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青島這個城市的發(fā)展前景怎么樣?

2022年07月13日 15:40:315

在青島學習生活過幾年時間,雖然已經(jīng)離開,但是依然關注青島的發(fā)展。我來說下自己的感受。

一、GDP城市競賽,青島壓力山大。

“山東濟南”GDP,一直以來都被“中國青島”壓制,甚至連續(xù)多年排在煙臺之后,位列山東省第三名。

再加上“世界濰坊”等地級城市,群雄并起?!坝钪鎵酃狻钡劝購娍h星羅棋布。省城濟南的GDP全省占比僅有13%。成為全國省會城市首位度最低的城市。

但是,在“群狼城市群”的山東,青島雖然常年保持第一,但是并沒有形成絕對領先優(yōu)勢和統(tǒng)治力。并且近年山東唯一拿的出手的青島,在全國城市GDP競賽中,也是壓力山大。

青島在2017年還在全國排名第12位,但是近年來已經(jīng)先后被南方城市,長沙、寧波、無錫趕超。2019年青島以11741億排名全國第15位。

同時,河南鄭州2019年實現(xiàn)GDP11380億,和青島差距只有360億,青島現(xiàn)在面臨的是即被被鄭州趕超,掉落出全國前15名的巨大壓力。

坐擁一億人口的河南,選為“國家中心城市”的一千萬人口的鄭州,風頭正勁,未來幾年趕超青島似乎是大概率事件。

而山東對于國家中心城市的競爭,是派濟南上、還是派青島上、還是兩個一起上,又總是徘徊反復,猶豫不決。

二、青島高房價,透支城市未來。

青島一直號稱“北方第三城”,隨著東北老工業(yè)基地衰落,2019年東北唯一進入全國城市GDP競賽前30名的城市只有大連,排名墊底。

在北方單從經(jīng)濟總量看,青島確實是排在北京、天津之后的北方第三城。當然,剛剛第一條也說了,這個北方第三城的名號,一樣正在遭到鄭州的嚴峻挑戰(zhàn)。

青島房價經(jīng)過前幾年的翻翻普漲,房價的北方第三城,鄭州當下似乎還沒有能力挑戰(zhàn)。這就是我要說的第二個問題,就是青島的高房價正在透支城市未來。

17年頂?shù)羟鄭u全國第12名的湖南長沙,有一個關于房價和城市未來的,公開的延續(xù)的城市定位,就是低房價是長沙的城市核心競爭力。

這里我就不一一列舉青島各區(qū)域房價,大家可以自行搜索。這些網(wǎng)站上的枯燥的房價數(shù)字,都會轉化成居住在這個城市中年輕人的切實的生活體驗,甚至幸福程度。

我們畢業(yè)后,部分同學選擇留在了青島。有幾個沒有趕上青島翻翻普漲前的最后一班車,同學聚會時候,這種房貸的無形的壓力,似乎影響到了個人的言行舉止。

三、城市排外、包容性差。

大學畢業(yè),工作也有十幾年了,山東的地級城市幾乎都走遍了,全國大大小小的城市去過不少。但是,青島排外的印象,還是比較深刻的。

青島有一條城市鄙視鏈,市南的看不上市北的,市北的看不上李滄、四方的(已經(jīng)合并),城陽的。主城區(qū)的看不上黃島的。城里的看不上即墨(已經(jīng)撤市劃區(qū))、平度的。

或者換成部分青島人的另外一種說法,在他們的眼里,青島下面的縣市,膠州、平度、萊西根本就不是青島的。青島市域以外的那就更用說了,都是“鄉(xiāng)下人”“老巴子”。

網(wǎng)上稱這部分青島人是毫無來由的蜜汁優(yōu)越感。我們班一同學,家是青島平度的,家里開個廠子,家里經(jīng)濟條件還是相當不錯的。家里有豪車,住著精裝修的大房子。

他說就連他自己也不大明白,為什么還會被一家人擠在青島市南區(qū)的老破小房子里的親戚,明目張膽指手畫腳的嫌棄,說他家房子不值錢云云。

首先說明一下,這是我十年前個人的感受,這些感受只來自于部分青島人。十年說短不短,說長不長。隨著年輕人的成長,帶有這種無知排外情緒的人,應該會越來越少了吧。

以上吧,至于工資低、消費高這類放到一般城市都適用的結論,我就不再這里重復了。

青島背后是一億人“父母在,不遠游”的山東人,青島又是山東人進城的熱門城市。龐大的人口基數(shù),代表著青島就算在GDP競賽中壓力山大,但是還不至于迅速掉隊。

但是,青島的高房價實際上正在透支青島的未來,現(xiàn)在農(nóng)村大學生畢業(yè)進城,就算掏空六個錢包,恐怕也很難湊足首付。買房之后二三十年的有利于年輕人奮斗的月供,需要收入頗豐才能保證持續(xù)還款能力。

至于城市是否排外,是否具有包容性,這個仁者見仁、智者見智吧。

我把個人對于青島的發(fā)展?jié)摿ε袛嗫偨Y成:標兵漸遠,追兵漸近,青島未來幾年,還會在按部就班的落伍當中,不能自拔。

青島前景光明,任重而道遠。看一座城市的發(fā)展,要首先看定位。青島近年來接連承辦了多次世界級會議,成為了承辦同等規(guī)模會議次數(shù)全國第四多的城市,僅次于北上杭。

近期不僅有自貿(mào)區(qū)開鑼,還有很多高鐵、高教、醫(yī)療等領域重大利好落地。青島作為非省會城市,此前的短板就是交通、高教和醫(yī)療。

而現(xiàn)在,青島至北京、上海等地高鐵全面開通,三年時間新增30多條國際航線;

華西醫(yī)院、齊魯醫(yī)院等全國十強級別醫(yī)院在青建設高標準院區(qū);

中國石油大學、山東大學、北京航空航天大學等985名校相繼在此落子;

十年時間新增90家全球五百強企業(yè)在此開設分公司。

至今,青島連續(xù)十年入圍宜居城市十強;

至今,青島連續(xù)十年入圍游客接待量十強;

至今,青島連續(xù)十年入圍出境游人數(shù)十強;

至今,青島連續(xù)十年入圍全國最佳治安城市十強;

至今,青島連續(xù)十年入圍應屆研究生流入目的地十強。

十年前的青島,雖有計劃單列的身份,但影響力和競爭力遠不及如今。最近十年,青島的變化翻天覆地,外來人口規(guī)模、游客規(guī)模越來越大,曝光度也越來越高,是最近三年以來登上央視次數(shù)全國第三多的城市。

有人說青島收入低,的確,比起長三角和珠三角這種最發(fā)達的區(qū)域確實偏低。但在此以外的區(qū)域,青島屬于高收入城市。至2018年,青島人均可支配收入排名全國第26位,北方第2位。比天津、武漢、成都、重慶、沈陽等老牌城市的人均收入都要高,名次連續(xù)六年得到提升。別人我不知道,我身邊親朋好友的工薪族月薪普遍6K-15K,跟網(wǎng)傳遍地兩三千的荒謬言論仿佛不是同一座城市。所謂一線消費,事實上只是沿海旅游區(qū)域略高,內(nèi)陸居民區(qū)的消費跟其他同級別城市沒多大區(qū)別。

說完這些,也該知道青島近些年來的進步速度有多快了,很多人依然在以幾年前的眼光看待青島。去年大學同學聚會,我說歡迎大家來青島玩,結果一男生說我去過青島好幾次,發(fā)展真不行,海邊都沒幾棟高樓,高層居民樓都看不到幾座,連我們徐州都不如……我問他最近一次哪年來的青島,他說2006年。一個名校畢業(yè)生,竟然能把十幾年前對一座城市的印象留到現(xiàn)在,去跟十幾年后自己的家鄉(xiāng)比城建,真是語驚四座,沒等我回復,就已經(jīng)很多同學鄙視他。其實就是這樣的人太多了,憑N前年的印象加道聽途說去描繪一座城市的種種。

最奇葩提問是前幾天一個人說夏天去青島親戚家玩,發(fā)現(xiàn)青島市區(qū)城建也就三線城市水平,而且離海很遠,旅游旺季海邊都沒幾個人。我私信他問去的青島哪里,他說即墨區(qū)……這種連常識都沒有的人也在黑青島,這座城市自然是少不了負面消息。但真正這幾年來青島主城區(qū)光顧過的游客,深入了解過這座城市的人,自然會知道這座城市進步有多快。前景自然不言而喻。