1. 旅游用地是建設(shè)用地

如果是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)分析，旅游用地的性質(zhì)包含了旅游地產(chǎn)以及旅游房產(chǎn)這兩方面。

旅游地產(chǎn)所指的是旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)以及休閑娛樂(lè)等方面設(shè)施的建設(shè)。

而旅游房產(chǎn)所指的是與旅游活動(dòng)有關(guān)所需要的，主要住宿方面開(kāi)發(fā)為主。

商業(yè)性質(zhì)用地可用于旅游房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售的，但它還受相關(guān)法規(guī)所約束的。

2. 土地用途旅游用地

1、概念不同文化娛樂(lè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂(lè)活動(dòng)用地，出讓后用地的使用年限為40年。是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。2、使用權(quán)變更不同娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把文化娛樂(lè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。改變?yōu)槠渌猛镜?，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。用途不同，使用年限不同。3、使用年限不同商業(yè)用地與文化娛樂(lè)用地的用途不同，使用年限不同。居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

3. 什么是旅游用地

風(fēng)景旅游用地區(qū)是縣、鄉(xiāng)級(jí)土地用途區(qū)的一類(lèi)，是指有一定游覽條件和旅游設(shè)施，為人們進(jìn)行風(fēng)景觀賞、休憩、娛樂(lè)、文化等活動(dòng)需要?jiǎng)澏ǖ膮^(qū)域，其中規(guī)劃用途主要應(yīng)為建設(shè)用地，因此，原則上不能在風(fēng)景旅游用地區(qū)中實(shí)行補(bǔ)充耕地。補(bǔ)充耕地區(qū)域與規(guī)劃用途分區(qū)在空間上并無(wú)嚴(yán)格意義上的對(duì)應(yīng)關(guān)系。但需注意的是，規(guī)劃為建設(shè)用地的城鎮(zhèn)村建設(shè)用地區(qū)、獨(dú)立工礦區(qū)、風(fēng)景旅游用地區(qū)等一般不能作為補(bǔ)充耕地的區(qū)域。

4. 旅游用地是建設(shè)用地這句話是對(duì)是錯(cuò)?

表示該宗地塊的土地性質(zhì)為“住宅用地”。

土地出讓一般分五類(lèi)：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類(lèi)用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或其他用地50年。

5. 土地用途為旅游業(yè)用地

旅游地產(chǎn)就是指以旅游為吸引客戶(hù)入住的商業(yè)地產(chǎn)，屬于大的商業(yè)地產(chǎn)范圍。但包括的內(nèi)容有所不同。

旅游地產(chǎn)：所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。

商業(yè)地產(chǎn)：作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。

6. 旅游用地是建設(shè)用地規(guī)模

經(jīng)營(yíng)性用地一般是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的用地。經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目一般指商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等項(xiàng)目。

第一產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)，其用地就是農(nóng)用地。等二產(chǎn)業(yè)是工業(yè)建筑業(yè)采礦業(yè)，其用地是工礦用地。第三產(chǎn)業(yè)是商貿(mào)服務(wù)業(yè)，才是真正意義上的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。

7. 土地性質(zhì)旅游用地

風(fēng)景名勝用地一般來(lái)講都是劃撥用地，除非其中的部分被轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，這其中涉及很多法律保護(hù)的問(wèn)題。

也就是說(shuō)，非建設(shè)性用地變成旅游用地，必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的法律程序。

而那些“旅游用地”主要指用來(lái)旅游開(kāi)發(fā)和建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物的用地。

8. 旅游用地屬于哪一種用地

1、旅游土地利用現(xiàn)狀原則人們?cè)诎l(fā)展旅游活動(dòng)中，對(duì)土地利用的結(jié)果。土地利用的現(xiàn)狀特征是劃分旅游用地類(lèi)型的一想綜合系的標(biāo)志。

2、土地主導(dǎo)功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設(shè)施和部分旅游景點(diǎn)占用少量建設(shè)用地，基本不實(shí)際占用和消耗土地。因此應(yīng)優(yōu)先體現(xiàn)原有土地用途，按土地使用的主導(dǎo)性質(zhì)進(jìn)行劃分。

3、實(shí)用性原則旅游用地分類(lèi)應(yīng)符合旅游業(yè)發(fā)展的特征，能反應(yīng)出旅游產(chǎn)品的特性。

4、旅游用地特性與土地利用特征相結(jié)合原則因地制宜合理調(diào)整土地利用，發(fā)展符合旅游用地特征的土地利用方式與結(jié)構(gòu)。給你幾個(gè)大方向的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原則自己悟一悟，以后有問(wèn)題可以再找我，不謝。

9. 旅游項(xiàng)目屬于什么用地

旅游用地使用年限為40年

“旅游”從字意上很好理解?！奥谩笔锹眯?，外出，即為了實(shí)現(xiàn)某一目的而在空間上從甲地到乙地的行進(jìn)過(guò)程;“游”是外出游覽、觀光、娛樂(lè)，即為達(dá)到這些目的所作的旅行。二者合起來(lái)即旅游。所以，旅行偏重于行，旅游不但有“行”，且有觀光、娛樂(lè)含義。

旅游目的包括六大類(lèi)：休閑、娛樂(lè)、度假，探親訪友，商務(wù)、專(zhuān)業(yè)訪問(wèn)，健康醫(yī)療，宗教/朝拜，其他。

我國(guó)旅游用地使用年限為40年。

10. 旅游用地是建設(shè)用地嗎

建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過(guò)工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。

若村莊用地屬于上述用地，那就是建設(shè)用地。

11. 旅游用地的住宅

房子五證全，可以購(gòu)買(mǎi),但依然存在無(wú)法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。