湖機(jī)場離市區(qū)太遠(yuǎn)。阜陽水運(yùn)不在大河沿線，港口吞吐太低。

5、城市商業(yè)及發(fā)展前景：十三五前，在社消總額阜陽比和蚌埠高很多，2021年阜陽商業(yè)有皖北最大的單一購物中心：金源購物中心18萬方，安徽最大的商城：臨沂商城占地2000多畝。皖北最高的樓：華潤雙子塔240米，全國連鎖店總數(shù)為361個店面 排全國89位的阜陽華聯(lián)超市。但蚌埠目前市內(nèi)中高端商業(yè)如銀泰等，應(yīng)該優(yōu)于阜陽。但是網(wǎng)購的影響對實(shí)體超市商場的沖擊都很嚴(yán)重，情況不容樂觀。

6。2016年10月30日 中國共產(chǎn)黨安徽省第十次代表大會在合肥隆重開幕。 事關(guān)全省未來五年甚至更長時期的發(fā)展 省委、省政府提出 “支持蚌埠建成淮河流域和皖北地區(qū)中心城市”，安徽省內(nèi)的國家區(qū)域中心城市之一， 淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)納入國家和省“十三五”規(guī)劃， 蚌埠發(fā)展定位高，大，上。同期阜陽城市定位僅為國家重要的鐵路樞紐城市，皖西北的中心城市。但是十四五規(guī)劃定位完全不一樣：安徽十四五規(guī)劃公布：支持阜陽打造長三角區(qū)域重點(diǎn)城市、中原城市群區(qū)域中心城市；支持蚌埠打造淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶和皖北地區(qū)中心城市、世界級硅基生物基制造業(yè)基地。明顯阜陽的規(guī)格比蚌埠定位高。

7。十四五期，蚌埠現(xiàn)在有讓全國人民羨慕的自貿(mào)區(qū)。和省內(nèi)確定的皖南幫扶皖北的蚌埠銅陵產(chǎn)業(yè)園，還有省內(nèi)一直主推的合蕪蚌發(fā)展區(qū)。而阜陽僅僅有一個合阜產(chǎn)業(yè)園。蚌埠的一手好牌，千萬不要又打爛了。

8。十三五期間安徽規(guī)劃了合肥，蕪湖，蚌埠三個醫(yī)療中心。經(jīng)過這次疫情，在十四五期間，安徽在醫(yī)療事業(yè)進(jìn)行了調(diào)整，重新加上了安慶和阜陽，形成一個中心合肥，4個基地：蚌埠，蕪湖，阜陽，安慶。

從安徽的十四五規(guī)劃和2035遠(yuǎn)景中可以看到。安徽要在皖北打造，蚌埠和阜陽雙子星，共同推動安徽皖北的大發(fā)展。在十三五之前蚌埠的定位比一直比阜陽高。十四五期間。阜陽和蚌埠的定位難分仲伯，只有攜手發(fā)展才能讓皖北達(dá)到安徽省的平均水平。