1. 旅游招商引資
投資總額200多億元的138個奧運(yùn)旅游項目“整妝待嫁”，像一塊吸鐵石，吸引了國內(nèi)外有管理經(jīng)驗的“管家”及擁有雄厚資本的“財神”。
昨天，備受關(guān)注的“北京奧運(yùn)旅游推介會”在京舉行，共推出了138個項目，投資總額200多億元。北京景區(qū)首次向國內(nèi)外的投資者，征集管家和財神。58個旅游招商引資項目中，包括30個景區(qū)景點，如古北口文化古街區(qū)、司馬臺長城景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、北京大運(yùn)河水夢園生態(tài)觀光園等，希望邀請海內(nèi)外投資者合資或合作進(jìn)行建設(shè)或改造，對這些景區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃、重新包裝設(shè)計，提高檔次。此外，28個新興旅游產(chǎn)品，也將吸引國內(nèi)外資本的目光，如北京青龍湖國際城世界游樂園、石景山游樂園室內(nèi)主題樂園、北京國際濕地公園等。
三個景點——房山區(qū)上方山國家森林公園、密云縣九龍十八潭、平谷區(qū)京東大峽谷昨天首次向國內(nèi)外聘請“管家”，將試點引進(jìn)中外專業(yè)管理公司進(jìn)行管理。北京市發(fā)改委副主任吳桂英表示:“如果試點成功，今后我們將推廣這種模式，將包括文物景區(qū)在內(nèi)的旅游景區(qū)(點)都拿出來，實行市場化運(yùn)營管理。”
“京味”文化活動也將擺脫政府運(yùn)作的“獨角戲”，希望通過招商實現(xiàn)市場化運(yùn)作。什剎海文化旅游節(jié)活動和歷代帝王廟活動兩項北京旅游品牌活動，將吸引由國內(nèi)外人士參與活動的組織、策劃和經(jīng)營。
47家北京旅行社也“整妝待嫁”，希望與海內(nèi)外資本進(jìn)行合資合作，包括北京凱撒國旅、森林國旅、北奧國旅等，希望與國際知名旅行社進(jìn)行合資，利用在海外的營銷網(wǎng)絡(luò)，為北京帶來更多的入境游客。
2. 旅游招商引資存在的問題
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作為黨與國家的戰(zhàn)略決策，有著戰(zhàn)略性、全局性、長期性的特點，因此這也決定了鄉(xiāng)村旅游發(fā)展一定要服務(wù)于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的總要求。
鄉(xiāng)村旅游是鄉(xiāng)村振興的重要動力。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手。
鄉(xiāng)村旅游得到發(fā)展，有利于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺和打造宜居生態(tài)環(huán)境，有助于實現(xiàn)鄉(xiāng)村的鄉(xiāng)風(fēng)文明，有助于形成治理有效格局，有利于實現(xiàn)村民生活富裕。鄉(xiāng)村旅游對于鄉(xiāng)村振興可以發(fā)揮自己的獨特優(yōu)勢。
3. 旅游招商引資優(yōu)惠政策
1：招商引資是指地方政府或者地方政府所屬的開發(fā)區(qū)為了吸收投資的活動。
2：主要是指主要是非本地投資者，也可以分為內(nèi)外投資者，早期主要是吸收制造業(yè)的外國直接投資（外投資者），取得了很好的成績！比如早期的廣東省深圳市，福建省莆田，等等，起了很大的示范作用。導(dǎo)致招商引資一度成為各級地方政府的主要工作，并且在各級政府報告和工作計劃中出現(xiàn)。
3：它的作用很明顯，列舉如下： A、彌補(bǔ)了企業(yè)資金來源不足，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長和發(fā)展； B、引進(jìn)了國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，促進(jìn)了中國生產(chǎn)力水平的提高； C、產(chǎn)品綜合質(zhì)量明顯提高，國際競爭力有明顯增強(qiáng)； D、提高了我國企業(yè)的管理水平，加快了國有企業(yè)經(jīng)濟(jì)機(jī)制轉(zhuǎn)換； E、利用本地先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)資金，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。
4：招商的手段也是多種多樣的，我們熟知的如下： A、政府組團(tuán)招商 B、小組招商 C、駐點招商 D、展會招商 E、文化招商 F、旅游招商 G、以商招商等等。
4. 旅游招商引資方案
廣告，鄉(xiāng)村觀摩會，鄉(xiāng)村生活體驗等活動吸引投資。
5. 旅游招商引資工作方案
招商引資，宣傳品牌效應(yīng)。拓展銷售渠道。引進(jìn)旅游項目吸引游客。
6. 旅游招商引資項目
1、麗江 古樸幽雅、自然、富有民族特點和地方特色的高原水鄉(xiāng)麗江古城,風(fēng)景宜人的萬里長江第一灣,幽雅俊秀的玉泉公園,以及被喻為“云嶺第一枝”、“環(huán)球第一樹”的萬朵山茶等景色,組成了一幅優(yōu)美的自然畫卷.旅游資源以“二山、一城、一湖、一江、一文化、一風(fēng)情”為主要代表.
2、三亞 三亞匯集了陽光、海水、沙灘、氣候、森林、動物、溫泉、巖洞、田園、風(fēng)情10大風(fēng)景資源和豐富的歷史文化資源,是中國熱帶海濱風(fēng)景旅游資源密集的地區(qū).在南山佛教文化旅游區(qū),有以生態(tài)和佛教文化為主題的雕塑精品;在天涯海角游覽區(qū),有伴著不息濤聲的歷史名人雕塑群;鹿回頭山頂公園那栩栩如生的人物雕塑,在訴說＂鹿回頭＂美麗的愛情故事;亞龍灣中心廣場,一座榮獲了國家建筑“魯班獎”的現(xiàn)代園林廣場及雕塑群,將把您帶回久遠(yuǎn)的歷史.一切的一切讓您目不暇接.
3、黃山 黃山與黃河、長江、長城齊名,成為中華民族的又一象征.它以“奇松、怪石、云海、溫泉”四絕而聞名于世.她是中國十大風(fēng)景名勝中唯一的山岳風(fēng)景區(qū),作為中國山之代表,黃山集中國名山之大成,自古就有“五岳歸來不看山,黃山歸來不看岳”的說法.黃山還兼有“天然動物園和天下植物園”之稱.黃山正以它雄奇的容貌迎接著四海賓客.
4、九寨溝 人們說,如果世界上真有仙境,那肯定就是九寨溝.這是一個佳景薈萃、神奇莫測的曠世勝地;是一個不見纖塵、自然純凈的“童話世界”.“黃山歸來不看山,九寨溝歸來不看水”,水是九寨溝的精靈,湖、泉、瀑、灘連綴一體,飛動與靜謐結(jié)合,剛烈與溫柔相濟(jì),不愧為“中華水景之王”.
5、桂林山水 素有山水甲天下的桂林,是我們祖國的一顆璀璨明珠,她以奇特的喀斯特地貌成為舉世聞名的旅游勝地.“山青、水秀、洞奇、石美”的旖旎風(fēng)光
7. 旅游招商引資項目計劃書
1：招商引資是指地方政府或者地方政府所屬的開發(fā)區(qū)為了吸收投資的活動。
2：主要是指主要是非本地投資者，也可以分為內(nèi)外投資者，早期主要是吸收制造業(yè)的外國直接投資（外投資者），取得了很好的成績！比如早期的廣東省深圳市，福建省莆田，等等，起了很大的示范作用。導(dǎo)致招商引資一度成為各級地方政府的主要工作，并且在各級政府報告和工作計劃中出現(xiàn)。
3：它的作用很明顯，列舉如下：
A、彌補(bǔ)了企業(yè)資金來源不足，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長和發(fā)展；
B、引進(jìn)了國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，促進(jìn)了中國生產(chǎn)力水平的提高；
C、產(chǎn)品綜合質(zhì)量明顯提高，國際競爭力有明顯增強(qiáng)；
D、提高了我國企業(yè)的管理水平，加快了國有企業(yè)經(jīng)濟(jì)機(jī)制轉(zhuǎn)換；
E、利用本地先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)資金，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。
4：招商的手段也是多種多樣的，我們熟知的如下：
A、政府組團(tuán)招商
B、小組招商
C、駐點招商
D、展會招商
E、文化招商
F、旅游招商
G、以商招商等等。
8. 旅游招商引資發(fā)言稿
感謝組織給與本次外出活動的機(jī)會，我們感到非常高興，同時通過這樣的活動，可以提高同事之家你的團(tuán)隊協(xié)作和凝聚力，調(diào)動大家的積極性，以更加飽滿的精神狀態(tài)投入到接下來的工作中。
9. 旅游招商引資中的制度機(jī)會主義
招商引資是指政府利用可支配的資源進(jìn)行政策引導(dǎo)，輿論宣傳，開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造一流投資環(huán)境，吸引投資者到本地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
招商引資是經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的產(chǎn)物，屬市場經(jīng)濟(jì)的范疇?？梢哉f哪里有經(jīng)濟(jì)區(qū)，哪里就有招商引資活動。招商引資隨著經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展而發(fā)展，同時也推動著經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。
招商引資的概念在不同的歷史時期有不同的內(nèi)容。在相當(dāng)長的時期內(nèi)，人們認(rèn)為具備一定的土地資源、基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)惠的政策以及廉價的勞動力，就可以吸引投資者，就是招商引資了。簡言之，用土地資源、基礎(chǔ)設(shè)施、知識產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠政策、廉價勞動力換取投資者的投資，就是招商引資，其交換的過程就是招商引資的過程。
這是狹義的招商引資概念。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)的全球化、一體化發(fā)展，投資者投資的交換需求不僅僅局限于土地資源、基礎(chǔ)設(shè)施、知識產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠政策、廉價的勞動力上，還包括當(dāng)?shù)氐臍v史文化、人文環(huán)境、民風(fēng)民俗、政府部門的服務(wù)質(zhì)量等投資軟環(huán)境，招商引資活動存在于經(jīng)濟(jì)區(qū)用全部的經(jīng)濟(jì)資源同投資者投資行為的結(jié)合或交換的全過程，這是一個廣義的招商引資概念，可用下列簡單公式表示：(1) 經(jīng)濟(jì)要素==土地資源+基礎(chǔ)設(shè)施+知識產(chǎn)權(quán)+優(yōu)惠政策+歷史文化+人文環(huán)境+民風(fēng)民俗+政府部門的服務(wù)質(zhì)量； (2) 招商引資==經(jīng)濟(jì)要素+投資力+投資欲望系數(shù)；
[編輯本段]招商引資的一般形式
1、有項目->找資金；
2、有資金->找項目；
3、有項目、有資金->找地方落戶。
4、有項目、有技術(shù)、有品牌->找資金
[編輯本段]引進(jìn)外資的成效
１、彌補(bǔ)了企業(yè)資金來源不足，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長和發(fā)展；
?。?、引進(jìn)了國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，促進(jìn)了中國生產(chǎn)力水平的提高；
?。?、產(chǎn)品綜合質(zhì)量明顯提高，國際競爭力有明顯增強(qiáng)；
?。?、提高了我國企業(yè)的管理水平，加快了國有企業(yè)經(jīng)濟(jì)機(jī)制轉(zhuǎn)換；
5、利用本地先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)資金，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。
[編輯本段]怎樣在實際工作中做一個優(yōu)秀的招商人員？
做一個優(yōu)秀的招商人員，應(yīng)該做到：
１、重視第一印象；
?。?、有主動、耐心的工作態(tài)度和堅持不懈的毅力；
?。?、在對外洽談中，充分體現(xiàn)“靈活”。
４、加強(qiáng)對項目談判的組織工作；
?。怠⒆鹬赝馍痰囊恍┩ǔＷ龇?；
?。丁⑸朴谡驹谕顿Y者的角度思考問題；
?。贰⒏叨戎匾曅畔⒌乃鸭头治?；
?。?、熟悉不同類型項目的性質(zhì)和特點；
9 、了解項目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場前景；
10、介紹情況、回答問題實事求是。
[編輯本段]常用的招商手段有哪些？
常用的招商手段有：
?。薄⒗脗髅秸猩?；
２、舉辦或參加各種專題招商會議和文體活動招商；
3 、利用會節(jié)慶典活動招商；
4、借助中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)渠道招商；
5、派出招商小組主動上門招商；
6、以商招商；
7、聘請招商顧問。
[編輯本段]招商引資的二十個發(fā)展趨勢
一、招商引資隨著西部大開發(fā)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐的加快將深入下去。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加快，資本跨區(qū)域流動、跨所有制合作日益頻繁，外商投資“西進(jìn)北上”步伐逐步加快，產(chǎn)業(yè)投資由沿海地區(qū)向中西部地區(qū)、由大城市向城市郊區(qū)與周邊地區(qū)的轉(zhuǎn)移十分明顯。
用地用工用電用水緊張開始凸現(xiàn)，較高的土地價格和水電等生產(chǎn)成本上升，技術(shù)人才與普通勞動力短缺，企業(yè)膨脹速度與當(dāng)?shù)刭Y源和環(huán)境的承載力發(fā)生矛盾，造成了東部沿海企業(yè)飽和性外溢。這為西部地區(qū)招商引資，加快發(fā)展提供了良好的潛在性發(fā)展機(jī)遇?！?/p>
二、招商引資向招商選資開始轉(zhuǎn)變。
隨著投資的增多，越來越多的地方政府從片面追求招商引資額，轉(zhuǎn)向追求招商引資質(zhì)量。我國正逐步從“招商引資”進(jìn)入“招商選資”的新階段，重點引進(jìn)高質(zhì)量的企業(yè)，摒棄高能耗、高污染企業(yè)?！?/p>
三、從盲目招商到科學(xué)招商。地方政府招商引資從來者不拒到加以選擇，從只重數(shù)量到也重質(zhì)量，從粗放型到集約型，從忽略項目結(jié)構(gòu)到優(yōu)化項目結(jié)構(gòu)。
四、既招外資又招內(nèi)資。對內(nèi)與對外招商業(yè)務(wù)將逐步統(tǒng)一，招商引資將變?yōu)閮?nèi)外資項目兼招，對內(nèi)外資項目平等對待。
五、從優(yōu)惠型演變?yōu)橐?guī)則型和比較優(yōu)勢型。中國對外商投資逐步從非國民待遇過渡到國民待遇。今后主發(fā)靠良好的市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則和比較優(yōu)勢。
因為優(yōu)惠政策正在普及化，作用在弱化。
六、從地區(qū)傾斜變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)傾斜為主。《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》、《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄》均已公布實行。
七、中西部地區(qū)到東部地區(qū)招商。中西部地區(qū)地方政府會組團(tuán)到東部沿海發(fā)達(dá)省市，以舉辦招商洽談會、招商項目推介會等多種形式進(jìn)行招商，吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移資源，這種招商應(yīng)注意避免承接?xùn)|部“兩高項目”西進(jìn)。
八、招商引資活動專業(yè)化。為了從資本市場爭取更多的份額，即成立專門部門，下拔專項經(jīng)費，安排專門人員，工作人員逐步專業(yè)化和專家化。招商引資的運(yùn)作方式日趨專業(yè)化、規(guī)范化、國際化。這一趨勢要求政府從臺前退到幕后，把精力用于改善投資環(huán)境上，而把企業(yè)推向招商外資的主戰(zhàn)場，讓企業(yè)直接與投資商、合作者談項目、圖發(fā)展。
九、越來越重視三個層次的投資環(huán)境。指工業(yè)和服務(wù)業(yè)的配套能力。政府須做的是分的當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)優(yōu)劣勢，制定當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，選出一定階段的重點支柱產(chǎn)業(yè)，給予支柱產(chǎn)業(yè)政策扶持，加快發(fā)展，延長產(chǎn)業(yè)鏈和培育服務(wù)體系。
十、從只招產(chǎn)業(yè)資本到也招其它行業(yè)資本。
從只招產(chǎn)業(yè)資本（實業(yè)資本）創(chuàng)辦工廠或生產(chǎn)車間，發(fā)展到既招產(chǎn)業(yè)資本，也招商業(yè)資本、金融資本、知識資本和風(fēng)險資本。
十一、招商載體越來越專業(yè)化。專一化主要是指開發(fā)區(qū)傾向于發(fā)展單一行業(yè)的趨勢。開發(fā)區(qū)經(jīng)歷綜合化階段、功能化階段后，已經(jīng)轉(zhuǎn)變到專一化階段，如軟件園、數(shù)碼園、中藥園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、科技園等等。
十二、招商引資與各類經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃或戰(zhàn)略密切結(jié)合。一個地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃或戰(zhàn)略往往需要借助招商引資實現(xiàn)，如會展經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、外資經(jīng)濟(jì)、飛地經(jīng)濟(jì)、候鳥型產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)就需要招商引資為之服務(wù)。
十三、“引進(jìn)來”與“走出去”相結(jié)合。
改革開放之前，國內(nèi)資本市場以引進(jìn)外資為主的“引進(jìn)來”為主，隨著改革開放的深入的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海地區(qū)“走出去”開始變得活躍起來，深圳在“走出去”中走在前列。國家實施“走出去”戰(zhàn)略以來，深圳發(fā)揮外向型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，“走出去”工作已經(jīng)取得了初步成效。
十四、投資促進(jìn)與外交活動相結(jié)合。中國駐個大使館經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊處擔(dān)負(fù)著管理和協(xié)調(diào)在當(dāng)?shù)亻_展的招商引資和投資促進(jìn)活動的任務(wù)，今后，投資進(jìn)活動將進(jìn)一步配合外交活動，
十五、招商引資借助經(jīng)貿(mào)洽談會、文化節(jié)會成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的經(jīng)常性工作。在深圳，重要的節(jié)會如高交會、文博會都安排有地方政府的招商洽談活動。
十六、龍頭企業(yè)是招商引資的重點對象。這種以產(chǎn)業(yè)鏈、龍頭企業(yè)為特征的項目推介是先進(jìn)理念、先進(jìn)招商方式的體現(xiàn)。對于產(chǎn)業(yè)招商來說，有了龍頭企業(yè)，更為需要的是配套支撐條件。
十七、地方政府評估引資效果從簽約金額轉(zhuǎn)向到位金額。在媒體關(guān)于招商引資的報道中，越來越多的地方政府，不再把招商引資的效果放在簽約資金數(shù)額的追求上，而是以實際到位資金數(shù)額做為招商引資所追求的目標(biāo)。
十八、招商引資出現(xiàn)許多新形式。如扶貧招商、飛地招商方興未艾。委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)招商、項目招商等多種形式招商，不斷推動招商引資工作向縱深發(fā)展。
十九、投洽會成為國內(nèi)招商促進(jìn)的行業(yè)盛會。中國國際投資貿(mào)易洽談會經(jīng)中華人民共和國國務(wù)院批準(zhǔn)，于每年9月8日至11日在中國廈門舉辦。
投洽會以“引進(jìn)來”和“走出去”為主題，以“突出全國性和國際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國家區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出對臺經(jīng)貿(mào)交流”為主要特色，是中國目前唯一以促進(jìn)雙向投資為目的的國際投資促進(jìn)活動，也是唯一通過國際展覽業(yè)協(xié)會（UFI）認(rèn)證的全球規(guī)模最大的投資性展覽會。
二十、網(wǎng)絡(luò)招商越來越活躍，前景可觀。這種招商方式不僅拓寬了招商領(lǐng)域，還大大降低了招商成本，受到投資雙方青睞。全國各地地方政府,以及一些招商園區(qū)都建有招商網(wǎng)站，通過招商網(wǎng)站展示區(qū)域投資環(huán)境，招商優(yōu)惠政策以及重點招商項目。令人矚目的當(dāng)屬中國招商資網(wǎng),它搭建了政府招商機(jī)構(gòu)招商項目和投資機(jī)構(gòu)投資意向?qū)拥钠脚_，通過"中國招商投資網(wǎng)"龐大的行業(yè)資訊。
[編輯本段]與招商有關(guān)的知識
一、如何評價外資質(zhì)量？
外資質(zhì)量評價的基本標(biāo)準(zhǔn)有十條：
１、是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策；
２、是否符合國家的區(qū)域外資政策；
?。?、技術(shù)水平是否先進(jìn)適用；
4、項目是否符合環(huán)保要求；
5、能否提高原有企業(yè)的經(jīng)營管理水平；
6、是否創(chuàng)出了中國自己的品牌；
7、合資企業(yè)是否由本國資本掌握控股權(quán)；
8、合資產(chǎn)品的市場結(jié)構(gòu)是否優(yōu)化；
9、合資是否有利于增強(qiáng)原有企業(yè)的活力；
10、合資企業(yè)的利稅指標(biāo)是否達(dá)到要求；
11、合資企業(yè)是否具有長期持續(xù)發(fā)展的后勁。
二、什么叫生地、毛地、熟地？
生地是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地。
毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。
熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。
三、什么叫三通一平，五通一平，七通一平？
三通一平：通電、通路、通水、土地平整。
五通一平：通電、通路、通水、通訊、排污、土地平整。
七通一平：通電、通路、通水、通訊、排水、排污、有線電視、土地平整。
四、合同有哪些主要內(nèi)容？
?。薄?biāo)的?。?、數(shù)量?。?、質(zhì)量 ４、價款或酬金 ５、履行期限?。?、履行地點 ７、履行方式、８、違約責(zé)任。
五、我國利用外資有哪些原則？
１、主權(quán)原則；
２、自力更生為主，爭取外資為輔的原則；
?。?、平等互利的原則；
４、積極、合理、有效地利用外資的原則；
?。?、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。
六、怎樣有效地利用外資？
?。薄⒁杂邪l(fā)展前途的骨干企業(yè)為主，主動選擇有實力的跨國公司、財團(tuán)合作，充分利
用外資企業(yè)在技術(shù)、產(chǎn)品、管理、營銷和資金等多方面的優(yōu)勢，在互補(bǔ)互利中提高、發(fā)展和壯大自己。逐步形成上水平、上規(guī)模、多元化、外向型的現(xiàn)代化企業(yè)。
２、在同外資的談判合作中，首先要以優(yōu)秀干練且有些涉外工作經(jīng)驗的企業(yè)家作為中方代表（還應(yīng)聘請有涉外法律、會計知識的專家當(dāng)顧問）選好條件較適合地外資合作企業(yè)對象，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查研究和談判工作。雙方要合作做好項目可行性研究。特別要重視風(fēng)險分析和投資回報率，進(jìn)行實事求是的分析。
要做到項目有真正的可行性，而不是“可批性”。這是企業(yè)合資經(jīng)營后能否產(chǎn)生預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益的保證。
?。场⒃谕赓Y合作中，要采取科學(xué)方法，實事求是地正確評估企業(yè)原有固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。既要防止國有資產(chǎn)的貶價流失，也不能漫天要價，使外方難于接受，或影響我方信譽(yù)。
４、在合資經(jīng)營中，要努力利用外方所提供的有利條件，把大力培養(yǎng)和建立一支優(yōu)秀的中方管理和技術(shù)人員隊伍作為辦好合資企業(yè)和為今后發(fā)展奠定基礎(chǔ)的重要條件。各級政府和主管部門也要把外商投資企業(yè)的培訓(xùn)工作當(dāng)作為國家培養(yǎng)人才的一個組成部分，積極協(xié)助他們商調(diào)和招聘人員、辦理出國培訓(xùn)手續(xù)并做好這些人員的政治思想工作。
?。?、實解決中方的配套資金問題。建議國家在基建投資中，撥出一部分作為重點
建設(shè)項目吸收外資合營的中方股本。凡是國家批準(zhǔn)的合資項目，可向國家開發(fā)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行或其他專業(yè)銀行申請中方股本貸款。銀行對于有發(fā)展前途、經(jīng)濟(jì)效益好的老合資企業(yè)增資擴(kuò)股時，應(yīng)優(yōu)先考慮給予股本貸款。
有條件發(fā)行股票上市的合資企業(yè)，可在國內(nèi)或海外上市籌資。
七、什么叫外資？什么叫內(nèi)資？
外資嚴(yán)格意義上講是指引進(jìn)的國外、境外的資金，有些地方政府為加大本地區(qū)考核力度將引進(jìn)的市外資金也視為外資,這類市外的國內(nèi)資金不能統(tǒng)計為外資,只能作為招商引資的成果。
但是已投產(chǎn)的外商投資企業(yè)在境內(nèi)以實現(xiàn)利潤再投資，且投資比例不低于項目總投資25%的， 法律上承認(rèn)其外資企業(yè)身份,并可作為外資統(tǒng)計。
內(nèi)資嚴(yán)格意義上講是指引進(jìn)的國內(nèi)公司、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人在本地投資發(fā)展的資金。
八、內(nèi)資項目審核時需要交哪些材料？
?。?、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
?。?、法定代表人和外來投資者個人身份證明；
３、資金到賬證明或有關(guān)單據(jù)憑證；實際已投入沒有單據(jù)憑證的，由市招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織專業(yè)人員驗審；
?。?、項目合同文本復(fù)印件；
５、外地投資企業(yè)出具的引薦證明。
九、外資項目審核時需提交哪些材料？
１、批準(zhǔn)證書復(fù)印件；
?。?、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
?。场⑵髽I(yè)進(jìn)資報表；
?。础⑼鈪R管理局出具的外資到位證明；
5、開戶銀行外資進(jìn)賬單復(fù)印件；
6、項目合同文本復(fù)印件；
7、合資企業(yè)章程；
8、外商投資企業(yè)出具的引薦證明。
十、外來客商哪些投資可以計算實際進(jìn)資？
?。薄⑥r(nóng)業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)項目，當(dāng)年實際投入的生產(chǎn)成本；
?。病⒎康禺a(chǎn)開發(fā)（含市場建設(shè)開發(fā)）項目，受讓土地投資、基礎(chǔ)工程費和拆遷安置費；
?。场⒁栽O(shè)備、技術(shù)、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)作價的資金；
?。?、在銀行長期貸款（一年及以上）用于企業(yè)發(fā)展投入的資金；
?。?、與駐市大中型企業(yè)合作開發(fā)項目的投資額；
?。?、捐贈用于生產(chǎn)性項目和社會公益事業(yè)的資金；
?。?、企業(yè)的流動資金（按當(dāng)年投資某月份的財務(wù)報表計算），但流通、咨詢、中介服務(wù)類企業(yè)只認(rèn)定固定資產(chǎn)投資；
?。?、各部門爭取上級計劃之外的資金。
十一、什么是中外合資經(jīng)營企業(yè)？
中外合資經(jīng)營企業(yè)是指由外國公司、企業(yè)和其他組織或個人，按照平等互利的原則，經(jīng)
中國政府批準(zhǔn)在中國境內(nèi)同中國的公司、企業(yè)或其它經(jīng)濟(jì)組織共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧的股權(quán)式經(jīng)濟(jì)組織。
十二、什么是中外合作經(jīng)營企業(yè)？
中外合作經(jīng)營企業(yè)是指由外國公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織或個人，按照平等互利的原則，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)，在中國境內(nèi)，同中國的公司、企業(yè)或春它經(jīng)濟(jì)組織共同舉辦的按協(xié)議約定各自權(quán)利與義務(wù)的契約式經(jīng)濟(jì)組織。
十三、什么是外資企業(yè)？
外資企業(yè)是指外國的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織或個人依據(jù)我國的有關(guān)法律，在中國境內(nèi)設(shè)立的全部資本由外國投資者投資，并由外國投資者獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的企業(yè)。
十四、外商投資企業(yè)如何辦理退稅手續(xù)？
１、納稅人申請減稅、免稅，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請，并按規(guī)定附送有關(guān)資料；
?。病p稅、免稅的申請須經(jīng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的減稅、免稅審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批；
３、納稅人在享受減稅、免稅待遇期間，仍應(yīng)按規(guī)定辦理納稅申報，并按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定報送減免稅金統(tǒng)計報告；
４、納稅人必須按照法律、行政法規(guī)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定使用減免稅金。
對不按規(guī)定用途使用的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)取消減稅、免稅，并追回已減免的稅款；
?。?、納稅人享受減稅、免稅的條件發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)報告，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后停止其減稅、免稅，對不報告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)追回已相應(yīng)減免的稅款；
?。?、減稅、免稅期滿，納稅人應(yīng)自期滿次日起恢復(fù)納稅。
十五、哪些土地可以免繳土地使用稅？
下列土地免繳土地使用稅：
１、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；
?。病⒂蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
?。场⒆诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
?。?、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
?。怠⒅苯佑糜谵r(nóng)林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
?。?、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅５年至１０年。
?。?、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
十六、哪些土地可以減免土地使用稅？
下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅：
?。薄€人所有的居住房屋及院落用地；
２、房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前已租的居民住房用地；
?。?、免稅單位職工家屬的宿舍用地；
?。础⒚裾块T舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；
?。怠⒓w和個人開辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。
十七、興辦環(huán)保產(chǎn)業(yè)有哪些優(yōu)惠政策？
在興辦環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面國務(wù)院及其有關(guān)部門的行政法規(guī)和部門規(guī)章規(guī)定的優(yōu)惠政策有：
?。?、對工業(yè)企業(yè)利用“三廢”生產(chǎn)的產(chǎn)品，可以給予定期減稅、免稅照顧；
?。?、對于企業(yè)綜合利用產(chǎn)品的盈利，在投產(chǎn)三年內(nèi)經(jīng)同級財政部門審查批準(zhǔn)，可以留給企業(yè)繼續(xù)用于“三廢”治理；
３、綜合利用項目的折舊基金，全部留給企業(yè)，專項用于綜合利用設(shè)施的更新改造；
４、對微利和生產(chǎn)國家急需原料的綜合利用項目，各專業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)積極給予貸款扶持，還貸期限可以適當(dāng)延長。
十八、什么是資產(chǎn)評估？資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些原則？
資產(chǎn)評估是指由專門的機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策和調(diào)查研究所獲得的資料，根據(jù)特定目的，遵循一定的工作原則、程序和標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)原則和適當(dāng)?shù)挠嬎惴椒?，重新確定某種資產(chǎn)價值的工作，簡要就是對資產(chǎn)某一時點的價格進(jìn)行估算。
資產(chǎn)評估的原則：
?。?、公平性原則 資產(chǎn)評估涉及到有關(guān)各方的利益關(guān)系，評估工作必須堅持公正的態(tài)度和獨立的立場，才能使其結(jié)果真實可靠地反映資產(chǎn)價值。中外合資經(jīng)營企業(yè)的資產(chǎn)評估要按照國貫慣例公正鑒定外商投資財產(chǎn)的價值，維護(hù)投資各方的合法權(quán)益。
?。?、科學(xué)性原則 評估資產(chǎn)時必須掌握足夠的資料，選擇適用的標(biāo)準(zhǔn)，采取適當(dāng)?shù)姆椒?，制定科學(xué)的評估方案，綜合考慮各種可能影響資產(chǎn)價值的因素進(jìn)行系統(tǒng)分析，從而對資產(chǎn)價值做出合乎邏輯的判斷，保證資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。
３、獨立性原則 獨立性是科學(xué)性和真實性的基礎(chǔ)，評估人員及評估機(jī)構(gòu)應(yīng)排除來自任何一方的干擾對被評估資產(chǎn)的價值出完全獨立的結(jié)論。
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)享有法人地位，只要其結(jié)論是在科學(xué)性的原則下取得的，符合國家法規(guī)的要求，則評估結(jié)論就應(yīng)受到法律的保護(hù)。
?。础⒖尚行栽瓌t 一是評估方法要簡便易行，使大家都能掌握和了解。二是評估機(jī)構(gòu)是合法的，評估程序是規(guī)范的，所用方法是科學(xué)的，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)是可信的并具有法律效力的。
５、替代性原則 當(dāng)同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，價格最低的資產(chǎn)需求最大。在評估時考慮某一資產(chǎn)的選擇性或有無替代性是評估的一個重要因素。
６、變化原則 資產(chǎn)的價值不僅由于本身的使用和自然的作用而改變其價值，而且還受外界社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)發(fā)明等因素的影響。
因此資產(chǎn)的評估價值不是指資產(chǎn)在一段時間內(nèi)的價值，而是指其在某一時點的價值，資產(chǎn)的價值隨時間而變化。
?。?、期望原則 資產(chǎn)的價值不是按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價格而確定的，而是根據(jù)對未來收益的期望值來確定的。未來收益不是一個現(xiàn)實的數(shù)據(jù)，是評估人員根據(jù)多種因素進(jìn)行分析預(yù)測得來的。
?。浮⑵胶庠瓌t 各種因素在經(jīng)濟(jì)生活中是相互制約的，一個因素發(fā)揮多大的作用依賴于其他因素發(fā)揮作用的程度。當(dāng)各經(jīng)濟(jì)因素處于平衡關(guān)系昱，資產(chǎn)價值就高，反之則相應(yīng)降低。
?。埂⒇暙I(xiàn)原則 構(gòu)成資產(chǎn)的每一部分的價值的大小取決于它對資產(chǎn)的整體所起作用的大小，每一部分資產(chǎn)的價值是以它存在時能為該項資產(chǎn)增加多少價值或者它不存在時使該資產(chǎn)減少多少值來測定的。
這一原則對于整體資產(chǎn)的評估十分重要，有的單項資產(chǎn)的價值貢獻(xiàn)幾乎等于整體資產(chǎn)的總價值，而有的卻幾乎為零。
?。保啊⑼獠拷?jīng)濟(jì)原則 資產(chǎn)的價值經(jīng)常受本身以外的經(jīng)濟(jì)、政治、人文地理、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步等各種經(jīng)濟(jì)性和非經(jīng)濟(jì)性因素的影響。因此在資產(chǎn)評估時除了分析資產(chǎn)本身外還要注意這些外在因素對資產(chǎn)價值的影響及其變化趨勢。
?。保?、最高最佳使用原則 在市場經(jīng)濟(jì)中資產(chǎn)總是趨向最佳用途。如果資產(chǎn)目前未達(dá)到最佳利用，進(jìn)行評估時可按照資產(chǎn)在最佳狀況下獲得最高利益的能力來確定其價值。
?。保?、供求原則 資產(chǎn)的價值評估必須分析市場上的供求關(guān)系，當(dāng)某項資產(chǎn)的需求增長時，資產(chǎn)的價值呈上漲的趨勢，而對該資產(chǎn)的供應(yīng)增加時，資產(chǎn)的價值呈下降的趨勢。
１３、技術(shù)進(jìn)步原則 如果資產(chǎn)的功能落后則要按低價估價，有的甚至按報廢處理，只計算殘值。
十九、申報福利企業(yè)需報送哪些材料？
申辦福利企業(yè)需報送下列材料：
?。?、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或經(jīng)原發(fā)照機(jī)關(guān)同意的復(fù)印件；
?。?、法定代表人及主辦單位申請辦理福利企業(yè)的報告；
?。?、殘疾證明復(fù)印件（縣級以上醫(yī)院出具的疾病證明書）；
４、“四表一冊”：即企業(yè)基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業(yè)職工工資表、利稅分配使用表、殘疾職工名冊；
?。?、福利企業(yè)年檢審批表；
６、辦廠方案：資金來源，生產(chǎn)經(jīng)營場地，生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益分析報告。
?。?、縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市民政、國稅、地稅部門要求確認(rèn)的報告。
二十、設(shè)立有限公司辦理驗資時應(yīng)提交哪些資料？
以貨幣資金投資設(shè)立的有限公司應(yīng)提交：１、經(jīng)批準(zhǔn)的合同、協(xié)議、章程；２、開立的銀行正式賬戶或臨時賬戶，銀行進(jìn)賬單（回單）；３、銀行函證；４、審驗單位法定代表人的任職文件（董事會決議或股東會決議）和身份證明；５、工商行政管理部門核準(zhǔn)的“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；；６、股東身份證；７、單位設(shè)立登記申請書。
另外，以實物資產(chǎn)投資設(shè)立的有限公司還應(yīng)提交：１、實物資產(chǎn)出資清單填列的實物資產(chǎn)品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量和評估作價報告；２、實物資產(chǎn)的權(quán)益證明；３、各投資者對實物資產(chǎn)數(shù)量和作價的確認(rèn)函；４、各投資者承諾在規(guī)定的期間內(nèi)辦妥財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的承諾函。
以無形資產(chǎn)投資設(shè)立的有限公司還應(yīng)提交：１、以土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)出資的清單；２、提交相關(guān)的專利證書、商標(biāo)證書、土地使用權(quán)證、有效狀況、評估作價報告；３、各投資者確認(rèn)函，承諾辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
上述內(nèi)容不適用于募集設(shè)立的股份有限公司和外商投資企業(yè)的設(shè)立驗資。
二十一、哪些收入不計入工資、薪金所得項目？
有些收入雖然直接發(fā)給個人，但不屬于工資、薪金性質(zhì)或者不屬于納稅人本人的工資、薪金所得，不用繳納個人所得稅；獨生子女補(bǔ)貼，托兒補(bǔ)助費，差旅費津貼，誤餐補(bǔ)助，執(zhí)行公務(wù)員工資制度未納入基本工資總額的補(bǔ)貼、津貼差額和家屬成員的副食品補(bǔ)貼，按國家規(guī)定比例實際繳付的住房公只金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金。
二十二、哪些所得可以免稅？
下列所得，可以免稅：
?。?、省、部、軍級以上單位以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境、保護(hù)等方面的獎金；
２、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；
?。?、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；
?。?、福利費、撫恤金、救濟(jì)金；
?。?、保險賠款；
?。?、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費；
?。?、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費。
８、個人舉報、協(xié)查各種違法、犯罪行為而獲得的獎金；
?。埂€人辦理代扣代繳稅款手續(xù)，按規(guī)定取得的扣繳手續(xù)費；
?。保?、個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)５年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得；
１１、對于個人購買社會福利有獎募捐獎券、體育彩票一次中獎收入不超過１萬元的，暫免征收個人所得稅；對于一次中獎收入超過１萬元的，應(yīng)按稅法規(guī)定全額征收個人所得稅；
?。保?、國家規(guī)定的其他免稅所得。
二十三、哪些項目可減征個人所得稅？
有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個人所得稅：
?。薄埣?、孤老人員和烈屬的勞動所得；
?。?、因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的；
?。?、其他經(jīng)國務(wù)院財政部門批準(zhǔn)減稅的。
