1. 昌平旅游局招聘電話(huà)
昌平區(qū)，隸屬于北京市，位于北京西北部，北與延慶區(qū)、懷柔區(qū)相連，東鄰順義區(qū)，南與朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)毗鄰，西與門(mén)頭溝區(qū)和河北省懷來(lái)縣接壤，介于東經(jīng)115°50′17″—116°29′49″、北緯40°2′18″—40°23′13″之間，總面積1352平方千米。昌平自西漢設(shè)縣，已有2000多年歷史，被譽(yù)為“密爾王室，股朧重地”，素有“京師之枕”美稱(chēng)。地形西北高、東南低，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。
截至2016年，昌平區(qū)下轄8個(gè)街道、4個(gè)地區(qū)、14個(gè)鎮(zhèn)，常住總?cè)丝?90.8萬(wàn)人。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值708.6億元，第一產(chǎn)業(yè)增加值7.6億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值265.3億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值435.7億元。
昌平區(qū)境內(nèi)的明十三陵、居庸關(guān)長(zhǎng)城已列入世界文化遺產(chǎn)名錄，小湯山是知名的溫泉旅游勝地。
昌平區(qū)，隸屬于北京市，位于北京西北部，北與延慶區(qū)、懷柔區(qū)相連，東鄰順義區(qū)，南與朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)毗鄰，西與門(mén)頭溝區(qū)和河北省懷來(lái)縣接壤，介于東經(jīng)115°50′17″—116°29′49″、北緯40°2′18″—40°23′13″之間，總面積1352平方千米。昌平自西漢設(shè)縣，已有2000多年歷史，被譽(yù)為“密爾王室，股朧重地”，素有“京師之枕”美稱(chēng)。地形西北高、東南低，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。
截至2016年，昌平區(qū)下轄8個(gè)街道、4個(gè)地區(qū)、14個(gè)鎮(zhèn)，常住總?cè)丝?90.8萬(wàn)人。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值708.6億元，第一產(chǎn)業(yè)增加值7.6億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值265.3億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值435.7億元。
昌平區(qū)境內(nèi)的明十三陵、居庸關(guān)長(zhǎng)城已列入世界文化遺產(chǎn)名錄，小湯山是知名的溫泉旅游勝地。
2. 昌平旅游公司電話(huà)
昌平十大旅游景點(diǎn)
1.明十三陵景區(qū) AAAAA
十三陵是明朝十三代皇帝及皇后之陵墓的簡(jiǎn)稱(chēng)，在北京西北約44公里的昌平縣天壽山下的小盆地上，面積約40平方公里。從德勝門(mén)驅(qū)車(chē)直下，向北經(jīng)沙河、昌平就可到達(dá)十三陵了。十三座墓陵的建筑布局、規(guī)制等基本相同，只在面積大小、建筑繁簡(jiǎn)等方面略有差異。其中明成祖朱棣所葬之墓……
2.銀山塔林 AAAA
目的地介紹銀山塔林位于昌平區(qū)城北30公里處，是國(guó)務(wù)院公布的全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，也是十三陵特區(qū)辦事處主要的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。遼金以東佛教圣地，為明清時(shí)期燕平八景之一。位于昌平區(qū)北部，原名“鐵壁銀山”，因懸崖陡峭如同高大的墻壁一樣，色黑如鐵，而大雪之后漫山皆白，……
3.小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園 AAAA
目的地介紹小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園地處燕山南麓平原地區(qū)，土地肥沃，交通便捷。園區(qū)位于亞運(yùn)村以北17公里處，東鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)10公里，西距八達(dá)嶺高速公路5公里，六環(huán)路、京承高速路穿園而過(guò)。涵蓋小湯山、崔村、興壽、百善四個(gè)鎮(zhèn)。這里水資源豐富，溫榆河、葫蘆河、藺溝河……
4.中國(guó)航空博物館 AAAA
中國(guó)航空博物館是中國(guó)第一座對(duì)外開(kāi)放的大型航空博物館、亞洲最大的航空珍品薈萃地。座落在北京昌平大湯山腳下?；I建工作始于1986年10月，經(jīng)過(guò)三年時(shí)間的采集裝修，于1989年11月11日正式向社會(huì)開(kāi)放。目前，共收藏飛機(jī)91種163架，-、雷達(dá)、高炮等武器裝備600……
5.居庸關(guān) AAAA
從八達(dá)嶺長(zhǎng)城往南，沿著名的“關(guān)溝”直下約5公里的中間地帶，就是明萬(wàn)里長(zhǎng)城最負(fù)盛名的雄關(guān)之一——居庸關(guān)。居庸關(guān)自古就是今北京地區(qū)西北的屏障。如果說(shuō)八達(dá)嶺是西北進(jìn)入北京的第一道門(mén)戶(hù)的話(huà)，這里就是第二道門(mén)戶(hù)。居庸關(guān)兩側(cè)高山聳立，翠峰重迭，峭壁陡不可攀。中間一徑相通，……
6.溫都水城 AAAA
溫都水城，即宏福·溫都水城，位于北京紫禁城以北龍脈的20公里處，北枕北京的母親河--溫榆河，南指北五環(huán)僅六公里，立湯快速路，八達(dá)嶺高速路披掛東西兩側(cè)，是距京城市區(qū)和奧運(yùn)村最近的五星級(jí)綜合型國(guó)際酒店。溫都水城集大型水上娛樂(lè)、溫泉理療、觀光旅游、商務(wù)會(huì)議于一體，目……
7.北京九龍游樂(lè)園 AAAA
北京九龍游樂(lè)園是一家具有美國(guó)迪斯尼特色的大型觀賞型游樂(lè)園，也是北京地區(qū)絕無(wú)僅有的一塊集水文化、龍文化、旅游文化為一體的高品味、多功能的旅游休閑勝地，其得天獨(dú)厚的地理位置，先進(jìn)完備的旅游設(shè)施，熱情周到的服務(wù)，給廣大海內(nèi)外游客留下了無(wú)比美好的印象。這里為您準(zhǔn)備了奇……
8.北京鰲山國(guó)際休閑空間 AAA
北京鰲山國(guó)際休閑空間地處國(guó)家級(jí)生態(tài)產(chǎn)業(yè)度假區(qū),五面環(huán)山，一關(guān)出入，其總體空間范圍約16000畝。它東依八達(dá)嶺高速，緊鄰中外馳名的居庸關(guān)長(zhǎng)城、八達(dá)嶺長(zhǎng)城、白羊溝燕長(zhǎng)城、黃樓院、京郊民俗旅游第一村--羊臺(tái)子;西傍百里綠化走廊--白羊溝;南有千年古剎和平寺、青檀王、……
9.北京棋盤(pán)山風(fēng)景區(qū) AAA
棋盤(pán)山景區(qū)位于北京昌平區(qū)流村鎮(zhèn)瓦窯村，處于昌平區(qū)西南，與海淀，門(mén)頭溝及河北省交界處，屬太行余脈。從棋盤(pán)山俯瞰瓦窯古村落布局，屬“寶葫蘆”型般的風(fēng)水之地，體現(xiàn)先民的智慧。景區(qū)以道觀古寺（釋道合流）盛名，京郊古村民俗純樸，加以青山深谷，異域風(fēng)情別墅，文化創(chuàng)意區(qū)而聞……
3. 昌平旅游局電話(huà)號(hào)碼
昌平區(qū)，隸屬于北京市，位于北京西北部，北與延慶區(qū)、懷柔區(qū)相連，東鄰順義區(qū)，南與朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)毗鄰，西與門(mén)頭溝區(qū)和河北省懷來(lái)縣接壤。
昌平是北京的新城和科教新區(qū)，是首都西北部生態(tài)屏障，是擁有6000年文明史、2000年建置史的昌盛平安之地，是坐擁明十三陵、居庸關(guān)兩大世界文化遺產(chǎn)的文化旅游名區(qū)，是致力全國(guó)科技創(chuàng)新中心主平臺(tái)建設(shè)、服務(wù)首都高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新活力之城。
4. 昌平旅行社電話(huà)號(hào)碼
2020年8北親昌平區(qū)疫情平穩(wěn)，昌平區(qū)各旅游景點(diǎn)在做好防護(hù)指導(dǎo)游人有序游覽。萊垍頭條
5. 昌平分局招聘
昌平人才和職介合并到一起了，一般周三和周五有招聘會(huì)，不過(guò)有時(shí)候招聘季會(huì)加場(chǎng)新址為昌平區(qū)昌盛路12號(hào)（樂(lè)華仕健康產(chǎn)業(yè)園5、6號(hào)樓）
6. 昌平區(qū)旅游局
昌平的旅游景點(diǎn)有：明十三陵景區(qū)、銀山塔林 、居庸關(guān)、北京九龍游樂(lè)園 、溫都水城 、小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園等。
溫都水城集大型水上娛樂(lè)、溫泉理療、觀光旅游、商務(wù)會(huì)議于一體，目標(biāo)是形成以"水"為亮點(diǎn)。
明十三陵，世界文化遺產(chǎn)，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)。
7. 昌平旅游局招聘電話(huà)是多少
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施，加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《北京市人民政府關(guān)于落實(shí)戶(hù)有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》等法律法規(guī)及政策性文件,結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)宅基地及宅基地建房的申請(qǐng)、審批、使用、流轉(zhuǎn)、糾紛調(diào)處等管理活動(dòng)。
第三條 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。
第四條 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要調(diào)整宅基地的，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從調(diào)整。
第五條 農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)實(shí)行審批管理，各鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)宅基地及房屋建設(shè)的審批、監(jiān)督、驗(yàn)收等管理工作。
第六條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，且面積不得超過(guò)本區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于1982年以前劃定的或因轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈(zèng)與等形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶(hù)多宅”等，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類(lèi)進(jìn)行認(rèn)定和處置。
第七條 按照“戶(hù)有所居”的原則，對(duì)人均土地少、文物保護(hù)或規(guī)劃管控等原因?qū)е虏荒鼙ＷC一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),在充分尊重村民意愿的基礎(chǔ)上,鎮(zhèn)政府可依據(jù)規(guī)劃建設(shè)村民公寓、村民住宅小區(qū)或納入本區(qū)居民住房保障體系實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。對(duì)于符合申請(qǐng)條件又無(wú)宅基地可批的村民，經(jīng)鎮(zhèn)政府審批，在符合村莊規(guī)劃的前提下，可在原有宅基地上適當(dāng)增加建筑面積實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
第八條 已經(jīng)享受村民公寓或其它保障性住房的村民，申請(qǐng)宅基地的，不予審批。已經(jīng)取得宅基地使用權(quán)的村民，申請(qǐng)享受村民公寓或其他保障性住房的，應(yīng)當(dāng)處置地上房屋并退出原宅基地。
第九條 對(duì)無(wú)法通過(guò)本辦法第七條、第八條實(shí)現(xiàn)村民戶(hù)有所居的，可通過(guò)合理安排建設(shè)用地指標(biāo)、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式提供宅基地空間。
第十條 對(duì)因地質(zhì)災(zāi)害搬遷、新村建設(shè)等按照統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)易地建造住宅以及集中建設(shè)村民住宅的，應(yīng)按照“建新拆舊”的要求交還原有宅基地，由村民委員會(huì)收回原宅基地使用證并辦理注銷(xiāo)事宜。
第十一條 依法編制村莊規(guī)劃，合理安排宅基地用地，并將宅基地進(jìn)行合理規(guī)劃落圖。嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。
第十二條 村民建房要符合規(guī)劃要求，按程序申報(bào)，獲得批準(zhǔn)后方可建設(shè)。禁止未批先建和超面積、超高度建房。
第二章 宅基地申請(qǐng)審批
第十三條 新申請(qǐng)宅基地面積每戶(hù)不得超過(guò)167平方米(0.25畝)。村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅。
第十四條 宅基地申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)是具有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格或符合有關(guān)政策規(guī)定的村民。符合下列情形之一且未將原住宅出賣(mài)、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的，可申請(qǐng)宅基地:
（一）本戶(hù)內(nèi)有兩名（含）以上子女（戶(hù)口及居住在同一宗宅基地）,除一名和父母共同居住的子女外,其他子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡,無(wú)房分居的且現(xiàn)有宅基地按照區(qū)規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法分戶(hù)擴(kuò)建的;
（二）因地質(zhì)災(zāi)害搬遷、新村建設(shè)等按照統(tǒng)一規(guī)劃批準(zhǔn)使用宅基地的；
（三）因交通不便、飲水困難等原因申請(qǐng)村內(nèi)易地搬遷的；
（四）因國(guó)家工程等公益性建設(shè)占用原宅基地未進(jìn)行住房安置的；
（五）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。
第十五條 申請(qǐng)人應(yīng)以戶(hù)為單位向村民委員會(huì)提交以下材料：
（一）申請(qǐng)人戶(hù)口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復(fù)印件；
（二）《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》；
（三）《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》；
（四）原建設(shè)用地使用權(quán)證或者村民委員會(huì)開(kāi)具的相關(guān)證明。
第十六條 村民委員會(huì)接到村民申請(qǐng)后，要及時(shí)入戶(hù)核實(shí)情況并依法召開(kāi)村民會(huì)議或村民會(huì)議授權(quán)的村民代表會(huì)議進(jìn)行審議。
審議通過(guò)后，要及時(shí)將申請(qǐng)宅基地村民的共同居住家庭成員人數(shù)、申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃等情況在本村張榜公示，征詢(xún)本村村民意見(jiàn)，公示期不少于7天。
張榜公示期間，村民對(duì)公示有異議的，由村民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查異議成立的，撤銷(xiāo)或修改宅基地分配方案，對(duì)修改后的分配方案需再次予以公示；村民對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》中簽署意見(jiàn)。
村民委員會(huì)要將簽署同意意見(jiàn)的《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》及其他申請(qǐng)材料及時(shí)報(bào)送所在鎮(zhèn)政府。
第十七條 鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織村民委員會(huì)及相關(guān)人員，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合村莊規(guī)劃和用途管制要求等。
根據(jù)到場(chǎng)核實(shí)情況并嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》中簽署意見(jiàn)，一式兩份，分別由鎮(zhèn)政府、村民委員會(huì)留存。
對(duì)符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》并加蓋騎縫章；對(duì)不符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地和建房不予批準(zhǔn)通知書(shū)》并加蓋騎縫章。由村民委員會(huì)將審批結(jié)果張榜公示后，及時(shí)將審批文書(shū)發(fā)放給村民，公示期不少于7天。審批文書(shū)存根由鎮(zhèn)政府留存。
批準(zhǔn)用地后，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織村民委員會(huì)及相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地釘樁放線，確定新建房屋位置和基底高度（地基磉高），四至坐標(biāo)等測(cè)繪數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。
村民新申請(qǐng)宅基地用于建房的，宅基地審批手續(xù)與房屋建設(shè)審批手續(xù)合并辦理，同步出具宅基地批復(fù)和建房批復(fù)。
第三章 房屋建設(shè)申請(qǐng)審批
第十八條 依法、合理取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的村民申請(qǐng)?jiān)谡厣闲陆?、改建、擴(kuò)建、翻建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)村民建房，包括住房和附屬用房）,要嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃進(jìn)行,并符合用途、風(fēng)貌等管控要求，村民建房的基底面積不能超過(guò)宅基地認(rèn)定面積的75%,建筑層數(shù)不能超過(guò)二層。單層住宅檐口高度不超過(guò)3.6米;兩層住宅檐口高度不超過(guò)7.2米（以房屋基底上平面起計(jì)算）。房屋四至（含滴水）垂直投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。基底高度（地基磉高）根據(jù)地形地貌由村民委員會(huì)征得相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四鄰）意見(jiàn)后確定。
第十九條 依法、合理取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的村民申請(qǐng)?jiān)谡厣闲陆?、改建、擴(kuò)建、翻建房屋，應(yīng)當(dāng)征詢(xún)四鄰意見(jiàn)，并向村民委員會(huì)提交以下材料：
（一）依法取得的宅基地批準(zhǔn)文件（權(quán)屬證書(shū)）或村民委員會(huì)出具的權(quán)屬證明材料；
（二）申請(qǐng)人戶(hù)口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復(fù)印件；
（三）《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》；
（四）《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》；
（五）選定的通用標(biāo)準(zhǔn)圖集中相應(yīng)戶(hù)型圖或滿(mǎn)足基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且具有基本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的施工圖。
第二十條 村民委員會(huì)接到申請(qǐng)后，要及時(shí)入戶(hù)核實(shí)情況并依法召開(kāi)村民委員會(huì)會(huì)議進(jìn)行審議。四鄰意見(jiàn)不一致的或無(wú)四鄰的，可由村民委員會(huì)會(huì)議形成是否同意其建房的決議并在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》中相應(yīng)位置注明。
審議通過(guò)后，要及時(shí)將申請(qǐng)建房村民的家庭成員人數(shù)、建房位置、宅基地和房屋占地面積及建筑方案等情況在本村張榜公示，征詢(xún)本村村民意見(jiàn)，公示期不少于7天。
張榜公示期間，本村村民有異議的，村民委員會(huì)應(yīng)該召開(kāi)村民會(huì)議或村民會(huì)議授權(quán)的村民代表會(huì)議進(jìn)行民主決策。本村村民未提出異議或異議不成立的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》中簽署意見(jiàn)。
村民委員會(huì)要及時(shí)將簽署意見(jiàn)的《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》及其他申請(qǐng)材料報(bào)送所在鎮(zhèn)政府。
第二十一條 鎮(zhèn)政府要會(huì)同村民委員會(huì)實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、現(xiàn)有宅基地及房屋情況、是否征詢(xún)四鄰意見(jiàn)等，現(xiàn)場(chǎng)確定建房位置和基底高度（地基磉高）。
根據(jù)到場(chǎng)核實(shí)情況并嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》中簽署意見(jiàn)，一式兩份，分別由鎮(zhèn)政府、村民委員會(huì)留存。
對(duì)符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地建房批準(zhǔn)書(shū)》并加蓋騎縫章；對(duì)不符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地和建房不予批準(zhǔn)通知書(shū)》并加蓋騎縫章。由村民委員會(huì)將審批結(jié)果張榜公示，公示期不少于7天，公示后將審批文書(shū)及時(shí)發(fā)放給村民。審批文書(shū)存根由鎮(zhèn)政府留存。
第二十二條 村民經(jīng)批準(zhǔn)建房完工后，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織村民委員會(huì)及相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)面積、四至范圍、基底高度（地基磉高）等要求使用宅基地；是否按照批準(zhǔn)建筑層數(shù)、面積以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量等相關(guān)要求建設(shè)房屋；是否落實(shí)拆除舊房退還宅基地等情況。
驗(yàn)收通過(guò)的項(xiàng)目，填寫(xiě)《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》，一式三份，分別由申請(qǐng)人、村民委員會(huì)和鎮(zhèn)政府留存；驗(yàn)收不通過(guò)的項(xiàng)目，由鎮(zhèn)政府組織進(jìn)行整改。
第二十三條 公安機(jī)關(guān)應(yīng)按照《北京市門(mén)樓牌管理辦法》規(guī)定，根據(jù)鎮(zhèn)政府核發(fā)的建房批復(fù)和《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》等所需材料受理編制門(mén)牌，并為不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具《北京市門(mén)樓牌編號(hào)證明信》。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依據(jù)本市農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證的有關(guān)規(guī)定，依申請(qǐng)辦理房地一體確權(quán)登記手續(xù)。
第二十四條 各鎮(zhèn)政府對(duì)村民宅基地及建房管理工作中形成的文書(shū)、照片、影音等資料均要及時(shí)歸檔，實(shí)行“一戶(hù)一檔”管理，并建立臺(tái)賬。
第二十五條 各鎮(zhèn)政府要按月對(duì)村民宅基地審批結(jié)果進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《農(nóng)村宅基地審批結(jié)果備案表》，并于每季度第一周內(nèi)將上季度的《農(nóng)村宅基地審批結(jié)果備案表》分別報(bào)送區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市規(guī)自委昌平分局備案。每半年對(duì)村民建房驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《農(nóng)村宅基地建房驗(yàn)收結(jié)果統(tǒng)計(jì)表》，并于每年6月底和12月底前將《農(nóng)村宅基地建房驗(yàn)收結(jié)果統(tǒng)計(jì)表》報(bào)送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
第四章 宅基地使用權(quán)有償退出和轉(zhuǎn)讓
第二十六條 穩(wěn)慎處理因歷史原因超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地等問(wèn)題。對(duì)于1982年以前劃定的或因轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈(zèng)與等原因形成的超出現(xiàn)行規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)占用的宅基地，超占面積達(dá)到現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且戶(hù)內(nèi)具備分戶(hù)條件的，允許其家庭內(nèi)部分戶(hù)后優(yōu)先使用，但應(yīng)嚴(yán)格履行宅基地審批手續(xù)；超占面積未達(dá)到現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或戶(hù)內(nèi)不具備分戶(hù)條件的，仍由其繼續(xù)使用，并按照村莊規(guī)劃或待轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈(zèng)與時(shí)逐步調(diào)整。對(duì)于村民非法占用農(nóng)用地建房等歷史遺留問(wèn)題，要依法逐步進(jìn)行整治。
第二十七條 鼓勵(lì)進(jìn)城落戶(hù)和“一戶(hù)多宅”的村民,自愿有償退出宅基地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員民主決策確定。
鼓勵(lì)農(nóng)村村民在征得本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意的前提下,向本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合宅基地申請(qǐng)條件的村民轉(zhuǎn)讓宅基地并依法簽訂轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓合同生效后及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地和宅基地上房屋。除法律法規(guī)規(guī)定情形外，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民將非農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶(hù)口，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍向農(nóng)村轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格管理農(nóng)村間的戶(hù)籍易地遷移。
第五章 閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用
第二十八條 在落實(shí)戶(hù)有所居、保障村民居住需求的前提下，村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員可以通過(guò)盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿和文化體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè)。村集體經(jīng)濟(jì)組織盤(pán)活利用閑置住宅應(yīng)當(dāng)在合法宅基地上已經(jīng)閑置且繼續(xù)閑置2年以上的住宅，原則上應(yīng)以現(xiàn)有集體建設(shè)用地（宅基地）使用權(quán)證及規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)或鎮(zhèn)政府核發(fā)的住宅建設(shè)手續(xù)作為權(quán)利證明依據(jù)，沒(méi)有證明依據(jù)的，可由村民委員會(huì)出具證明。在確保村民合法權(quán)益的前提下,要兼顧集體利益與個(gè)人利益，規(guī)范引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員通過(guò)自營(yíng)、合作、出租等方式盤(pán)活利用。出租用于居住或經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定。
第二十九條 鼓勵(lì)和支持村集體統(tǒng)一組織，通過(guò)自營(yíng)、合作對(duì)外出租等方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；村集體通過(guò)加強(qiáng)管理、提供公共設(shè)施服務(wù)等，獲取合理的經(jīng)營(yíng)收益和管理費(fèi)用,并嚴(yán)格納入集體資產(chǎn)進(jìn)行管理、分配和使用，產(chǎn)生的收益應(yīng)惠及村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。在尊重農(nóng)民意愿并符合規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)村集體積極穩(wěn)妥開(kāi)展宅基地整治,整治出的土地及村民易地搬遷節(jié)省出的宅基地指標(biāo)應(yīng)優(yōu)先用于符合宅基地申請(qǐng)條件的村民使用。
第三十條 盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅,要嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃和村莊建筑風(fēng)貌管控要求進(jìn)行。地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等存在安全隱患的村莊以及已經(jīng)列入搬遷計(jì)劃、擬拆遷騰退和已納入城市開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的村莊不得開(kāi)展盤(pán)活利用工作。享受過(guò)政策性搬遷的舊村址，要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的規(guī)劃，已經(jīng)調(diào)整為非集體建設(shè)用地的，必須復(fù)墾；仍規(guī)劃為集體建設(shè)用地的，在消除安全隱患前不得開(kāi)展盤(pán)活利用工作。嚴(yán)禁社會(huì)資產(chǎn)利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館,嚴(yán)禁借租賃、盤(pán)活利用之名違法違規(guī)圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地。
第三十一條 盤(pán)活利用的閑置住宅,應(yīng)當(dāng)符合本市抗震設(shè)防和綠色發(fā)展要求。開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中要嚴(yán)防火災(zāi),存在消防安全隱患的,必須依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。村民委員會(huì)和村集體經(jīng)濟(jì)組織要加強(qiáng)安全監(jiān)督管理，通過(guò)納入村規(guī)民約、加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查等方式，杜絕治安、消防、衛(wèi)生等安全隱患。
第六章 監(jiān)督管理
第三十二條 宅基地涉及風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、古村落保護(hù)村等建設(shè)控制地帶的,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
第三十三條 加強(qiáng)村民建房的風(fēng)貌管控。建筑風(fēng)格和外墻色彩應(yīng)本著安全適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的原則,在尊重村規(guī)民約和村民生活習(xí)慣,體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地區(qū)特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌的基礎(chǔ)上按照鎮(zhèn)村規(guī)劃要求建設(shè)。
建筑質(zhì)量與安全應(yīng)符合國(guó)家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)村住宅抗震設(shè)防和綠色發(fā)展等相關(guān)要求。
第三十四條 凡是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行易地建房的村民，應(yīng)當(dāng)在新房竣工后3個(gè)月內(nèi)自行拆除原宅基地上的建筑物和其他附著物，并將原宅基地退還村集體經(jīng)濟(jì)組織，否則對(duì)新建房屋不予通過(guò)驗(yàn)收。
第三十五條 村民存在超出宅基地四至范圍或者未經(jīng)批準(zhǔn)、騙取批準(zhǔn)非法占用土地建設(shè)住宅等違法違規(guī)行為，未進(jìn)行整改或者未承諾結(jié)合翻建房屋進(jìn)行整改的，村民委員會(huì)不得受理其建房申請(qǐng)。對(duì)村民未經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)，符合村莊規(guī)劃的，由鎮(zhèn)政府責(zé)令依法依規(guī)補(bǔ)辦審批手續(xù)；對(duì)村民未經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)且不符合村莊規(guī)劃的，由鎮(zhèn)政府責(zé)令限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
第三十六條 村民對(duì)建設(shè)房屋的質(zhì)量安全和施工安全負(fù)責(zé)。鎮(zhèn)政府會(huì)同村民委員會(huì)組織人員進(jìn)行開(kāi)工查驗(yàn)，開(kāi)展農(nóng)村宅基地建房動(dòng)態(tài)巡查，加強(qiáng)施工期間安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及宅基地使用和建房過(guò)程中存在的各類(lèi)違法違規(guī)行為。
第七章 明確職責(zé)
第三十七條 建立區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、部門(mén)協(xié)作、鎮(zhèn)街主責(zé)、村級(jí)主體的宅基地及房屋建設(shè)管理機(jī)制。區(qū)政府建立宅基地改革和管理工作專(zhuān)班，通過(guò)聯(lián)席會(huì)議開(kāi)展工作，各級(jí)各部門(mén)要依法履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，形成齊抓共管的工作合力。
區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作，指導(dǎo)宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、閑置宅基地及閑置住宅盤(pán)活利用以及責(zé)令退還村民建房非法占用的宅基地等。
市規(guī)自委昌平分局負(fù)責(zé)指導(dǎo)村莊規(guī)劃編制及宅基地合理布局、房地一體確權(quán)登記頒證、標(biāo)準(zhǔn)建筑圖集發(fā)放以及違法建設(shè)認(rèn)定等。
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地上房屋建設(shè)的指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，負(fù)責(zé)農(nóng)民住房保障體系建設(shè)。
市公安局昌平分局、區(qū)民政局、區(qū)司法局、區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)文化旅游局、昌平消防救援支隊(duì)等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好農(nóng)村宅基地及建房管理相關(guān)工作。
第三十八條 鎮(zhèn)政府對(duì)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地及建房管理工作負(fù)主責(zé)，負(fù)責(zé)組織村莊規(guī)劃編制，合理安排宅基地用地，閑置宅基地及閑置住宅盤(pán)活利用管理，宅基地及建房審批，建房施工監(jiān)管、驗(yàn)收、指導(dǎo)和服務(wù)、矛盾糾紛調(diào)處、違法違規(guī)建房制止和查處等。建立一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門(mén)內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的宅基地及建房聯(lián)審聯(lián)辦工作機(jī)制。
第三十九條 村民委員會(huì)是本村宅基地及建房的日常服務(wù)和監(jiān)督管理主體，具體負(fù)責(zé)村內(nèi)宅基地及建房的申請(qǐng)核實(shí)、施工管理、宅基地用地調(diào)整、超占面積處置、退出處置、糾紛調(diào)解以及宅基地違法用地的勸阻、報(bào)告等，同時(shí)配合本村集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)展閑置宅基地及閑置住宅的盤(pán)活利用等工作。
第八章 附則
第四十條 各鎮(zhèn)政府根據(jù)本辦法可結(jié)合實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)區(qū)政府備案。
第四十一條 本區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)街道辦事處所轄農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理、申請(qǐng)、審批、驗(yàn)收等，適用本辦法關(guān)于鎮(zhèn)政府的規(guī)定。
第四十二條 本辦法由區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)解釋。
第四十三條 本辦法自公布之日起施行。