1. 特色文旅小鎮(zhèn)投資運(yùn)營

“一點(diǎn)”即以杏花村遺址為原點(diǎn)。

“兩軸”即貫通東西的汾酒老作坊、汾酒廠、中國汾酒城、世界白酒酒莊集群“產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸”，貫穿南北的遺址公園、詩意杏花村、酒祭廣場(chǎng)、白酒祖庭博物館、“如夢(mèng)杏花村”演藝中心、酒文旅小鎮(zhèn)、養(yǎng)生酒基地“歷史演繹軸”。

“三期”，即概算總投資200億元、占地5000畝的杏花村酒文旅融合發(fā)展項(xiàng)目，共分三期實(shí)施，即一期占地1000畝、投資40億元，主要進(jìn)行杏花古村復(fù)建，老作坊、太符觀周邊整治，仰韶文化遺址公園、中國白酒祖庭博物館、小微企業(yè)孵化園（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）建設(shè)等；二期占地1500畝、投資70億元，主要進(jìn)行酒文旅小鎮(zhèn)、世界白酒酒莊集群建設(shè)和北部邊山生態(tài)修復(fù)及濕地公園打造等；三期占地2500畝、投資90億元，主要建設(shè)養(yǎng)生酒基地、度假民宿、酒旅文創(chuàng)基地、商貿(mào)物流和大全域旅游建設(shè)，進(jìn)行全產(chǎn)業(yè)融合升級(jí)轉(zhuǎn)型。

2. 文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

文旅城收費(fèi)項(xiàng)目有次票和年票兩種，游樂項(xiàng)目需要收費(fèi)，像海盜船，摩天輪，旋轉(zhuǎn)木馬等都是要收費(fèi)的

3. 文旅小鎮(zhèn)成功案例

2020年6月11日，天水市自然資源局發(fā)布建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地單位為天水時(shí)代廣場(chǎng)酒店有限責(zé)任公司，項(xiàng)目名稱為天水讀者文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目，用地位置為天水市成紀(jì)新城商貿(mào)會(huì)展中心北側(cè)片區(qū)。

4. 特色文旅小鎮(zhèn)投資運(yùn)營方案

農(nóng)文旅融合六種方式:

1.文化景觀模式。自古以來，山水樓臺(tái)都以文人創(chuàng)作而聞名世界。泰山因杜甫《望岳》等名詩佳句而雄偉磅礴；廬山因蘇軾《題西林壁》等名句展現(xiàn)了不一樣的風(fēng)貌；岳陽樓因李白、杜甫、李商隱等大詩人接踵賦詩而著稱于世，更因范仲淹《岳陽樓記》而名動(dòng)天下。文化賦予了山水樓臺(tái)以精神內(nèi)涵，更加富有人文內(nèi)涵，對(duì)于游客們更有吸引力，令人向往。文化和景觀的高度融合打開了文旅融合的新局面。

2.主題公園模式。主題公園以其長遠(yuǎn)的文化特色、便捷貼心的服務(wù)、驚險(xiǎn)刺激的游樂項(xiàng)目、互動(dòng)虛擬式體驗(yàn)，吸引了很多游客過來。游園觀景與文娛相結(jié)合。國內(nèi)最具代表的如杭州宋城，宋城集團(tuán)充分挖掘西湖強(qiáng)勢(shì)的品牌內(nèi)涵，延伸西湖品牌內(nèi)涵，延伸西湖品牌，建造宋城風(fēng)景區(qū)，動(dòng)態(tài)的在線宋代風(fēng)情?！八纬恰笔莾伤挝幕谖髯雍系淖匀蝗诤?，“西湖”是兩宋文化的自然載體，兩者形成“形象”疊加效應(yīng)，產(chǎn)生互補(bǔ)效果?！端纬乔Ч徘椤返榷鄠€(gè)項(xiàng)目都是與成熟景區(qū)綁定，利用景區(qū)龐大的客流優(yōu)勢(shì)，達(dá)到了較好的營銷和宣傳效果。

3.特色小鎮(zhèn)模式。文旅小鎮(zhèn)以古鎮(zhèn)為載體，融入民俗、文化藝術(shù)、非遺展示、文藝酒吧、個(gè)性客棧、特色文創(chuàng)等元素，在業(yè)內(nèi)“圈粉”無數(shù)。重點(diǎn)突出小鎮(zhèn)的文化內(nèi)涵，安順舊州古鎮(zhèn)，集神奇的山水風(fēng)光、厚重的歷史沉淀、絢爛的民族民俗、獨(dú)特的飲食文化于一身。打造古鎮(zhèn)旅游新業(yè)態(tài)，深入挖掘優(yōu)勢(shì)資源，充分體現(xiàn)小鎮(zhèn)資源特色。

4.旅游演藝模式。近年來，旅游實(shí)景演出和主題公園特色演出真正掀起旅游演藝的熱潮。2004年由著名導(dǎo)演梅帥元總策劃制作的大型山水實(shí)景演出《印象·劉三姐》在桂林陽朔推出的，僅在2009年就演出了497場(chǎng)，觀眾達(dá)130萬人，演出收入逾2.6億元，成為國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)成功運(yùn)作的典范，也由此引發(fā)了國內(nèi)大型實(shí)景演出以及旅游演藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱潮。

5.文創(chuàng)開發(fā)模式。優(yōu)秀文創(chuàng)產(chǎn)品迎合了大眾旅游時(shí)代文化體驗(yàn)需求，迪士尼樂園創(chuàng)造的“IP 衍生品”經(jīng)營模式，圍繞迪士尼核心文化開發(fā)了服飾、出版物、玩具、食品等一系列消費(fèi)品，滿足了人們對(duì)文化、消費(fèi)等各種需求。在開發(fā)過程中，將更多的結(jié)合文化、科技、互動(dòng)體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，使產(chǎn)品更具內(nèi)涵化、品質(zhì)化、生活化。

6.文化節(jié)慶模式。近幾年，不同主題的文化旅游節(jié)慶活動(dòng)成為文旅融合的一抹亮色。比如九江市廬山問茶會(huì)已連續(xù)舉辦五屆，“中國廬山首屆國際詩詞楹聯(lián)擂臺(tái)賽”吸引數(shù)千名海內(nèi)外詩詞愛好者積極參與。2018華僑城文化旅游節(jié)推出九大類文旅產(chǎn)品，有布局全國的“文化 ”特色文化小鎮(zhèn)；“文化 科技”、“文化 ‘一帶一路’”、“文化 美麗鄉(xiāng)村”的云南全域旅游。

5. 文旅小鎮(zhèn)建設(shè)

金海湖文旅小鎮(zhèn)坐落在京郊金海湖旁，這里建有高檔級(jí)會(huì)展，休閑住宿，農(nóng)家旅游等項(xiàng)目，小鎮(zhèn)的旁邊是高檔住宅小區(qū)，這個(gè)小鎮(zhèn)有著極好的發(fā)展前景。

6. 特色文旅小鎮(zhèn)的特點(diǎn)

人和鎮(zhèn)距離廣州白云國際機(jī)場(chǎng)僅3公里，地鐵一站可達(dá)，既是機(jī)場(chǎng)和航空公司從業(yè)人員的宜居之所，也是機(jī)場(chǎng)旅客的休閑旅游之地。廣州空港文旅小鎮(zhèn)以創(chuàng)新型“微改造”的方式對(duì)古村落進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，在保留原有的廣府特色古建筑形態(tài)基礎(chǔ)上，打造全新的建筑環(huán)境。

該項(xiàng)目摒棄“拍地+售賣”的傳統(tǒng)物業(yè)開發(fā)模式，不改變土地和物業(yè)權(quán)屬，采取租賃的方式將其打造成具有成熟業(yè)態(tài)及運(yùn)營模式的現(xiàn)代商業(yè)綜合體，使古村落實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。

小鎮(zhèn)內(nèi)將建非遺文化展館、藝術(shù)畫廊、商業(yè)辦公區(qū)、特色民宿、生態(tài)旅游區(qū)、航空教育基地、城市候機(jī)樓等功能區(qū)，從整體風(fēng)格和文化內(nèi)容上體現(xiàn)廣府文化的深厚底蘊(yùn)，在業(yè)態(tài)上融合航空元素，成為宜居、宜游，有趣、有文化的航空特色小鎮(zhèn)范本。